Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Юристы уже нашли способ как не платить новый налог на недвижимость
Рассказываю, как можно НЕ платить новый налог на недвижимость. Немного хлопотно, но вполне законно.

Итак, если вам НЕ повезло и вы являетесь владельцем нескольких квартир / домов, общая площадь которых превышает 180 кв.м (льготная суммарная площадь, не облагаемая налогом на недвижимость), помните, что граничный "порог" налогообложения может поднять ЛЮБОЙ сельсовет на территории Украины (п. 266.4.1 Налогового кодекса Украины)!

Например, у вас есть квартира в Киеве в 200 кв.м и загородный дом в 400 кв.м. И за это "счастье" в 2015 году вы должны будете уплатить около 10 000 грн налога ((200+400-180) * 2% от минимальной заработной платы). Само собой разумеется, эти 10 000 грн улетят в пустоту ( = "бюджет").

Выход есть: вы находите и покупаете хату в самом забитом украинском селе (а еще лучше, покупаете её вскладчину с несколькими друзьями; а если есть сто друзей - так это просто здорово, выйдет по 0,5 кв. м на каждого!). В итоге, суммарная площадь вашей недвижимости станет чуть больше, скажем, на 20 кв.м (200+400+20).

Но зато по закону сельсовет этого забитого украинского села может поднять для вас (с друзьями) предельную норму не облагаемой налогом недвижимости до, например, 1 000 кв.м (напоминаю: п. 266.4.1 Налогового кодекса Украины). Таким образом, вы со своими 620 кв.м под налогообложение вообще не попадаете!

Вы, конечно, должны будете "инвестировать" в забитое украинское село пару тысяч гривен, но, уверен, сделаете это с радостью, поскольку государство не даёт этому селу вообще ни копейки.

Схема верная (если, конечно, читать обновлённый Налоговый кодекс буквально). Лично я бы пошёл на это даже не из-за экономии на налогах, а из принципа: безмозглое правительство должно быть изящно наказано за свою жадность!
http://uainfo.org/blognews/471240-yuris ... imost.html

На Вышгородскую какая очередь смотрит? Наверное первая. Да и не думаю, что они меняли навесной фасад от очереди к очереди. Обратите внимание на то каким стал ярко зеленый цвет этой очереди. Да - это, конечно, косметический дефект и на эксплуатационные характеристики не влияет. Но, тем не менее. И на лифты там жалобы с самого начала (соответстенно, тоже, вероятно, по первой очереди).

Я не о навесных фасадах писала, а о самом материале. Первая очередь - кирпич, последующие - газоблок в ту же цену . Лифты там, если не ошибаюсь, еще Отисы из Беларуси, потому не удивляют поломки. Вон, в Парке Авеню финны стоят( правда из самых дешевых), то и они не раз там ломались. В ПП в башне Б или В, так же финны стоят и, уже, один сломан. Вот.

Но зато по закону сельсовет этого забитого украинского села может поднять для вас (с друзьями) предельную норму не облагаемой налогом недвижимости до, например, 1 000 кв.м (напоминаю: п. 266.4.1 Налогового кодекса Украины). Таким образом, вы со своими 620 кв.м под налогообложение вообще не попадаете!

Навскидку дві неточності
Перша - сільрада підніме планку не тільки для Вас - а для всього села , а щоб вона це зробила - то Ваші внески(хабарі - називайте як хочете) повинні бути більшими ніж податок з усього села ( бо мені щось слабо віриться , що селяни всі хати по 1000 м2 мають)
Друга - податок з нерухомості - податок місцевий , а тому правила прийняті сільрадою можуть розповсюджуватись не далі меж села, а тому на нерухомість в Києві ці правила точно впливу мати не будуть.

[quote="2802537:reus"][b]
безмозглое правительство должно быть изящно наказано за свою жадность!

Это правильные замечательные слова.

Для кирпичных стен не надо специальные дюбеля покупать для навески мебели. Другой разницы не вижу. И, кстати, я бы был благодарен застройщику, если бы мне межкомнатные стены сделали из гипсокартона (двойной лист с мин. ватой по середине) - существенная экономия на шпаклевке, а по звукоизоляции намного лучше было бы, чем кирпичная стенка в пол-крипича.

Макс, вы, по всей видимости, не знаете о низкой прочности и высоком водопоглощении газоблока, как строительного материала. С трещинами по стенам в квартире замахаетесь избавляться... Единственный плюс газо и пеноблоков - легкость материала и его дешевизна. Гипсокартон никак не может конкурировать с кирпичом ни в звукоизоляции, ни в прочности. Мебель подвесную, ту же кухонную верхнюю линейку, сантехнику, как крепить собираетесь? Не, ну если такими параметрами мерить, то и панель зашибись - тепло и прочно. Но, тем не менее, квартиры в кирпичных домах на Голосеево,13 почему-то пользуется высоким спросом и цены там держатся на высоком уровне, хотя ни финскими лифтами, ни консьерж-сервисом этот комплекс похвастаться не может на фоне газобетонных "Плаз" и "Роял", косящих под бизнес и премиум классы. Те же сталинки и царские дома почему-то всегда выше в цене на фоне панелей или новоделов из газошлака с консьерж-сервисами...

