yura_ написав:Доброе утро! Начался новый день, а это значит что недвижимость опять упала в цене, пусть и на мизерный процент в пересчете на день, но (!!!) проходят дни, недели, месяцы и вот уже падение приближается к 50% а дупы растишок к пекельному шмаганню
zahar_ написав:Можно было бы проверить по другим ресурсам - если это предложения были реальны и не были однодневкой-заманухой, то вполне вероятно они были опубликованы не только на олх.
А то вы тут может форуму про цену каких-то 2к заманух на Оболони с олх тулите ?
не сохранил инфо. мониторю OLX c мая - постоянно было падение. 1) появились 1к ниже 50 2) в июле появились 1к - 45-50 3) в августе появились 1к - 40-45, 2к - 45-50 4) в сентябре встречались 1к ниже 40, 2к - 40-45 - это было дно моих наблюдений 5) в октябре практически исчезли 2к - 40-45, вернулись в диапазон 45-55, 1к уже не смотрел.
zahar_ написав:Можно было бы проверить по другим ресурсам - если это предложения были реальны и не были однодневкой-заманухой, то вполне вероятно они были опубликованы не только на олх.
А то вы тут может форуму про цену каких-то 2к заманух на Оболони с олх тулите ?
не сохранил инфо. мониторю OLX c мая - постоянно было падение. 1) появились 1к ниже 50 2) в июле появились 1к - 45-50 3) в августе появились 1к - 40-45, 2к - 45-50 4) в сентябре встречались 1к ниже 40, 2к - 40-45 - это было дно моих наблюдений 5) в октябре практически исчезли 2к - 40-45, вернулись в диапазон 45-55, 1к уже не смотрел.
Опять у вас одна "вода" - улиц нет, типов домов нет. Невозможно определить речь идёт об аналогичных квартирах или нет.
Вы плиз на основе "воды" заявлений о "росте" и "пропало" не делайте - тут вам не мордовское агенство, а ваши оппоненты не тётя дуся и дядя вася с хутора Далёкие Глухари. Тут вам финансовый форум, где во внимание принимают аргументы с цифрами, расположением типом дома, а лапша из серии "джентельменам верить надо" не проходит.
zahar_ написав:А вы? Зачем когда задаётся вопрос о наличии в медианной цене бараки 39 куе (которую он считает для опроса по 1к 30-45 м2) новостроев площадью 43-45 м2 тулите "диапазон 43-45 м2...медиана на стыке 45-46 куе"?
Понятно. Курс матстатистики бессовестно прогулян. С логикой тоже даже на тройку не тянете. Как в "медианной цене" может вообще что-то находится?
Фейслесс когда вы заявляете -"Как в "медианной цене" может вообще что-то находится"- вы про "список бомбера " с медианными ценами в 40 уе что победил в опросе по 1к 30-45 м2 "забываете"?
Да вы издеваетесь видимо, несознательно так тупить сложно. Что есмь медиана? Как и всякая средняя - это весьма абстрактная величина. В зависимости от выборки, ей может не соответствовать ни одного элемента выборки (редко, в малых выборках), один или несколько элементов. Очевидно, что медиана выборки 30-45 м2 и медиана выборки 45м2 на реальных данных будет отличаться. Что входит в диапазон цен 38-39 куе в выборке 45 м2 я указал тоже. Че ещё не понятно?
Foridm написав:не сохранил инфо. мониторю OLX c мая - постоянно было падение. 1) появились 1к ниже 50 2) в июле появились 1к - 45-50 3) в августе появились 1к - 40-45, 2к - 45-50 4) в сентябре встречались 1к ниже 40, 2к - 40-45 - это было дно моих наблюдений 5) в октябре практически исчезли 2к - 40-45, вернулись в диапазон 45-55, 1к уже не смотрел.
А потом медленно перейдёте на 3к А Вы дно ловите или есть n-сумма и желаемый р-н, далее идёт подгонка суммы под кол-во комнат?
Faceless написав:Понятно. Курс матстатистики бессовестно прогулян. С логикой тоже даже на тройку не тянете. Как в "медианной цене" может вообще что-то находится?
Фейслесс когда вы заявляете -"Как в "медианной цене" может вообще что-то находится"- вы про "список бомбера " с медианными ценами в 40 уе что победил в опросе по 1к 30-45 м2 "забываете"?
Да вы издеваетесь видимо, несознательно так тупить сложно. Что есмь медиана? Как и всякая средняя - это весьма абстрактная величина. В зависимости от выборки, ей может не соответствовать ни одного элемента выборки (редко, в малых выборках), один или несколько элементов. Очевидно, что медиана выборки 30-45 м2 и медиана выборки 45м2 на реальных данных будет отличаться. Что входит в диапазон цен 38-39 куе в выборке 45 м2 я указал тоже. Че ещё не понятно?
Для особо непонятливых сообщаю - суть изначального вопроса была: есть ли в выборке бараки с медианной ценой 39 куе для 1к на КРЖН площадью 30-45 м2 квартиры в новостройках площадью 43-45 м2?
А вы "выгулькнулы из оракла" и не поняв суть вопроса начали тулить медианную цену ТОЛЬКО для 1к в новостроях 43-45 м2.
stm написав:Foridm, терпение мой друг, терпение… Ваши квартиры ушли на аренду или просто постоят месяц, но прям все 12 не продались Ранее держать квартиру без арендаторов было не накладно, а теперь неприятно, я по крайней мере задумалась, но ремонт выйдет по стоимости однушки новостроя готовностью свыше 80%, поэтому я опять задумалась ))))
А от що блогери пишуть про нові тарифи:
"Больше всего от тарифов пострадают не бабушки, а ребята среднего класса - политтехнолог"
Востаннє редагувалось Frant в Нед 08 лис, 2015 16:38, всього редагувалось 1 раз.
stm написав:А потом медленно перейдёте на 3к А Вы дно ловите или есть n-сумма и желаемый р-н, далее идёт подгонка суммы под кол-во комнат?
уже ничего не ловлю - просто наблюдаю
А Вы не за "забором" наблюдайте, а за реальными раскладами на КРЖН.
Потому что по вашим "заборным наблюдениям" -"мониторю OLX c мая - постоянно было падение.1) появились 1к ниже 50 2) в июле появились 1к - 45-50"- вы видите "1к - 45-50", в то время как на рынке на Оболоне продажи 2к уже были ниже 50 куе.
Не вводите форум в заблуждение своими "заборными ценами" на Оболоне во втором квартале 2015.
Додано: Нед 08 лис, 2015 15:57
Ранее держать квартиру без арендаторов было не накладно, а теперь неприятно, я по крайней мере задумалась, но ремонт выйдет по стоимости однушки новостроя готовностью свыше 80%, поэтому я опять задумалась ))))
