Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

бескончено долго. так было и в 90-х. с кредитованием цены раздулись до неприличия. сейчас сдулись, но покупка жилья по-прежнему недоступна большинтсву насееления. статус кво сохранен.
а вы считаете, что кризис сделает жилье доступным для пересичного? очень сомневаюсь в этом. буду рад ошибиться.

А собственно почему по вашему?
Цены раздулись, но в гривнах цена та же, так по вашему? Но выше вы написали, что цены сейчас сдулись..Где-то тут вы лукавите...

в гривнах таже, но у нас в стране принято оценивать квартиру в другой, более стабильной валюте. поэтому не ищите в моих постах того, чего нет.

В гривневом эквиваленте цены раздуты, в долларовом - еще больше. Будет проходить расстановка всего на свои места. Если в Украине будут пытаться манипулировать ситуацией, то сильнее задавят инфляцией, что не есть более эффективным выходом из сложившейся ситуации.

\\\ пока можно лишь констатировать факты. за прошедшие 9 месяцев и 1 неделю в текущем году обвала ни гривны, ни РН не произошло.\\\ То есть того обвала гривны (почти в 2 раза), который произошел год тому назад, вам мало? Желательно, чтобы каждые три месяца - по обвалу? А РН - система громоздкая и инертная, поскольку держится на привычке продавцов к высокой стоимости их жилья ( к хорошему привыкаешь быстро). Психологию изменить за 9 месяцев невозможно. Если токо-токо квартира стоила 100-150к, эта цифра засела в мозгу продавца накрепко. А годик-другой. если не горит, можно и потерпеть с продажей. Может, кто и выложит искомую сумму. Что тут непонятного? Вообще термин "обвал" по отношению к РН, ИМХО, можно приложить только к фарс-мажорным обстоятельствам. То есть таким, когда жилье станет просто ненужным в данном регионе. Покруче Чернобыля. А так, не обвал, но приведение стоимости жилья к величинам, адекватным покупательной способности населения.

скажите вы тоже ждете по 350 баксов за квадрат в Киеве в ближайшем будущем? Как вы думаете много будет желающих купить 70-ти или 100 метровую квартиру, скажем, в Оазисе на Оболони по такой цене?

Встречный вопрос. Скажите сколько пересичному гражданину Украины нужно лет честно работать, чтобы накопить хотя бы 35 000 долларов. Без кредитования цены будут падать, одназначно.

бескончено долго. так было и в 90-х. с кредитованием цены раздулись до неприличия. сейчас сдулись, но покупка жилья по-прежнему недоступна большинтсву насееления. статус кво сохранен.
а вы считаете, что кризис сделает жилье доступным для пересичного? очень сомневаюсь в этом. буду рад ошибиться.

Как раз кризисы и появляются, чтоб очистить экономику. Физика... Кризис ставит на свои места все. Цены еще не сдулись, они только вот начали сдуваться.

ну, скажем так. дна еще не достигли.

Конечно не достигли. В сегодняшних условиях РН восстанавливаться начнет только с 350 долл. наверное. Ктото начнет пытаться поднимать РН с 600 долл/метр, но таких тоже не много наберется.

огромное количество квадратов в руках частных и корпоративных спекулянтов, кторые попали на иллюзиях, подарованных внешними фондами в 2003-2007гг

чтобы их отжать на раз=два нужно всего то ввести налог на жилую недвижимость, не использоемую по назначению.
Да еще - и прогрессивный

огромное количество квадратов в руках частных и корпоративных спекулянтов, кторые попали на иллюзиях, подарованных внешними фондами в 2003-2007гг

чтобы их отжать на раз=два нужно всего то ввести налог на жилую недвижимость, не использоемую по назначению.
Да еще - и прогрессивный

Совершенно верно.

И введение этого налога, поверьте, дело ближайшего будущего. А если к власти придет ЮВТ, думаю, что вопрос решится уже в 2010 году. Этому очень поспособствуют два фактора: 1) необходимость возвращать 10 млрд долл уже в следующем году (не говоря уже про потребности своей экономики) и 2) явная склонность Тимошенко наполнять бюджет и госказну за счет увеличения налогов.

Думаю, що оптимальне дно буде в межах Київ: 900-1000, регіони 600-700. В пересічних на руках близько 40 міліарда доларів в матрасах і більшість наївно чекають тих 350 за кв. м.

Думаю, що оптимальне дно буде в межах Київ: 900-1000, регіони 600-700. В пересічних на руках близько 40 міліарда доларів в матрасах і більшість наївно чекають тих 350 за кв. м.

А эти самые пересичные по запузырной цене нифига покупать не будут, потому как заработали эти деньги трудом, а не как ипотечники - по липовым бумажкам взяв в банке энную сумму...Поэтому цену им знают - она равна вложенному труду. И запросто отобрать за сомнительного качества метры денежки то и не получится.

Думаю, що оптимальне дно буде в межах Київ: 900-1000, регіони 600-700. В пересічних на руках близько 40 міліарда доларів в матрасах і більшість наївно чекають тих 350 за кв. м.

А может они ждут Ланос или Шевроле Авео? А может они ждут мабилу как у пацанов? или на блок мази от артрита? или времени когда внучок подрастет и закончит школу?
"на вещи нужно смотреть ширше" (с)

вообще чего-нибудь от РН ждет меньшинство из тех пресловутых 40.

Давно слідкую за форумом
Вирішив висловитись як пересічний у якого теж є якась частка з тих 40 ярдів- я не киянин і якщо розглядати ціну 500-600 в обласному центрі - то зрештою краще вже збудувати будиночок біля міста і їздити щодня 15-20 хвилин на роботу при потребі, аніж жити хай навіть в дуже хорошій квартирі.

Нацбанк напечатал 35 миллиардов, чтобы выкупить расписки Тимошенко?

Счетная палата заявляет о выкупе Национальным банком облигаций внутренней государственной ссуды за счет эмиссионных средств.


Об этом сообщил в Верховной Раде председатель Счетной палаты Валентин Симоненко в своем содокладе по информации Кабинета Министров о выполнении государственного бюджета в первом полугодии 2009 года.

Симоненко подчеркнул, что, по информации Счетной палаты, за 8 месяцев текущего года Нацбанк выкупил ОВГС на общую сумму 35 млрд. гривен.

«Национальный банк выкупил на 35 млрд. ценных бумаг - ОВГС. Достоверно известно, это прямая эмиссия, и даже не по идеи, а по существу», - сказал он.

Кроме того, Симоненко подчеркнул, что за этот же период в 3,3 раза снизился объем иностранных инвестиций по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Кроме того, председатель Счетной палаты выразил обеспокоенность динамикой роста государственного долга, пишет proUA.
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=44534&noRlt=1

Вот так по-тихоньку и повалимся...

Думаю, що оптимальне дно буде в межах Київ: 900-1000, регіони 600-700. В пересічних на руках близько 40 міліарда доларів в матрасах і більшість наївно чекають тих 350 за кв. м.

А эти самые пересичные по запузырной цене нифига покупать не будут, потому как заработали эти деньги трудом, а не как ипотечники - по липовым бумажкам взяв в банке энную сумму...Поэтому цену им знают - она равна вложенному труду. И запросто отобрать за сомнительного качества метры денежки то и не получится.

Абсолютно верно. Все в результате выходит на трудовую нагрузку покупающего.