Для кирпичных стен не надо специальные дюбеля покупать для навески мебели. Другой разницы не вижу. И, кстати, я бы был благодарен застройщику, если бы мне межкомнатные стены сделали из гипсокартона (двойной лист с мин. ватой по середине) - существенная экономия на шпаклевке, а по звукоизоляции намного лучше было бы, чем кирпичная стенка в пол-крипича.

Макс, вы, по всей видимости, не знаете о низкой прочности и высоком водопоглощении газоблока, как строительного материала. С трещинами по стенам в квартире замахаетесь избавляться... Единственный плюс газо и пеноблоков - легкость материала и его дешевизна. Гипсокартон никак не может конкурировать с кирпичом ни в звукоизоляции, ни в прочности. Мебель подвесную, ту же кухонную верхнюю линейку, сантехнику, как крепить собираетесь? Не, ну если такими параметрами мерить, то и панель зашибись - тепло и прочно. Но, тем не менее, квартиры в кирпичных домах на Голосеево,13 почему-то пользуется высоким спросом и цены там держатся на высоком уровне, хотя ни финскими лифтами, ни консьерж-сервисом этот комплекс похвастаться не может на фоне газобетонных "Плаз" и "Роял", косящих под бизнес и премиум классы. Те же сталинки и царские дома почему-то всегда выше в цене на фоне панелей или новоделов из газошлака с консьерж-сервисами...

Рад бы вас поддержать, т.к. сам владею квартирой на Голосеевской 13. Но, сейчас же повылазят всякие правдолюбы-наблюдатели за КРЖН и начнут какахами забрасывать (а каках у них неисчерпаемый запас). В общем, в ЖК Голосеево только внешние стены - фасадный кирпич. Заполнение внутренних стен - газобетон (но, вроде, импортный). Межкомнатные - не знаю, и только санузлы - полнотелый керамический кирпич. Газобетон, если он уложен по технологии и защищен от влаги - нормальный материал. Если же построить и встать. А потом лет через пять оштукатурить (как сейчас делается в Артемиде), то, наверное, проблемы будут. Это как с минватой - очень хороший утеплитель. Если правильно положена и своевременно изолирована ветро/паробарьером и закрыта вентфасадом. А если влагу набрала - то из утеплителя сразу превращается в мостик холода.

даже межкомнатные перегородки из кирпича, а не из газоблока или гипсокартона

Чем кирпич в описанном случае лучше?

1) Прочность. На газоблок ничего более-менее тяжелого не повесишь без особых изощрений
2) Звукоизоляция

Если не секрет, че именно нельзя повесить?
Зы.... Не пинать. Тоже считаю кирпич надежней, но все таки?

Мебель подвесную, ту же кухонную верхнюю линейку, сантехнику, как крепить собираетесь? Не, ну если такими параметрами мерить, то и панель зашибись - тепло и прочно. Но, тем не менее, квартиры в кирпичных домах на Голосеево,13 почему-то пользуется высоким спросом и цены там держатся на высоком уровне, хотя ни финскими лифтами, ни консьерж-сервисом этот комплекс похвастаться не может на фоне газобетонных "Плаз" и "Роял", косящих под бизнес и премиум классы. Те же сталинки и царские дома почему-то всегда выше в цене на фоне панелей или новоделов из газошлака с консьерж-сервисами...

Очень, очень спорно:-)

Чем кирпич в описанном случае лучше?

1) Прочность. На газоблок ничего более-менее тяжелого не повесишь без особых изощрений
2) Звукоизоляция

Если не секрет, че именно нельзя повесить?
Зы.... Не пинать. Тоже считаю кирпич надежней, но все таки?

Да все можно повесить. Просто крепеж специальный надо использовать. А с гипсокартоном - еще проще (правда, если сам делаешь перегородку и по уму): просто профиль устанавливаешь в местах будущих креплений. Если делать по технологиям, то гипсокартонные системы, наверное, самый технологичный и удобный вариант. Но если нанимать джумшутов на каждом из этапов, тогда да, полнотелый кирпич надежнее - там максимальная защита от дурака.

[1]

Конвектор, падение 30 помоек и отсутствие наличного бакса в банках вообще никак не связаны.

посмотрим на ближайшие дни... п24 начали продавать по сто на рыло в день