Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Конечно много. В однушки 30-35m входят совкожилье, а в однушки 45m это уже явно новострои, которые и тянут цену вверх.

Но в этой цифре главное не ее абсолютное значение, а динамика. Она пока указывает на удешевление квартир.

Неужто однушка новостроя значительно дороже двушки хруща Ну да ладно, в нашей стране принято считать себя более "состоявшимися" в жизни если живешь в 25 этажном доме на 8 парадных, не буду спорить

Неужто однушка новостроя значительно дороже двушки хруща

Вони приблизно однакові за площею.
Треба враховувати вартість ремонту. В "Хр" - ремонт зазвичай бюджетний.

Варіант "Ціна 1к Нов + хор.рем" > "Ціна 2к Хр + бюдж. рем" - цілком може бути.
__________________

Я думаю, що такий параметр, як кількість продаж - не є таким важливим, як ціна, для оцінки РЖН.

А ціна буде йти тільки вниз.

В отслеживаемом мной Ирпене весной объекты на котловане стартовали с ценой 8000-8500, сейчас старт с 9500. Будет дешеветь?

а у нас на форуме по бараке 39 медиана однушки, барака у Вас так много жилья бизнесс класса в выборке?

Про какую выборку "жилья бизнесс класса" вы спрашиваете - "чисто" по метражу или по метражу и медиане?

Foridm, терпение мой друг, терпение… Ваши квартиры ушли на аренду или просто постоят месяц, но прям все 12 не продались Ранее держать квартиру без арендаторов было не накладно, а теперь неприятно, я по крайней мере задумалась, но ремонт выйдет по стоимости однушки новостроя готовностью свыше 80%, поэтому я опять задумалась ))))

интересно,какие продажи в 3-м квартале ?

Утолю Ваш интерес, тем более SV Development как для всех нас опубликовал на финансе новость по сделкам


Прошу также отметить цитата: "Двухкомнатную квартиру в Киеве сейчас можно найти по $35 тыс." источник: http://news.finance.ua/ru/news/-/362214/iz-za-vyborov-i-devalvatsii-grivny-padaet-spros-na-kvartiry
а у нас на форуме по бараке 39 медиана однушки, барака у Вас так много жилья бизнесс класса в выборке?

Конечно много. В однушки 30-35m входят совкожилье, а в однушки 45m это уже явно новострои, которые и тянут цену вверх.

Но в этой цифре главное не ее абсолютное значение, а динамика. Она пока указывает на удешевление квартир.

Вы спросите у барака много у него в выборке 1к в новостроях 45 м2 с ценой хотелки 39 куе? И что это за новострои - "воздух" или готовые?

А ціна буде йти тільки вниз.

Можливо, але чомусь на Оболоні з серпня місяця вона не хоче йти вниз окрім зниження деяких цін на 5-10%, де були раніше закладені суми торгу.

В фаворитах OLX 12 из 20 объектів зникли, нових дешевше не має

[1]

Frant по части экономики на следующий год всемирный банк и мвф нам даже какойто рист прогнозируют. Понятное дело потом еще не раз пересмотрят, но стабилизация и стагнация это 2016 год.

Для растишек это не повод открывать шампанское. При покращенни незаперечном от панды цены толи падали толи гомеопатически росли вопрос як кажуть дискуссионный по крайней мере после лета 2011 года по Тайлеру. А при стабилизации от кондитерской цены весело продолжат падать до точки равновесия, когда сраная гостинка в дупе мельникова найдет своего типичного покупателя. При этом хотябы треть суммы уже должна быть заработана после 2013 года. Либо альтернативная сделка с доплатой, либо матрас плюс доскирдованное

В отслеживаемом мной Ирпене весной объекты на котловане стартовали с ценой 8000-8500, сейчас старт с 9500. Будет дешеветь?

Да, к НГ мониторьте

Конечно много. В однушки 30-35m входят совкожилье, а в однушки 45m это уже явно новострои, которые и тянут цену вверх.

Но в этой цифре главное не ее абсолютное значение, а динамика. Она пока указывает на удешевление квартир.

Неужто однушка новостроя значительно дороже двушки хруща

Тут бы не мешало бы выяснить - что стоит за "однушка новостроя" - "воздух" с поставкой через год-два или готовая квартира?