Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Практически. В Голосеево использовали пеноизол.

Тепер мені зрозуміло, чому з деяких будинків (типу ЖК "Оазис") падає фасадна цегла)))

Зовнішня кладка тримається "на соплях".

Практически. В Голосеево использовали пеноизол.

Тепер мені зрозуміло, чому з деяких будинків (типу ЖК "Оазис") падає фасадна цегла)))

Зовнішня кладка тримається "на соплях".

На каких соплях, Франт? На вашей фотке внешняя кладка завязана с внутренней стеной армированием. В Оазисе этого армирования нет (там где куски внешней стены выпадают).

zahar_
Захар. Мне Вас по человечески жаль....
Так тупить и фантазировать с утра....

Лучше хруща ничего нет. Совкошлак лучше новостроя.

Первый я вам привёл пример когда 2к 53 м2 "советский шлак" на Осокорках похоже стоит дороже 29 куе за 2к 53 м2 первички на тех же Осокорках. Хоть вы утверждали что такого НУ БУИТ.

"Никогда не говори никогда" "С" .

И потом зачем перекручивать.

В приведенном примере не говорится что ""Совкошлак лучше новостроя. ". А показывается что бывают случаи что совкошлак ДОРОЖЕ новостроя. Хоть вы как-бы заявляли об обратном - при равном метраже совкошлак НЕ БУДЕТ дороже новостроя.

Если чесно, стараюсь Ваши прекрасные тексты не читать. Но раз на то пошло, покажите новострой в одном районе с совкошлаковой чешкой/БПС дешевле последнего.
И да, ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ 30-40-50 летнюю квартиру если рядом есть такая же только в новом доме. Приведу пример. Не нравится мне кан с его комфорт тауном.
НО, какие веские основания предпочесть квартиру в клубном на Тампере квартире в комфорт тауне окромя низкой цены?
Кто купит в клубном на Тампере если за такие же деньги и такой же метраж можно будет купить в сданом доме кгс возле канала?
Вы не думали почему люди идут на коллосальные риски но покупают квартиру возле канала, а не готовый хрущик в клубном городке в 100 метрах?

В мене будинок 1812 року побудови.

Так що не такий вже поганий "совкошлак"

Франте, не знаю, що ви там вчили по історії свого часу, але бидлореволюція сталася трохи пізніше, щоб будівля вказаного року побудови була зарахована до совкової.

І яка доцільність додатково утеплювати 60 см цегли?

На вашей фотке внешняя кладка завязана с внутренней стеной армированием.

Армування може бути "економним")))
А вазагалі-то остання будівельна мода - це клепати новобуди з зовнішнім пінопластом і покриттям з кварцевим піском - типу "барашка" чи "короїда". Це простіше!

Цегляний фасад з внутрішнім міжстінним утепленням - надто складна технологія.
Не факт, що такі будинки без проблем простоять 50 чи 100 років.
Ой, не факт!

І яка доцільність додатково утеплювати 60 см цегли?

1) Цегляна радянська кладка має якісь пустоти всередині.
2) Суммарна теплоізоляція - відповідає таковій у новобудовах (еквівалент 1 м цегляної стіни).

Тобто - якщо ще зменшать температуру теплоносія, то в квартирі буде 22-23С.
А знижувати будуть)))
В Європах в жилих приміщеннях 16-18 С)))

Побачимо, що буде зимою))))

1) Цегляна радянська кладка має якісь пустоти всередині.

Радянська кладка 18-якогось там року? Це щось нове.

2) Суммарна теплоізоляція - відповідає таковій у новобудов.

Шкода правда, що пінопласт геть спотворює фасад будинкупочатку 19-го сторіччя, якщо ви звісно не помилились років на 150 з датою

Тобто - якщо ще зменшать температуру теплоносія, то в квартирі буде 22-23С.

Ну 25 градусів - то спекотно. І 22-23 градуси теж

Faceless Що ви всі так серйозно відреагували на наполеонівський 1812 рік?
Знав би - написав би 1654 рік)))

25 градусів - то спекотно. І 22-23 градуси теж

22-23 - нормально як раз.
Ящо жарко - можна відкрити кватирки.

