Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Соломенская 15а раздражает только срачем от неслучившейся соседней стройки. А так домик уровня Макса

Natt от соломенской 15а до отрадного парка более 7 км. Как вы там 3.5 км намеряли? От соломенской 15а до олимпийской несколько остановок тралика

По карте. Причем несколько раз написала, что 7 км - на авто (если Вы не знаете, то расстояние в 500 м пешком на авто может быть и в 2 км), напрямую расстояние гораздо ближе.

все, завтра просыпаюсь и иду гулять в отрадный парк, как оказалось, он гораздо ближе, чем я предполагал

[1]

hume та туда нереально допешкарить... Дамочка издевается

Дамочка издевается

Простите?

по распределению стоимости земли/работ/материалов на 2010-2012 можете подсказать ?
я сильно ошибся ?

на месте остались работы, хотя уже адекватные бригады немного в цене подтягиваются, все боятся остаться без работы.
Кирпич 2,6 - 3грн. практически 100% вверх.

ок, тогда для домика в 500к бачей стоимость его на 2011-2015гг была распределена примерно вот так:
50к - стоимость земли
25к - стоимость работ
50к - стоимость наших материалов (произведённых в Украине)
375к - стоимость европейских материалов (материал стен стены, крыша, техника, мебель и т.д.)

тогда на сегодня (с учётом курса) это будет:
30к (земля упала на 40% - не сильно ошибся ?)
15к - стоимость работ (в гривне для нормальных бригад выросла, но в баксе упала)
35к - стоимость наших материалов (в гривне рост на 100%, но в баксе падение на 33%)
375к - стоимость европейских материалов.

то есть за счёт девальвации гривны цена его постройки падает с 500к в 2012г до 455к бачков сейчас.

примерно всё верно ?

[1]

Natt вы глупости пишетете... Все эти лепсе, отрадные, комарова и т.д. нифига не сопоставимы с соломенской 15а по расположению. И цены подтверждают этот факт

ок, тогда для домика в 500к бачей стоимость его на 2011-2015гг была распределена примерно вот так:
50к - стоимость земли
25к - стоимость работ
50к - стоимость наших материалов (произведённых в Украине)
375к - стоимость европейских материалов (материал стен стены, крыша, техника, мебель и т.д.)

тогда на сегодня (с учётом курса) это будет:
30к (земля упала на 40% - не сильно ошибся ?)
15к - стоимость работ (в гривне для нормальных бригад выросла, но в баксе упала)
35к - стоимость наших материалов (в гривне рост на 100%, но в баксе падение на 33%)
375к - стоимость европейских материалов.

то есть за счёт девальвации гривны цена его постройки падает с 500к в 2012г до 455к бачков сейчас.

примерно всё верно ?

корректно сравнивать стоимость земли, проекта, коробку с крышей и окнами, коммуникации, забор, в общем всё, кроме внутренних отделочных работ, тк каждому своё... Первому веницианку, прохожий красит капаролом, а я могу и альпиной/колоритом пройтись, кому то люстры хватит, а кто то будет выделывать подсветки, точки, люстры и тд и тп, кто то линолиум клажет, а кто то ждет из италии паркет доску по 250 евро, а у кого то высоко оказались грунтовые воды и весной дом уплыл в черкассы

а у кого то прораб с*издил 30% от сметы, а заказчик реально уверен,что его прелесть стоит пол ляма

[1]

был в кгс сегодня . офигел от увеличения цены на Обуховскую с 13 тыс до 26. три семьи сидело на подписание договоров...

Поделилась со мной одна морда между делом.
Некоторые застройщики начали устраивать "подкормки" для потенциальных покупанов.
На соседних столах организуют с подставными типа вычитки документов и заключения договоров.
Речь шла не о КГС, но если цена скакнула в 2 раза и при этом сидит три семьи... это заставляет задуматься...

дешевеет однако... (с)

Соломенская ул. 15а, 23/27-эт. дома, 50.5/21.6/11.3 кв.м, элитный дом 2010 года. Квартира после строителей, без отделки. Великолепный панорамный вид. В доме охрана, паркинг. Выход из дома прямо в ухоженный парк, 65000у.е.

МИНУС 5куе за 2 недели, это УДАРНАЯ ВОЛНА (с)

если квартира реальная, то скоро уйдет, но сомневаюсь, что реальная

65 штук за однушку без отделки черти где от метро? Это очень дорого - можно даже сказать, что продаван спятил. 30-к, не больше она сейчас стоит.

[1]

antey1969 ну так у когото и гриши стало раза в три больше