Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Ну и для чего людям учиться?Ведь клубнику каждый может собирать.Вот и множаться деграданты.

Вот это больше всего удивляет , наши туда ездят на клубнику , а к нам почему не ездят ?
Выращивать клубнику это что нужно институты заканчивать ? Или нужно обладать супер технологией ? У них налаженно всё и именно власть это и сделала , госзаказы и тд

Ну и для чего людям учиться?Ведь клубнику каждый может собирать.Вот и множаться деграданты.

Вот это больше всего удивляет , наши туда ездят на клубнику , а к нам почему не ездят ?
Выращивать клубнику это что нужно институты заканчивать ? Или нужно обладать супер технологией ? У них налаженно всё и именно власть это и сделала , госзаказы и тд

Так какие предложения?Ещё 20 лет помриять?

sashaa250174
Шото я вас не пойму.Не берут в ЕС!!!!!Сами по себе -деграданты.Напрашивается выход-Таможенный Союз.Или с Молдавией объединяться?
Про сортиры.В СССР они были повсюду и бесплатные.Щас их просто не стало!Сцать прямо на асфальт прямо под супермаркетами после распивания тут же алкоголя-стало традицией( в отличие от СССР,где за это штрафовали).Да,где-то есть чистый туалет за 2 гривни.А толку?

П.С.16 республикой считалась Болгария и Монголия.Поляки ненавидят всё русское с 16.. года.

Да не передёргивайте в те сАветские туалеты зайти не возможно было , глаза выедал аммиак .

А про Поляков , это они сейчас умные , а тогда ж*** советам лизали как надо ...

И опять не так нехотят "властьимущие" , наверное помница что творилось когда разговоры были о вступлении в НАТО , ваш Путиноид чуть не обкакася !

Ну и для чего людям учиться?Ведь клубнику каждый может собирать.Вот и множаться деграданты.

Вот это больше всего удивляет , наши туда ездят на клубнику , а к нам почему не ездят ?
Выращивать клубнику это что нужно институты заканчивать ? Или нужно обладать супер технологией ? У них налаженно всё и именно власть это и сделала , госзаказы и тд

Так какие предложения?Ещё 20 лет помриять?

Не опять совок строить с геологами и с верховной радой ))) И потом опять валить ?

Борода

Первичка и так тянет вторичку вниз, при разнице цен в 1.5-2 раза это очень ощутимо. Однако, если недострой не готов к продаже, для его достройки понадобятся дополнительные средства. Тогда у банкротов сторойку будут выкупать не конечные потребители, а девелоперы имеющие средства на достройку, что несколько затормозит описаны вами процесс, при этом к цене добавится интерес девелопера.

схема покупки недостроя вероятно будет следующей.
шаг 1. покупатель банктрота сам для себя определяет цену продажи готового продукта потребителю. Ну скажем делит текущие хотелки на 2( любой здравомыслящий человек с деньгами понимает что плюс минус 10% не помогут) и думает шо сможет относително быстро продать готовые квартирки. Ну скажем по 500 или по 400 в спальниках. И продать ему нужно на пример 300 квартир.
шаг 2. прикидывает свой минимальный % заработка на такой сделке. На пример из расчета всего проекта 18-24 месяца. ТО есть по текушим ставкам от 25% в гирвне и от 20 % в валюте годовых
шаг 3. прикидывает сколько нужно долить денег шоб сдать дом в экспуатацию( достройка,коммуникации,разрешиловка, реклама)
шаг 4 считаем планируемый уровень продаж ( см. шаг 1) на пример 10 000 000 . Вичитаем шаг 3. На пример 5 000 000 $. Вичитаем свой планируемый заработок на пример 2 500 000 и получаем сумму денег которую инвестор готов дать банкроту. В данном случае получается 2 500 000. Эту сумму еще прессуем потому что мы скупаем банкрота и предлагаем ему 1 500 000 при чем или прямо сейчас или до побачення.
По такой схеме или близкой скупаются банкроты. Отрасль не сильно принципиальна. Но принципиально всегда и везде шаг № 1 - а именно за сколько можно продать товар ( квартиру , молоко, тапочки... конечному потребителю)и какие прогнозы продаж.
Обратите внимание нигде нет пункта о том сколько было вложено денег банктротом в данный бизнес до того . Знаете почему? потому что это ни кого не пепшит. Единственным интересным моментом для покупателя банкрота есть на каком месте остановились работы. Это влияет не пункт 3. Вот и все волшебство

