Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

А кто должен оплачивать эти 2% нотариусу и 1000 грн за услуги??
Покупатель или продаватель???

Нотариусу - 1%, ПФ - 1%. Обычно договариваются пополам - каждый по 1%.

извините, еще не совсем разобралась как работает форум
последний ответ был на вопрос "кто должен оплачивать услуги и проценты"

[1]

Якщо маєте кращий варіант від мого ( прилетять марсіани і роздадуть безкоштовно - не пропонувати ) - опишіть .
А так , тужитесь , а тільки пшики в воду з дурним запахом у Вас виходять.

Я найду свой вариант, полагаю с вами не пересекусь.

За ваш креатифф и "Пушкинские" живые описание что где и как - спасибо. Я под столом.

Обіцянка цяцянка.
Ви вже обіцяли вивести мене на чисту воду з кошторисом , тепер обіцяєте що знайдете варіант .
А може правильніше не обіцяти , а робити ?
Спочатку показуєте варіант , а вже потім розпускаєте хвіст , а так
... дурний запах з води .

И вывели , это ясно еще в начале прочтения сметы. Туда заложена покупка земельного участка и проведение дороги. Никто не спорит, что дорога нужна, но не надо её в смету дома закладывать. Про 18 000 баксов с хвостиком за участок надо бить по голове. Почему? тема отдельного разговора.

как там недвига строится?

в последний год-два Очень много ввели в эксплуатацию по ЮБК
на продаже тьма непродающейся недвиги (возьмите хоть Мир квартир г.Ялта посмотрите)
рынок земли лежит также как и в Киеве

хотя щас УЭ скажет, шо рассияне все сметут, а заодно и в Киеве к евра12

смотрела на сайте недвижимости, одни посредники представлены
да и цены заоблачные, и недвига далеко от центра на кочках и в горах
россияне, конечно, могу скупить недвигу - может они уже и представлены в качестве посредников
жаль, что украинцы мало себе могу позволить купить на ЮБК[/quote]
Лично Вам нужна квартира на ЮБК? Если - да, то для чего?

cobalt60
"Обращаем Ваше внимание, что указанные категории граждан освобождаются от уплаты именно государственной пошлины, а не оплаты нотариальных услуг. Поэтому, реализовать свое право на льготу Вы сможете только в случае оформления сделки купли-продажи у государственного нотариуса."
перевожу
частный нотариус этот 1% Вам не уступит)
по крайней мере я такого не видела пока работала.

А я и не акцентировал на этом внимание - статья приведена полностью. Уточню: риэлтор со Львова ясно указал что держиморда-нотариус просто хапает себе процент от сделки и за час работы имеет сумму, значит и риэлтору неплохо бы пять процентов взять. Только деньги нотариусу закреплены законодательно, а риэлтор на этой волне поднимает свою значимость. А так все ясно - 2% пошлины + справки/бумаги/вытягы.

Уточню: риэлтор со Львова ясно указал что держиморда-нотариус просто хапает себе процент от сделки и за час работы имеет сумму, значит и риэлтору неплохо бы пять процентов взять

Пусть пан риелтор со Львова окончит юр. фак, поучится еще пару лет, найдет бабки и связи для открытия практики и рубит 1000 у.е. за оформление. А то наши риелторы и объект толком представить не могут, и в документах не все толком разбираются, а претендуют на сравнимые и даже большие бабки.

До введения НКУ
нотариусы были "самозанятыми" лицами в терминах старого Закона.
Остались ими и сейчас, однако наполнение статуса изменилось.

Ранее-чтоб не платить НДФЛ поначалу некоторые из них ломанулись в частные предприниматели на едином налоге. МинЮст их оттудова повышибал и наши бедные овечки платили с нотариульных услуг законные 15%. С оборота, без учета затрат.

Сейчас- есть возможность спец-регистрации в налоговой инспекции статуса самозанятого лица (без гос-регистрации). При этом "самозанятый" может вести журнал учета доходов и расходов, как и ЧП. И платить НДФЛ с разницы, и ПФ с разницы между доходам и расходами. Так что нотариусам полегчало.

А риэлторы- брысь под лавку, эта профессия должны вы-ме-ре-ть, начиная с вымирания ошалелых 5%. НЕреальные цены на услуги плодятся там, где плохо с доступом к информации, где дефицит времени обслуживания в чиновничьих заповедниках, где лошьЁ не пУгано.

Ныне считаю, что функционал риэлторов под силу сети нотариусов. Проверку чистоты сделки можно дополнить парой-тройкой услуг типа пробежками по ЖЭКАм и БТИ и ву аля. Информационное обеспечение - интернетом и местными авизовками. "Помогать" к продаже нужно неликвиду, и только.

бред
вода холодная а сезон еще толком не начался, а у вас уже все прекрасно и Много россиян)))
какая уж тут может быть адекватность в вопросах РН)))

по поводу сезона в Крыму +100. пусто и холодно

значит у нас какой то разный крым был.. жарища страшная с воскресенья по четверг была... народ посгорал моментально....полноценный сезон ещё не начался но москалей много.... под Пальмирой пелас несколько бентли и немеряно лексусов и мерседесов с москальскими номерами...

Народ на мерсах и бентли не в курсе, что летом даже в повседневной жизни пользуются солнцезащитными средствами?

cobalt60
Обратите внимание, что за 1% нотариус делает половину работы риелтора (проверка объекта). Сам же риелтор за экскурсии по объектам хочет в 3-5 раз больше. Работая при этом не на покупателя, а на продавца.
ИМХО, работа риелтора не стоит больше 500-1000 долларов (если действительно объездил с клиентом 40 объектов), и уж никак не 3-5% от стоимости.

Про 18 000 баксов с хвостиком за участок надо бить по голове.

Начните "бить по голове" с себя - любимого. Вы бы, хоть для интереса, поинтересовались - что за участок, где находиться, какие на него документы, какое целевое назначение, грунты, ближайшая инфоструктура(возможность подключения к газу, воде, электричеству, подъездные дороги) и экологическое окружение(река, водоем, лес, свалка и т.п.), а потом велком, свои выводы делайте...