2 Сержик. Вы в такой квартире живете с 2008 года. И считаете это нормальным. В то же время квартиру на 6 квадратов меньше Вы считаете камерой ОДИНОЧКОЙ. При чём тут Я? Зы. У Вас всех обострение сегодня, или как?
Sabrina написав:Актуальных объявлений за месяц 278, а реальных объектов 12. Или в каждом доме продается более 20 однокомнатных, что совсем уж маловероятно. Вы попробуйте лично поискать квартиру, и тогда узнаете цену количеству объявлений.
Вы так пишете, будто я взял 278 вариантов Повторяю - из 122 исходных были отсеяны дубли, предложения в несданных домах и получилось примерно 49 разных объяв. Ну может еще парочку можно было отсеять, которые недоглядел.
yura_ написав:неправда... пополам (условно) была гостинка 30/18/5. Гостинка 24/12/5 была на другую сторону фасада, за счет общего коридора она была короче и комната имела тещин угол (выгрызали место для прихожей, т.к. с/у теперь вплотную к стене коридора общего. я жил в таком доме и в курсе
Правда. У меня была такая гостинка (26/13/5,4) на оболонском проспекте. А ниша в комнате была как раз в квартирах напротив, которые побольше.
вот то, о чём я говорил
У меня была такая, точно почти до 1 см., только санузел был совмещен. Как сейчас помню, кухня 3,05 м на 1,85 м. Из любопытства посмотрела, в моем бывшем доме за такие хотят 40 штук Кирпичная гостинка 70-х годов, 13 квартир на этаже, новый лифт. Правда там уж очень удачное месторасположение, 300 метров от метро Оболонь, окна на восток, на детский садик. Сам дом на удивление чистенький и контингент там более ли менее (месяца два назад зашла туда впервые за 12 лет к бывшей соседке)
Faceless написав:Ну может еще парочку можно было отсеять, которые недоглядел.
не парочку, а 37, как минимум. Среди них есть еще фейковые объекты, которых не существует. 100%
И вы так уверены, что эти фейки будут из верхнего сегмента, а не из нижнего? Ох не факт
Из разных сегментов могут быть, само собой. Речь о том, что уникальных актуальных объявлений 300 штук. А квартир десяток ... И это там еще сландо нет ... Проверила по Оболони, там ситуация еще хуже. на 13 квартир по моим параметрам 700 актуальных уникальных объявлений ... А ведь это получается, что одну квартиру продает в среднем 54 брокера. Посчитала и сама офигела.
Sabrina написав:не парочку, а 37, как минимум. Среди них есть еще фейковые объекты, которых не существует. 100%
И вы так уверены, что эти фейки будут из верхнего сегмента, а не из нижнего? Ох не факт
Из разных сегментов могут быть, само собой. Речь о том, что уникальных актуальных объявлений 300 штук. А квартир десяток ... И это там еще сландо нет ... Проверила по Оболони, там ситуация еще хуже. на 13 квартир по моим параметрам 700 актуальных уникальных объявлений ... А ведь это получается, что одну квартиру продает в среднем 54 брокера. Посчитала и сама офигела.
Я потому и оперирую Бомбером, потому что несколько источников и уже частично отмечены дубли. Оставшиеся дубли я постарался вичистить сам. Учитывая, что улица реально большая и плотно застроена, есть новострои, не вижу ничего невозможного в том, что там может продаваться несколько десятков квартир, это даже не в каждом доме продажа есть. И даже если отсеять ещё, совсем не факт, что останутся в основном самые дешёвые, скорее наоборот.
Просто по последнему Авизо Троещина (для сравнения взят август 2013)
Бальзака 68, 15/16-эт. пан. дома, 37/18/9 кв.м, двойной балкон застеклен, металлопластиковые окна, кондиционер, паркет и керамическая плитка (кухня, коридор), деревянная столярка, новые трубы и проводка, бытовая техника. мебель, 31900у.е., торг.
vs
Бальзака ул. 68 5/16-эт. дома, 38/18/9 кв.м Жилое состояние квартиры, лоджии застеклены, окна во двор.Развитая инфрасткутра, отличное месторасположение.Срочно, 428000грн
т.е. 31 против 52.5 - минус 41% за 2 года
Братиславская ул. 42 , 38/20/8 кв.м, 7/9-эт. дома, чешка. Хорошее состояние, г-образный балкон застеклен. Бронедвери, паркет, кафель. Чистый подъезд. 416000грн vs
Братиславская ул 34б, 7/9-эт. дома, 35/18/7 кв.м Аккуратная квартира с мебелью. Балкон застеклен. Окна во двор. Развитая инфраструктура. Рядом ТЦ, школа, садик., 32500у.е.
т.е. -36%
Т.е. минус 35%-40% для типовой застройки массивов похоже очевидный факт
может ли быть 50 объектов на одной улице или нет, этого факта не меняет
Додано: Пон 31 сер, 2015 00:01