Кардинально согласен!!!
Жизненный пример. Мы как банк влипли в незавершенную стройку на ЮБК, классный коттеджный городок на берегу моря на несколько десятков тыс м кв. Недострой, кредит понятно не платится. Своих денег заемщиком вложено несколько лямов ежиков. Пока судимся не спеша и делаем основное действие - ищем кому это нужно. Если найдем кто готов достроить - забираем все, продаем ему за минимальную цену чтобы только вернуть наш кредит, первоначальный застройщик возможно получит копейки за то что охранял объект пару лет и за идею. Вот такое житие бытие ...
P.S. Хотя найдем ли инвестора в ближайшие годы не знаю, в будеттокадаражать верующих с деньгами не осталось почти...
З.Ы. На правах рекламы - при желании вложить примерно 10 лямов уе в этот комплекс на ЮБК - стучите в личку

Возможно,ваще никакого покупателя не найдёте.Потенциальному покупателю выгодней вложиться в ту же Турцию,где сезон на три месяца дольше.

Ну хорошо, поставьте себя на место инвесторов. Они вложили скажем 100000 в квартиру, а дом стоит без, скажем, подведеных комуникаций. Смета на подводку в пересчете на вашу квартиру- еще 15000. Ваши действия? Ждать когда вас кинут и потерять 100000, или потратить 15 и получить 50000 сегодняшней цены?

Недопонял.Как будут тратить 15 тыщ?

Ну и для чего людям учиться?Ведь клубнику каждый может собирать.Вот и множаться деграданты.

Вот это больше всего удивляет , наши туда ездят на клубнику , а к нам почему не ездят ?
Выращивать клубнику это что нужно институты заканчивать ? Или нужно обладать супер технологией ? У них налаженно всё и именно власть это и сделала , госзаказы и тд

Висновок?
Імовірно,якість управління від владних структур і України і Росіі настільки низька, що сприяє навіть "деградаціі" населення.
А обирають таку владу із-за довірливості, наївності, сприйнятливості до зовнішнього впливу.
Приклад впливу - "давайте приєднуватись/роз'єднуватись".
Приклад якості управління - стан будівельної галузі та запезпеченість житлом.
І то лише верхівки...

sashaa250174 Контролируют их не по детски , они платят деньги в евро кассу , а потом им выделяют на нужды (Поляки сильно возмущаются этим фактом) . Так скажите какому чиновнику у нас это надо ? Они тут хозяева и что хотят то и делают , а там им уже придётся считаться с ЕС


То есть ЕС выступает в роли "Сталина", улучшение произошло из-за внешнего, неподкупного контроля.
Кстати говоря о неэффективности СССР, не стоит забывать, что главный конкурент сейчас имеет гос долг в 14+ трлн$. США смогли выиграть противостояние накачавшись кредитами. (отмороженный берсерк перебрал мухоморовой настойки, и теперь его ждет возможно смертельный отходняк).
PS Для хомяков главной проблемой будущего станет найти дом который не развалится в течении 10ка лет. Плохо то, что с падением цен на жилье наши горестроители начали экономить, и в первую очередь на качестве продукта, а не на прибылях.

То есть ЕС выступает в роли "Сталина", улучшение произошло из-за внешнего, неподкупного контроля.
Кстати говоря о неэффективности СССР, не стоит забывать, что главный конкурент сейчас имеет гос долг в 14+ трлн$. США смогли выиграть противостояние накачавшись кредитами. (отмороженный берсерк перебрал мухоморовой настойки, и теперь его ждет возможно смертельный отходняк).
PS Для хомяков главной проблемой будущего станет найти дом который не развалится в течении 10ка лет. Плохо то, что с падением цен на жилье наши горестроители начали экономить, и в первую очередь на качестве продукта, а не на прибылях.

Нет там никто никого не растреливает Сталин это мурло которое своего народа больше загнобил чем чужого

Імовірно,якість управління від владних структур і України і Росіі настільки низька, що сприяє навіть "деградаціі" населення.

А вот это в яблочко ! Нами управляют всё те же коммуняки , никто из них даже на курсы повышения квалификации не пошёл всё таже школа , всё теже методы Им не надо