Утеплення зроблено більше на перспективу.

До речі, влітку утеплення добре себе показало - квартира вдень не так швидко гріється і кондиціонер швидше охолоджує кімнату.
Так що сенс робити його - є!

zahar_
Захар. Мне Вас по человечески жаль....
Так тупить и фантазировать с утра....

Лучше хруща ничего нет. Совкошлак лучше новостроя.

Первый я вам привёл пример когда 2к 53 м2 "советский шлак" на Осокорках похоже стоит дороже 29 куе за 2к 53 м2 первички на тех же Осокорках. Хоть вы утверждали что такого НУ БУИТ.

"Никогда не говори никогда" "С" .

И потом зачем перекручивать.

В приведенном примере не говорится что ""Совкошлак лучше новостроя. ". А показывается что бывают случаи что совкошлак ДОРОЖЕ новостроя. Хоть вы как-бы заявляли об обратном - при равном метраже совкошлак НЕ БУДЕТ дороже новостроя.

Если чесно, стараюсь Ваши прекрасные тексты не читать. Но раз на то пошло, покажите новострой в одном районе с совкошлаковой чешкой/БПС дешевле последнего.
И да, ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ 30-40-50 летнюю квартиру если рядом есть такая же только в новом доме. Приведу пример. Не нравится мне кан с его комфорт тауном.
НО, какие веские основания предпочесть квартиру в клубном на Тампере квартире в комфорт тауне окромя низкой цены?
Кто купит в клубном на Тампере если за такие же деньги и такой же метраж можно будет купить в сданом доме кгс возле канала?
Вы не думали почему люди идут на коллосальные риски но покупают квартиру возле канала, а не готовый хрущик в клубном городке в 100 метрах?

Не в качестве спора, а в качестве мнения. Надо смотреть конкретные варианты. Совкошлак может быть в нормальном состоянии и с нормальными коммуникациями, с зеленым двором, минимумом соседей. А новострой - гостинка, с парковкой вместо двора. Выбор есть и это хорошо.

vano80
Согласен. Но это исключения из правил.
Там где дома в норм состоянии новострои круче тех домов.
Например.
Суворова. Норм состояние домов элиты компартии. Но новострои гораздо дороже.
Тампере и кгс с каном- уже приводил.
Французский квартал с централ парком и рядом дома работников партии...
Институтская 18 и царский фонд рядом....
И т.д. И т.п.

Рядом с советским домом до хуже никто не стоит - его же нужно продать

zahar_
Захар. Мне Вас по человечески жаль....
Так тупить и фантазировать с утра....

Лучше хруща ничего нет. Совкошлак лучше новостроя.

Первый я вам привёл пример когда 2к 53 м2 "советский шлак" на Осокорках похоже стоит дороже 29 куе за 2к 53 м2 первички на тех же Осокорках. Хоть вы утверждали что такого НУ БУИТ.

"Никогда не говори никогда" "С" .

И потом зачем перекручивать.

В приведенном примере не говорится что ""Совкошлак лучше новостроя. ". А показывается что бывают случаи что совкошлак ДОРОЖЕ новостроя. Хоть вы как-бы заявляли об обратном - при равном метраже совкошлак НЕ БУДЕТ дороже новостроя.

Если чесно, стараюсь Ваши прекрасные тексты не читать. Но раз на то пошло, покажите новострой в одном районе с совкошлаковой чешкой/БПС дешевле последнего.

В приведенном вами изначально условии - метраж совкошлака и новостроя должны совпадать - очень непросто найти чтобы совпадала ещё и комнатность.

А в приведенном примере это как раз есть - 2к примерно 53 м2 в "новострое" Аркада на Осокорки 5 и совкошлака 2к 52 м2. По цене 2к 53 м2 в Аркада на Осокорки 5 29 куе.

Продаж совкошлака в тех краях пока не нашёл. Вот навскидку хотелка за 2к 52 м2 http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam ... b2407fb988

Продам 2-х ком, Григоренко , Позняки

2-х ком по Григоренко 19
3\10 этажного
52\34\9
Жилое состояние - нужен ремонт
метро Позняки
Цена: 46 000

Дороже совкошлак однако.