Tribeca написав: не хватает Аирмакса78 с его вынужденным оптимизмом
Я за него
У вас не получится- Форбс против Вас
«В долгосрочной перспективе (конец 2015 – 2016 год) нет главных предпосылок укрепления или стабильности гривны – у Украины никак не получается провести реформы, чтобы радикально улучшить бизнес-климат в стране. Это бы позволило привлечь производственных инвесторов из Европы. Впоследствии эти производители экспортировали бы свой товар к себе домой или в другие страны, и в Украину приходила бы стабильная валютная экспортная выручка. Ничего этого пока нет, и не видно на горизонте», – поделился на правах анонимности председатель правления банка с европейским капиталом.
По словам собеседника Forbes, заимствования у МВФ и благотворительная помощь ЕС с США не решат эту фундаментальную проблему – неспособность Украины привлекать инвестиции, генерировать экспорт, производить на своей территории конкурентный товар.
«Второй частью проблемы остается зависимость Украины от импорта. Вопрос невероятной энергоемкости страны никуда не исчез. Газ, нефть, и теперь уголь будут и дальше требовать валюты. То есть фундаментально – в ближайшей перспективе гривна не может быть крепкой и стабильной. Только героическими усилиями НБУ (вместе с деньгами МВФ) ее можно как-то удержать на плаву», – считает он.
В то же время в экспертной среде сейчас активно обсуждается роль самого НБУ в экономическом росте страны. Ряд аналитиков полагают, что политика ценовой стабильности, которую ставит перед собой НБУ в качестве основной задачи, существенно замедлит экономический рост страны. А давление на валютный рынок не ослабевает, поскольку регулятор с МВФ поставили достаточно высокие маяки по наращиванию ЗВР ($40 млрд до 2020 года).
В регуляторе намерены в ближайшее время принять стратегию монетарной политики Украины на 2016-2020 годы. Какой она будет в окончательном варианте, пока неизвестно, однако принятие этого документа возымеет существенное влияние как на инфляцию, так и на курс национальной валюты, стабильность которой все еще остается под вопросом.
Выскажу свое мнение без "всяких 3-4 волн ядерного удара" по первичке цены уже достигли определенного более менее стабильного уровня по соотношению цена -качество и будут держатся. Кстати всегда был паритет в часности по эконом классу цена 1-к в областном центре стоила в 2 раза дешевле чем в Киеве. Для резкого снижения необходимо больше строить а этого не будет .Насчет скидок приводил пример из прайса 2012г КМБ и тогда скидки доходили до 10% , скидки будут но при 50-100% предоплате . Если влезть в архив 2008-2009г. после девала то получим дежавью экспертов и аналогичные споры скоро будет по .....долларов и любой бомж сможет купить квартиру в Киеве возле метро. Т.Ч. МОЕ МНЕНИЕ ЕСЛИ ВАМ НУЖНА КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ ТО НУЖНО БРАТЬ ПОКА ЕСТЬ ВЫБОР В ДОМАХ РАЗЛИЧНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ , ПРОСТО СКОРО ПЕРЕСТАНУТ СТРОИТЬ В ТАКИХ ОБЪЕМАХ. Все это относится к первичке .
olgerd написав:Выскажу свое мнение без "всяких 3-4 волн ядерного удара" по первичке цены уже достигли определенного более менее стабильного уровня по соотношению цена -качество и будут держатся.
А поконкретнее - какие цены "будут держатся" :гривневые; долларовые?
olgerd написав:Т.Ч. МОЕ МНЕНИЕ ЕСЛИ ВАМ НУЖНА КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЬИ ТО НУЖНО БРАТЬ ПОКА ЕСТЬ ВЫБОР В ДОМАХ РАЗЛИЧНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ , ПРОСТО СКОРО ПЕРЕСТАНУТ СТРОИТЬ В ТАКИХ ОБЪЕМАХ. Все это относится к первичке .
Так пересичный альтернативщик и так не выжидает - покупает сразу из-за боязни потерять всю сумму.
Непересичные улучшатели жилищных условий могут и дальше выжыдать. Их в основной массе вашими "танцами с бубном" -ПРОСТО СКОРО ПЕРЕСТАНУТ СТРОИТЬ В ТАКИХ ОБЪЕМАХ. - не испугаешь.
Уже год шаромыги пугают дефицитом. И даже объёмы упали в "натуре" на 8-13%, вот только спрос за это время упал на 50%.
И особо шаромыги объёмы сбрасывать не будут, так как помнят чем это чревато по итогом девала 2008 - на рынок эконом-первички Киева "протолкались" новые застройщики и значительно "укрепились" былые "легковесы". Договарится о удержании цен стало сложнее и основным шаромыгам пришлось довольствыватся уже не 150-200% "выхлопе" на проекте, а 100-150% "выхлопом" с проекта.
