Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/04/27/236473
на мой взгляд реальный прогноз. В течении 1.5-2 лет до 1000уе/m2 как минимум на вторичном рынке

"В Дон области, у меня в районе, то, за что еще недавно (2года назад) просили по 1500-2300$ м*м, сейчас не продается и за 200-400$ " .....

В связи с разговором выше возникает риторический вопрос : на фига покупать недостроенное жилье ? Логика на волне 2001-2007 понятна , хотя и в длительной перспективе ущербна для себя-же в будущем ( что и видим ) - но сейчас ? Смысл вкладывать деньги в недострой ? Помочь строителям ? И не надо мне кричать разное ... Сам знаю ... Но тем не менее пусть мало - но народ покупает . Вон и Борода пишет тоже ...

Да народ сумасшедший.Клянёт Азарова,кричат,что жизнь ухудшается-но тут же несёт свои кровные деньги в недострой.В надежде ,что экономика наладится.

Наш Будівэльнык просто присосался к мейн-стриму в самый подходящий момент, и не хочет признавать очевидное, что цунами спекульского спроса давно отхлынул, оставив за собой лишь руины и поврежденный реактор экономики.

Отже... Будя - кровосися.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 2694) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Юры ул., 12. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 77500.
+ (Код: 607_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 3. На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 85500, Новая цена: 90000.
+ (Код: 2361) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул., 14. На 2 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 147000, Новая цена: 150000.
+ (Код: 2687) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 9. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 112000.
+ (Код: 1006) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 12. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 31 Dec 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 61000.
+ (Код: 1876) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 42. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 97000, Новая цена: 98000.
- (Код: 2549_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Фучика ул., 7. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 07 Apr 2011. Старая цена: 61500, Новая цена: 60500.
- (Код: 476_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Бурмистенко ул., 15/19. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 72000, Новая цена: 71000.
- (Код: 531) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Воздухофлотский просп., 74. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 84000.
- (Код: 468_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Попова ул.. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 48000, Новая цена: 46000.
- (Код: 2161) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 14. На 7 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 41.19 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 73000.
- (Код: 2363) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул., 4. На 15 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 63000.
- (Код: 2570) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Коломиевский пер., 9. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 73000.
- (Код: 2685) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Щербакова ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 74000, Новая цена: 72000.
- (Код: 2765) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Фучика ул., 8. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 15 Apr 2011. Старая цена: 124000, Новая цена: 122000.
- (Код: 2438) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Микитенко, 9. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2011. Старая цена: 62500, Новая цена: 59900.
- (Код: 2361_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп. 52а. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 27 Mar 2011. Старая цена: 78000, Новая цена: 75000.
- (Код: 504) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Ушакова ул., 12. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 56000.
- (Код: 2363_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дегтяревская ул., 60. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 96000.
- (Код: 1695) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Бабушкина ул., 23а. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 115000, Новая цена: 110000.
- (Код: 2605) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Марганецкая ул., 22. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 02 Apr 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 65000.
- (Код: 1645_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Хмельницкого ул., 49. На 5 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 220000, Новая цена: 215000.
- (Код: 2306) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Межигорская ул., 54. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 11 Mar 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 80000.
- (Код: 2089) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Стуса 23/9. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 77 кв.м. Дата добавления: 27 Feb 2011. Старая цена: 130000, Новая цена: 125000.
- (Код: 1938) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Мельникова ул., 18б. На 9 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 77 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 175000, Новая цена: 170000.
- (Код: 2098) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 5. На 16 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 27 Feb 2011. Старая цена: 165000, Новая цена: 160000.
- (Код: 1927) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Мишина ул. 41. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 61.9 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 82000, Новая цена: 75000.
- (Код: 1211) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул. 12a. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 96000, Новая цена: 89000.
- (Код: 2361_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Пушиной ул., 44/50. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 149000, Новая цена: 140000.
- (Код: 1783) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Дубініна вул., 6. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 99000.
- (Код: 2625) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 38а. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 02 Apr 2011. Старая цена: 108000, Новая цена: 93000.
- (Код: 2560) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 26. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 125000, Новая цена: 90000.
- (Код: 691) Продажа 5 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Старонаводницкая 6. На 17 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 162 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 540000, Новая цена: 500000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 27. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 7500 у.е. Средняя величина увеличения: 3166 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 40000 у.е. Средняя величина снижения: 6948 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 3180.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,980.95 у.е./м2.

vragina

Как раз таки строительная отрасль и должна стимулировать экономику.
При адекватный ценах на конечный продукт. Здесь максимальный денежный мультипликатор.

Строительство никогда не будет стимулировать экономику так как произведённое нельзя продать в краткосрочной перспективе, более того производимый продукт не является продуктом первой необходимости.Это как с культурой, в неё заливаются деньги кода есть лишние.

Енот
Не,тебе точно часть мозга отвечающий за память вырезали.
В совке НЕ БЫЛО кидалова!!!!!!!!!!!!Вселялись в готовые квартиры-и потом их оплачивали в рассрочку!!!!!!!!!
Это в незалежной КИДАЛОВО процветает.

vragina
Экономику нужно развивать
И строительная отрасль занимает не малую часть нашей экономики
Евро 2012 пройдет, а заводы закрыть потом?

Совершенно верно подмечена одна из причин наших проблем - это строительство. После 2012 срочно закрывать заводы.

Наш Будівэльнык просто присосался к мейн-стриму в самый подходящий момент, и не хочет признавать очевидное, что цунами спекульского спроса давно отхлынул, оставив за собой лишь руины и поврежденный реактор экономики.

Отже... Будя - кровосися.

А как правильно говорить : крИвосися или крОвосися ?

анектод:
беседуют две блондинки:
- Ты мне скажи , Маша , как все таки правильно писать название этой страны Ирак или Иран ?!

можете привести пример современной страны, в которой строительная отрасль стимулировала ее экономику?

Ну , например, Испания до 2008 года.

Ну давайте не путать машиностроительную отрасль и строительную отрасль

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D0%B0_%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8

Наш Будівэльнык просто присосался к мейн-стриму в самый подходящий момент, и не хочет признавать очевидное, что цунами спекульского спроса давно отхлынул, оставив за собой лишь руины и поврежденный реактор экономики.

Отже... Будя - кровосися.

А как правильно говорить : крИвосися или крОвосися ?

анектод:
беседуют две блондинки:
- Ты мне скажи , Маша , как все таки правильно писать название этой страны Ирак или Иран ?!

Если сосут кровь, то кровосися, если просто криво сосут, то кривосися.