Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

я плакал "З мінусів — звукоізоляція в квартирах [власники колівінгу вже закупили звукоізоляційні матеріали, якими невдовзі обладнають усі квартири— БЖ].

Одна стіна взагалі не пропускає звук, а ось через другу чутно все.

У тому числі через розетки — вони тут наскрізні. Завжди намагаюся залишати в розетці зарядку від мобільного або щось ще."

Ржу до сих пор, но, как ни крути, но ИТ ребята забили долбоёбами свой стартап.

а с другой стороны цена оправдана, эти дыбилы у которых даже мусорного ведра нет, гробят коливинг за год... интересно куда она прокладки использованные выкидывает и где труселя сушит?

интересно куда она прокладки использованные выкидывает и где труселя сушит?

фоторепортаж о жизни соседей захара

"Фотограф Евгений Котенко живет в Киеве в рабочем районе "Ленинградка". И вот уже 10 лет он фотографирует один и тот же пейзаж – скамейку из окна квартиры своих родителей."

https://www.currenttime.tv/a/28998053.html

....а що тут такого? - звичайна "битовуха"........."вир" життя біля хрущів!

Ржу до сих пор, но, как ни крути, но ИТ ребята забили долбоёбами свой стартап.

Зря смеетесь. Продать конфетку по цене конфетки много ума не нужно, но продать Г по цене конфетки это нужно уметь. Тут люди придумали концепцию, вложились и их виденье нашло людей, которых зацепило, на чем заработали.
Сама по себе идея не нова. Вспомните сериал Друзья. Когда молодые люди живут на одной волне, многие вещи, которые в других условиях раздражали бы и были поводом для конфликтов, проходят незамеченными.
Держать такой проект не просто. Если пустить на самотек, все пойдет вразнос. Решать конфликты, вовремя избавляться от проблемных жильцов, организовывать уборку и замену техники, мелкий ремонт - это уже работа, бизнес, а не пассивный доход, с которым большинство ассоциируют аренду.

а с другой стороны цена оправдана, эти дыбилы у которых даже мусорного ведра нет, гробят коливинг за год...

Да, эффект первой сдачи, когда все блестит новизной и муха не сидела, добавляет минимум 10% к цене. Когда начнет ушатываться, обновлять еще нет смысла, но вид уже не тот, приходится снижать цену. Поэтому тема вандалоустойчивого или легко обновляемого ремонта неразрывно связана с темой аренды. В Америке, в некоторых сегментах, в этой теме дошли до логического завершения. При долговременной аренде аренадторы за свой счет оплачивают перекраску стен и химчистку или замену коврового покрытия. Квартира сдается пустой и свою мебель нужно увозить хоть на мусорку. При таком подходе вопрос амортизации полностью снимается.

или плохая рекламная статья " І я була б не проти, якби мій хлопець теж оселився в колівінгу."

Похоже на то.
Она платит 7500 плюс коммуналка. Ее хлопець 7500. Что, на 15 они не смогли бы снять квартиру на порядок лучше, что по звукоизоляции, что по местоположению? И все для себя, а не жить в колхозе?

При таком подходе вопрос амортизации полностью снимается.

Правильно говорите, амортизация применима только к ремонту. На западе всё давно продумано

Ржу до сих пор, но, как ни крути, но ИТ ребята забили долбоёбами свой стартап.

Зря смеетесь. Продать конфетку по цене конфетки много ума не нужно, но продать Г по цене конфетки это нужно уметь. Тут люди придумали концепцию, вложились и их виденье нашло людей, которых зацепило, на чем заработали.
Сама по себе идея не нова. Вспомните сериал Друзья. Когда молодые люди живут на одной волне, многие вещи, которые в других условиях раздражали бы и были поводом для конфликтов, проходят незамеченными.
Держать такой проект не просто. Если пустить на самотек, все пойдет вразнос. Решать конфликты, вовремя избавляться от проблемных жильцов, организовывать уборку и замену техники, мелкий ремонт - это уже работа, бизнес, а не пассивный доход, с которым большинство ассоциируют аренду.

в этом сериале недвига и даже право аренды в ипенях (манхеттена) возведены в культ
но живут они, тем не менее, в квартирах, где у каждого своя спальня и общая кухня-гостиная

или плохая рекламная статья " І я була б не проти, якби мій хлопець теж оселився в колівінгу."

Похоже на то.
Она платит 7500 плюс коммуналка. Ее хлопець 7500. Что, на 15 они не смогли бы снять квартиру на порядок лучше, что по звукоизоляции, что по местоположению? И все для себя, а не жить в колхозе?

дивимся,
Кімната в приватному будинку до , в центрі Ірпеня (5 хв. до ЕКОмаркета, 10 до електрички) на дві койки, для одного 1500 грн., для двох 2000 грн. + комуналка, зимою 500..750 з особи, літом 100..150 грн., в будинку 4 кімнати, в кожній пок квартиранту, 2 холодильника, плита, пралка, туалет, ванна. Без господарів. То й же колівінг формат в рази дешевше.

или плохая рекламная статья " І я була б не проти, якби мій хлопець теж оселився в колівінгу."

Похоже на то.
Она платит 7500 плюс коммуналка. Ее хлопець 7500. Что, на 15 они не смогли бы снять квартиру на порядок лучше, что по звукоизоляции, что по местоположению? И все для себя, а не жить в колхозе?

дивимся,
Кімната в приватному будинку до , в центрі Ірпеня (5 хв. до ЕКОмаркета, 10 до електрички) на дві койки, для одного 1500 грн., для двох 2000 грн. + комуналка, зимою 500..750 з особи, літом 100..150 грн., в будинку 4 кімнати, в кожній пок квартиранту, 2 холодильника, плита, пралка, туалет, ванна. Без господарів. То й же колівінг формат в рази дешевше.

так шо ты там говорил о том, шо не деньги индикатор успешности?)