BGT написав:В одной статье есть интересное мнение, возможно оно правильное? Прочитайте и скажите, а как Вы считаете?
Пока что тенденция неизменна: все, кто могут, переезжают на окраины (арендодатели пока все еще несговорчивы). И это не первое полугодие 2009, как Вы говорите, а картина сегодняшних дней. Могу Вам сказать, так сказать "конфидециальная информация от практиков", что бизнесу сейчас очень тяжело, и если вскоре не восстановится его кредитование, то вакантность помещений будет только расти - за счет сокращения числа арендаторов.
НБУ не оставил банкам лазеек для валютного кредитования физлиц
Национальный банк Украины уточнил порядок практического применения норм закона о преодолении последствий финансового кризиса (№1533-VI), которые устанавливают ограничения на кредитование физических лиц в иностранной валюте
Соответствующее разъяснение изложено в письме НБУ (№13-210/8108-23317).
Согласно письму, действие шестого пункта второго раздела этого закона в части запрета использования иностранной валюты для кредитования определенной категории заемщиков распространяется на все операции по предоставлению кредитов (в том числе в форме кредитной линии или кредита овердрафт по карточным счетам), которые осуществляются в период с 24 ноября 2009 года по 31 декабря 2010 года.
НБУ подчеркивает, что действие этой нормы распространяется на договоры, которые заключаются или пролонгируются после 24 ноября 2009 года; на договоры, которые были заключены до 24 ноября, если предоставление средств по ним предусматривается во время действия этого законодательного ограничения, в том числе по дополнительным соглашениям, которые заключаются после 24 ноября.
Нацбанк также отмечает, что, согласно закону, до 1 января 2011 года финансовым учреждениям, в том числе банкам, разрешается предоставлять кредиты, займы в иностранной валюте физлицам – резидентам и нерезидентам, которые не занимаются предпринимательской деятельностью, исключительно для оплаты услуг нерезидентам за лечение и учебу за рубежом путем перечисления кредитных средств по назначению на счет лечебного учреждения или заведения образования без промежуточного зачисления валюты на текущий счет физлица-заемщика.
Помимо того, НБУ отмечает, что предоставление кредитов физлицам, которые не занимаются предпринимательской деятельностью, для проведения операций по платежным картам осуществляется банками исключительно в национальной валюте.
В письме также напоминается, что запрещается использовать текущие счета физлиц для проведения операций, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
"Операции по зачислению, использованию и погашению кредитов в инвалюте, которые получаются заемщиками-физлицами, которые занимаются предпринимательской деятельностью, уплата процентов по таким кредитам и другие платежи заемщика по кредитному договору, осуществляются исключительно по текущему счету отмеченного субъекта ведения хозяйства", - подчеркивается в письме.
Как сообщалось, закон №1533-VI вступил в силу с 24 ноября.
Источник: Интерфакс-Украина
У НБУ заторможенная реакция. Приостанавливать кредитование надо было еще в 2005м году. А с таким подходом они просто разгребают мусор после бури. Вот и все!
а то что вы приводите - это разборки комбанков с заемщиками, которые в последнее время обнаглели и подали в суды мол не будем платить бо у банка не было лицензии на выдачу кредитов в валюте и тп бред
а теперь таки да, запретили, кроме определенных случаев
впрочем эти разговоры уже год ходят, теперь указом закончилось
т.к. это мера направлена на дедолларизацию экономики которая уже зашкаливает все мыслимые и немыслимые пределы - шо то в районе 60% приводят цифры
BGT написав:В одной статье есть интересное мнение, возможно оно правильное? Прочитайте и скажите, а как Вы считаете?
Пока что тенденция неизменна: все, кто могут, переезжают на окраины (арендодатели пока все еще несговорчивы). И это не первое полугодие 2009, как Вы говорите, а картина сегодняшних дней. Могу Вам сказать, так сказать "конфидециальная информация от практиков", что бизнесу сейчас очень тяжело, и если вскоре не восстановится его кредитование, то вакантность помещений будет только расти - за счет сокращения числа арендаторов.
А что толку от кредитования. Не весь бизнес на кредитах висит, просто рынок стал и все. Я знаю людей у которых есть деньги, да вкладывать их некуда, потому как неизвестно куда завтра ветер подует. Экспорта толком нет, импортеры и так на курсах попали год назад и до сих пор толком не восстановились.
uniorJ а на Наумова 66, кстати, аккурат напротив нового дома проходит линия высоковольтных передач, там фон даже невооруженным ухом услышать можно в лесочке...
отдыхать там опасно для здоровья, а недалеко от Наумова (Новобеличи ) есть всем известное Коцюбинское, в котором колония и завод по обработке камня какого-то (не помню название), но отчим говорит что рядом с таким заводом 10 лет пожить и туберкулёз или другие не менее "приятные" болезни обеспечены
квартиры в Коцюбинском тоже продают за "здорово живешь", а там - читай выше.... чем люди думают? 0_о ..
."зеленая зоооонаа.. зеленая зоооонааа. " - пишется в объявлениях на продажу там квартир....
да-да... зеленая-зеленая.. зеленее некуда.
весь наш "бизнес" - это в основном всякого рода перераспределение потоков импорта и заемных денех, куда ни посмотри весь бизнес заключается в закупке импорта и тупой или не тупой(сборка, монтаж) его перепродаже или получении кредита за кордоном и перепродаже денег дальше, конечному потребителю или строительстве магазина для продажи его же, импорта
так вот, пока кредитования не будет населения
(про промкредитование можно не говорить бо у нас производства то и не было, то что есть экспортно ориентировано и работает как правило без кредитов)
о востановлении этого "бизнеса" а с ним и рынка аренды годи и балакати
а кредитование населения начнется не скоро, банки еще раны зализывают, да и спроса уже такого на "холодильники" не будет, обнищал народ на доходы зарплаты
Dimchickk написав:А что толку от кредитования. Не весь бизнес на кредитах висит, просто рынок стал и все. Я знаю людей у которых есть деньги, да вкладывать их некуда, потому как неизвестно куда завтра ветер подует.
Не зависите Вы, но зависят Ваши покупатели, и их покупатели и т.д.. Нет денег у последних - нечем платить Вам.
Насчет инвестирования - у юрлиц есть интересная особенность: можно попробовать запутить дело, но если не получилось - просто ликвидироваться. Это нормальный процесс. Нужно "пробовать" - иначе "найти" нельзя. И для этого лучше использовать банковский кредит, а не личные накопления (разве что, когда сильно уверен в успехе).
Извините за офф-топ, но для меня вообще загадка чем банки сейчас занимаются. Брать депо под 25%(-+)5% и не заниматься кредитованием. Тут 3 варианта: или пытаются продержаться путем пирамиды, или ждут спекуляций на валютном рынке, или все-таки ждут кредитования населения, но ждать прозрачного кредитования смысла нет, потому как все серьезные заработки не отражаются открыто в зарплате, а как и раньше в конвертах выдаются, потому и массовости кредитов уже не будет.
Уже ветер поменялся:
