|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011) |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Сер 31 сер, 2011 19:10
Фурия написав:ну что, уважаемые, какие мысли и прогнозы по вторичке и первичке в свете 2-й волны крызы?
Рынки ждут "вторую" уже долго - поэтому резко реагируют на любой негатив - и ведут себя совершенно по другому чем в 2008-м. Если и будет волна - то с намного меньшими последствиями для рынков (и Украина не будет исключеним) - спасение начнется сразу, а не тогда когда все обвалится к плинтусу... Но если будет "вторая" - то недвиге сразу вниз (не так резко как в 2008-м), а курс упадет максимум на 20% (может сразу на 25-30, но потом выйдем на 20%) - 9-60 - не ниже... И это скорее пессимистический прогноз
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2665
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 19:19
Xenon написав: artemros написав:Xenon я ранее был уверен,что адекватный человек что -то совершает путем анализа окружающей информации,а не как вздумается.на рынке аренды тоже ведь было и есть снижение цены.а если человек вдруг вдумал,то с ним дел лучше не иметь.ИМХО
ну почему "как вздумается" ну решил человек что инфляция на ВСЁ, почему на его услуги нельзя поднять цену? мы-же не говорим о клинических случаях. Вот RON доcтупно изложил свою схему; дает объяву на 10-15% выше чем арендует нынешний съемщик , если спрос есть то почему он должен терять свой возможный доход? не будет спроса по нынешним ценам, значит будет еще снижать или вообще не будет этим заниматься. на то он и рынок.
А если арендатор про мониторит рынок и увидит что переплачивает 10-15 % - по вашему хозяин обязан скинуть 10-15 % ? Изначально писалось что только вверх !!! И НИКАГДА не вниз. Аренда БУДИТТОКАДАРАЖАТЬ.
-
vragina
-
-
- Повідомлень: 402
- З нами з: 20.05.09
- Подякував: 46 раз.
- Подякували: 11 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 19:25
аренда - в грн. и зависит от грн. доходов громаден, в 2009 осталась на месте в баксе упала, за 2010-2011 немного приросла в грн за счет некоторого роста доходов громадян. что вам не понятно? есть товар - есть покупатель, от их компромисс складывается цена.
-
Cricetus cricetus
-
-
- Повідомлень: 5371
- З нами з: 04.03.11
- Подякував: 408 раз.
- Подякували: 413 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 20:25
обновились индексы Суслика, +0,9% за неделю.... все интереснее и интереснее, когда же попустит tr-41.narod.ru/AV/av.jpg
кстати, кто понимает в его продукте. почему на этой картинке написано - объектов за 30.08.2011: 20058, а график по количеству квартир на продаже ( tr-41.narod.ru/AV/skk.jpg )показывает что квартир в Авизо тысяч десять?
Востаннє редагувалось WiN_NeR в Сер 31 сер, 2011 20:30, всього редагувалось 2 разів.
-
WiN_NeR
-
-
- Повідомлень: 267
- З нами з: 25.09.09
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 32 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 20:27
Xenon написав: artemros написав:Xenon я ранее был уверен,что адекватный человек что -то совершает путем анализа окружающей информации,а не как вздумается.на рынке аренды тоже ведь было и есть снижение цены.а если человек вдруг вдумал,то с ним дел лучше не иметь.ИМХО
ну почему "как вздумается" ну решил человек что инфляция на ВСЁ, почему на его услуги нельзя поднять цену? мы-же не говорим о клинических случаях. Вот RON доcтупно изложил свою схему; дает объяву на 10-15% выше чем арендует нынешний съемщик , если спрос есть то почему он должен терять свой возможный доход? не будет спроса по нынешним ценам, значит будет еще снижать или вообще не будет этим заниматься. на то он и рынок.
Только я не понял. как он понимает-есть спрос или нет? Ведь хату будущим арендаторам нужно смотреть.А там другие живут. И другие будут недовольны-и могут съехать. Как говорится: за двумя зайцами погонишься-ни одного не поймаешь!
-
sesk
-
-
-
-
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 20:33
jde написав: Фурия написав:ну что, уважаемые, какие мысли и прогнозы по вторичке и первичке в свете 2-й волны крызы?
Рынки ждут "вторую" уже долго - поэтому резко реагируют на любой негатив - и ведут себя совершенно по другому чем в 2008-м. Если и будет волна - то с намного меньшими последствиями для рынков (и Украина не будет исключеним) - спасение начнется сразу, а не тогда когда все обвалится к плинтусу... Но если будет "вторая" - то недвиге сразу вниз (не так резко как в 2008-м), а курс упадет максимум на 20% (может сразу на 25-30, но потом выйдем на 20%) - 9-60 - не ниже... И это скорее пессимистический прогноз
Моё ИМХО,при второй волне Украине будет хуже чем при первой. МВФ денег не даёт. Во всех странах-донорах бюджетный дефицит-и самим деньги нужны. ТС(Россия)торбит по всем напрвлениям. Цена на газ становится неподьёмной.Скоро сдастся вторая ветка Сев.потока. Обрубается вполовину валютные поступления от транзита. ТС закрывает границу для укрюпродуктов и металла.