Если сейчас допустить на рынок очередную "экспансию" новых игроков способных строить не один-два проекта одновременно а 7-8 (а то и больше) то аппетиты шаромыгам и тем кто уже находится у "корыта" прийдётся ещё уменьшить, так новые игроки (строящие не 1-2 дома одновременно) могут начать работать с выхлопом с проекта 60-80%, и шаромыгам волей неволей прийдётся снова двигатся вниз по цене.
Какой-то новый строящийся дом на Троещине ? . аёт цену за 1к в 43 м2 в 27 куе
Киев, Киевская область, Деснянский, Закревского 97: Продам 1к кв-ру 43 м2, в доме ул. Милославская – ул. Закревского 97 Продам 1к кв-ру 43 м2, в новом, жилом доме №5 ул. Милославская – ул. Закревского97 В новом 20-ом микрорайоне жилищного массива Выгуровщина-Троещина в Деснянском районе г. Киева ведется строительство Жилого дома №5 (ул. Милославская – ул. Закревского) В исторической местности Милославичи в соответствии с Генеральным планом комплексной застройки территории на участке 0, 8460 га строится двухсекционный 16-ти этажный дом индустриальной серии. Дом возводится из современных железобетонных панелей производства Завода железобетонных конструкций №1 (Завод ЖБК№1) с использованием навесных вентилированных фасадов системы SCANROC. SCANROC – эффективная система термозащиты домов, в которой применяются только негорючие, экологически чистые материалы. Система рассчитана на 100 лет эксплуатации в самых жестких климатических условиях. Застройщиком, генеральным подрядчиком и управителем Фонда финансирования строительства Жилого дома №5 выступают предприятия Группы компаний Завода ЖБК№1. Сдача дома сентябрь 2015 года. ТОРГ! !! $27 000
Падение с августом 2013 (Петя Шилюк дом на углу Радунской и Милославичи) на 44%.
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 01 вер, 2015 08:02, всього редагувалось 1 раз.
olgerd написав:Выскажу свое мнение без "всяких 3-4 волн ядерного удара" по первичке цены уже достигли определенного более менее стабильного уровня по соотношению цена -качество и будут держатся.
А поконкретнее - какие цены "будут держатся" :гривневые; долларовые?
Як правило на дурні питання можуть бути тільки дурні відповіді , але спробуємо. 1 За 7 років гривня впала в 4,5 рази 2 За 7 років ціна в гривні виросла в 3 рази
Питання на засипку 1 Ви очікуєте падіння гривні в найближчих два роки більше ніж на 10% в рік ? 2 Ви погоджуєтесь що ріст ціни в гривні в найближчі 2 роки буде більше ніж на 20% в рік.
І після цих двох запитань стає ясно , що ціна виросте як в гривні так і в доларі ( правда одна умова є - відсутність форм-мажору у вигляді повноцінних бойових дій в Донецьку-Луганську-Криму.
zahar_ написав:Так пересичный альтернативщик и так не выжидает - покупает сразу из-за боязни потерять всю сумму.
"Пересічний альтернативщик" - він же "недопереексперт" з комплексом Наполеона, який не може передбачити навіть 2-х ходів на КРЖН. Ще раз нагадаю присутнім - цей "недопереексперт" за свої 50+ років власними силами не заробив на жодну квартиру в Києві.
Востаннє редагувалось Faceless в Вів 01 вер, 2015 10:22, всього редагувалось 2 разів.
Причина:Прохання без образ і переходу на особистості
zahar_ написав:Позвольте полюбопытствовать - какая информация в сообщении от olgerd заставила вас сделать вывод что ""експерт" лоханувся" ?
Захар_, так за скільки ти купив свій "неохрущ" в дупі Троєщини і скільки він коштує зараз? В доларах?
Розкажи нам, будь-ласка, горе-інвестор КРЖН!
Инвестором влошившимся на мнимом дне и имеющим потеряную прибыль на текущий момент где-то 15%-20% есть учётка-инвестор сомилиток:), купившая под инвестицию 1к "воздух" в монолитно-каркасном доме на Донца.
Наша же покупку 1к "воздуха" на троещине это улучшение альтернативщиком-пересичным квартиры для улучшения жилищных условий семьи.
Не ставьте в один ряд покупателя-инвестора и покупателя-альтернативщика - это НЕ КОРРЕКТНО.
Tribeca написав:Какое-то настроение из разряда "все пропало, нужно валить"… не хватает Аирмакса78 с его вынужденным оптимизмом
Додано: Вів 01 вер, 2015 00:31
. аёт цену за 1к в 43 м2 в 27 куе 
подозреваю вы живете в сталинке на левом берегу Киева
