Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

В старом двухкомнатном хруще на 45 кв общей площади идет 37 полезной (две комнаты по 15 кв м и кухня в 7 кв м) или 82%.
Найдите-ка в новострое сейчас двушку с таким процентом полезной площади!
75% - будет максимум.)))

Она там условно полезная. Потому что из-за отсутствия нормальных подсобных помещений, прихожей, кухни - все комнаты заставлены шкафами и завалены барахлом. О санузлах вообще молчу.

это цена за унцию (450 грамм)

итого почти 300 гривен за кило шеи.

У них (в Вашингтоне) средняя зарплата тоже 6000 грн?

естественно че живут люди из которого правят миром гораздо лучше чем в киеве, но все не так просто как как вам кажется. И очередь из касиров и убрщиц кафе за мяском по 6.99 бакс за фунт не стоит - очень дорого. А покупке недвижимости в Вашингтоне низкооплачиваемым персоналом это из разряда скзочной фантастики. Именно сказочной.
Кола кстати па 2 бакса за 2 литра. Пивас от 2 баксов за 0.5.

Йогурта бутылка данона обычного 300 гр (по-моему) - два с полтиной. А раньше цены на такое в переводе на гришу были +/- такие же. Все-таки глубокова-то гриша нырнула.

Интересно, на рынке такая же скукота, как и на форуме?
Или все ломанулись покупать и спорить некому?

Очень похоже что на КРЖН стагнация.

А куда движется вторичка КРЖН акценты расставлены - движения подавляющей части объектов (типичных) стабильно вниз.

Застройщики стараются трепыхаться , рассказывая что у них значительно выросли расходы и дешевле не будет - но их акции по продажам показывают иное.

Интересно, на рынке такая же скукота, как и на форуме?
Или все ломанулись покупать и спорить некому?

Очень похоже что на КРЖН стагнация.

А куда движется вторичка КРЖН акценты расставлены - движения подавляющей части объектов (типичных) стабильно вниз.

Застройщики стараются трепыхаться , рассказывая что у них значительно выросли расходы и дешевле не будет - но их акции по продажам показывают иное.

То есть и так исторический мизер по сделкам и стагнация ?
Забавно , где стоякопокупатели то или ура патриоты , обнищали все ?

В старом двухкомнатном хруще на 45 кв общей площади идет 37 полезной (две комнаты по 15 кв м и кухня в 7 кв м) или 82%.
Найдите-ка в новострое сейчас двушку с таким процентом полезной площади!
75% - будет максимум.)))

Она там условно полезная. Потому что из-за отсутствия нормальных подсобных помещений, прихожей, кухни - все комнаты заставлены шкафами и завалены барахлом. О санузлах вообще молчу.

Плюсанул.
А ведь реально так и есть, сейчас у меня в 2к в гостинной нет ни одного намека на шкаф, в хруще такое не пройдет.

В старом двухкомнатном хруще на 45 кв общей площади идет 37 полезной (две комнаты по 15 кв м и кухня в 7 кв м) или 82%.
Найдите-ка в новострое сейчас двушку с таким процентом полезной площади!
75% - будет максимум.)))

Она там условно полезная. Потому что из-за отсутствия нормальных подсобных помещений, прихожей, кухни - все комнаты заставлены шкафами и завалены барахлом. О санузлах вообще молчу.

Тем не менее "хрущики"(старая панель и старый кирпич) имеют значительный удельный вес структуре продаж на КРЖН из-за того что у них низкая стоимость квартиры в целом относительно "пуповых" квартир.

старая панель и старый кирпич

Извините, но мне кажется, что эти варианты вообще нельзя сравнивать. Потому что строились в разное время, разного качества конструкции, соответственно разные расходы на обслуживание (плата за отопление при наличии домового счетчика, материалы для утепления и т.д.) Панельки рассыпаются по швам, как карточные домики, тем не менее, кирпичные 55 лет простояли и еще столько же как минимум простоят. Если кому-то не хватает подсобной площади - на гипсокартон сейчас дефицита нет по-моему. Если по площади хрущевки 2к сравнивать с новой 1к с бездарной планировкой, то возникает вопрос, а что действительно лучше.

Вспомнилось как КГС (за которым говорят во время Януковича стоял Лёвочкин) хотел оттяпать у Поляченко участок на Осокорки 5-8

Київська мiська рада видiлила ТОВ "Епiцентр К" двi земельнi дiлянки загальною площею 5 га у 5-му мiкрорайонi "Осокорки-Пiвнiчнi".

Київрада на засiданнi в четвер передала ТОВ "Епiцентр К" земельну дiлянку площею 1,95 га на перетинi проспекту Петра Григоренка та вул. Бориса Гмирi у Дарницькому районi в оренду на 5 рокiв для влаштування пiд`їздiв i зеленої зони гiпермаркету "Епiцентр К".

Ще одна дiлянка площею 2,81 га видiлена за тiєю ж адресою в оренду на 25 рокiв для будiвництва торгового комплексу з продажу будiвельних матерiалiв та побутової технiки.

Разом з тим, голова фракцiї БЮТ-Батькiвщина в Київрадi Тетяна Мелiхова заявила, що є визначення Арбiтражного суду для забезпечення позову про заборону для Київради вчиняти будь-якi дiї iз зазначеним дiлянкою.

За її словами, це визначення було винесено 20 вересня на пiдставi звернення арбiтражного керуючого ТОВ "Консультацiйний бюро НТТ", яке на даний момент проходить стадiю банкрутства.

У той же час депутат Денис Москаль заявив, що ТОВ "Консультацiйний бюро НТТ" заборгував велику суму ХК "Київмiськбуд" за намив пiску на зазначенiй територiї. Тому, за його словами, дiлянка передається Київмiськбуду в якостi компенсацiї за борг на пiдставi письмової вiдмови боржника вiд користування цiєю дiлянкою.

Пiсля дискусiї депутати проголосували за передачу вказаної дiлянки ТОВ "Епiцентр К". Ще двi дiлянки загальною площею 32,7 га за тiєю ж адресою Київрада передала ХК "Київмiськбуд" пiд будiвництво доступного житла за пiльговою iпотекою

старая панель и старый кирпич

Извините, но мне кажется, что эти варианты вообще нельзя сравнивать. Потому что строились в разное время, разного качества конструкции, соответственно разные расходы на обслуживание (плата за отопление при наличии домового счетчика, материалы для утепления и т.д.) Панельки рассыпаются по швам, как карточные домики, тем не менее, кирпичные 55 лет простояли и еще столько же как минимум простоят. Если кому-то не хватает подсобной площади - на гипсокартон сейчас дефицита нет по-моему. Если по площади хрущевки 2к сравнивать с новой 1к с бездарной планировкой, то возникает вопрос, а что действительно лучше.

Объединил "старую панель" и "старый кирпич" - потому что под "шлак" и я бы там не купил попадают и чешки и кирпичные 9 этажные "хрущики"

А то что "старая панель" хуже чем "старый кирпич" - так это безусловно.

Но тем не менее есть косвенная информация что в районе "клубный ЖК Тампере" в панельной хрущёвке в 50+ лет кто-то с месяц назад продал квартиру.

zahar_ может так для кого-то надежнее, кто хочет "здесь и сейчас". каждому свое..