-
sesk
-
-
-
-
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 22:34
Art_m написав: Danilov777 написав:Неплохой пример манипуляций – сначала идет речь о повышении каждые полгода на 10-15 %(в итоге по результатам года – минимум на 20 % - это по расчетам получается). Теперь оказывается, что просто на 10-15 за год. Чо-то Вы в показаниях путаетесь, как принято говорить здесь.
Это Вы демонстрируете ПЛОХОЙ пример манипуляций. RON написал, что раз в пол-года перед продлением договора публикует объявление с ценой сдачи на 15% больше и ЕСЛИ появляется спрос, МОЖЕТ по договоренности повысить цену аренды своим арендаторам. По факту у него 10% за год.
т.е. в среднем он поднял цену всего один раз. Ну молодец, повезло. Хотя осадок у съемщиков остался. В след. раз они таки съедут. И "сверх" прибыль, станет минусом в момент. Когда пару месяцев квартира постоит без прибыли.
-
1715
-
-
- Повідомлень: 974
- З нами з: 03.05.11
- Подякував: 37 раз.
- Подякували: 14 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 22:42
Xenon написав:а Вы когда приходите в парикмахерскую и видите новые цены на стрижку - тоже возмущаетесь с чего вдруг ??
Отвечу - по себе, как я через такое прохожу. Я - нет, остаюсь и стригусь (парикмахерская - как бы почти в центре города). Т.к. нет желания тратить время на поиски другой парикмахерской. НО! Я автоматически запускаю процесс поиска новой и сверки цены. И что я абсолютно неспешно нашел - вуаля - прямо в центре города очень достойное место, и по старой цене. Теперь туда хожу. До следующего "развода". Так что RONу - большой "перевед". Он таки рискует. человек который продает услугу/товар (в том числе сдает в аренду квартиру) в праве ставить цену на свое усмотрение (ну или по договору если он подписан). с чего вдруг он должен входить в положение арендатора?
Он в праве и 1 000 000 грн за час своей работы просить. Это его выбор - так же как мой выбор - при несогласии найти более подходящее. Не надо никуда арендодателю входить. Он несет свои риски - мы - свои.
-
1715
-
-
- Повідомлень: 974
- З нами з: 03.05.11
- Подякував: 37 раз.
- Подякували: 14 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 22:49
Фурия написав:ну что, уважаемые, какие мысли и прогнозы по вторичке и первичке в свете 2-й волны крызы?
дёшево продавать никто не хочет бо непонятно в какой валюте стабильно... а дорого никто не хочет покупать... так и пересидим одни с бетонометрами вторые с деньгами
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 сер, 2011 22:57
sesk написав: jde написав: Фурия написав:ну что, уважаемые, какие мысли и прогнозы по вторичке и первичке в свете 2-й волны крызы?
Рынки ждут "вторую" уже долго - поэтому резко реагируют на любой негатив - и ведут себя совершенно по другому чем в 2008-м. Если и будет волна - то с намного меньшими последствиями для рынков (и Украина не будет исключеним) - спасение начнется сразу, а не тогда когда все обвалится к плинтусу... Но если будет "вторая" - то недвиге сразу вниз (не так резко как в 2008-м), а курс упадет максимум на 20% (может сразу на 25-30, но потом выйдем на 20%) - 9-60 - не ниже... И это скорее пессимистический прогноз
Моё ИМХО,при второй волне Украине будет хуже чем при первой. МВФ денег не даёт. Во всех странах-донорах бюджетный дефицит-и самим деньги нужны. ТС(Россия)торбит по всем напрвлениям. Цена на газ становится неподьёмной.Скоро сдастся вторая ветка Сев.потока. Обрубается вполовину валютные поступления от транзита. ТС закрывает границу для укрюпродуктов и металла.
а пока Подорожчання російського газу компенсується зростанням цін на метал - експерт gazeta.ua/articles/business/_podorozhchannya-rosijskogo-gazu-kompensuetsya-zrostannyam-cin-na-metal-ekspert/393188 Украина может отменить пошлины на экспорт зерновых в начале сентября news.liga.net/news/N1125070.html
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
966639 |
|
|
62848 |
1366452 |
|
|
41443 |
739110 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|