Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

По каким ценам начнут покупать квартиры массово? Кто потенциальные покупатели?

Сначала ответь, что в твоем понимании массово?

Массово: спрос = предложению.

Банки не могут постоянно хомячить кеш, им нужно его куда то пристраивать, сейчас, если ты заметил, идет тенденция к снижению % по депозитам. К чему бы это? Не задумывался? В кеше сидят по горло...будут дальше снижать и соответственно % по кредитам будет снижаться, они уже снижаются.

Ставки кредитов зависят от инфляции, а не от ставок депозитов. А депозиты скоро исчезнуть, потому что кредитовать некого.

Уважаемый, не совсем понимаю Вашу иронию. Что Вы хотели этим сказать? Вы хоть поняли какую точку зрения я отстаиваю или так вылезли ляпнуть чего то? У Вас, я смотрю, это не плохо получется Или Вы также утвреждаете что скоро гривне капец и цена квадратного метра в 2012 году будет 300 долларов? Кто из нас Марсианин?

Это ваши фантазии, про триста долларов. А мой прогноз основанный на фактах падения цены с начала года: дополнительные 10 процентов в минус. А Марсианин, очевидно, тот, кто заявляет про "топтание на месте". В Киеве цена вторички стабильно и бесперспективно падает.

ПОдожди, до меня только дошло....всего -10%???? Это что, получается к концу года средня цена кв.м будет 1350-1400 дол/за кв.м?? Тут же все собрались и ждут чуда в 300 дол. Когда же это чудо случится с такими темпами?
Смотрю в Вашем лагере уже случился раскол...уже начинают понемногу встречаться здравомыслящие люди, которые делают неправильные прогнозы, но хоть немного приближенные к реальности

В 2011 году если и так будет вялотекуще продолжаться, то -10 %. В 2012, когда осядет пыль после Евро-2012 и мы посмотрим сколько же мы в итоге остались должны за этот праздник жизни, цены побегут вниз быстрее.

Ну ТУГО доходит смотрю , меньше ржать нужно !
Прогноз от турбины для любителей смеха читать трижды и более пока не дойдёт:
Прогноз:
- 2012 г. - 330 USD / метр по Киеву, курс 14 грн/долл США; 2015 г. - 350 USD / метр по Киеву, курс 18 грн/долл США Турбина-обвалишка - капец всем рАстишкам!

Туго доходит, Саша, до тебя...вернее в голове твоей, похоже, одна только каша. Я прекрасно умею читать. Человек зарядил к 2012 году 330 дол/за кв.м при курсе 14 грн/за дол. Правильно? Ты в это веришь, только честно? Даю тебе последний шанс...

По каким ценам начнут покупать квартиры массово? Кто потенциальные покупатели?

Сначала ответь, что в твоем понимании массово? Уровень 2006-2007 года?
Если да, то ровно тогда, когда начнут давать ипотеку всем желающим, а не избранным.
А случится это, думаю, не позже 2013 года. Банки не могут постоянно хомячить кеш, им нужно его куда то пристраивать, сейчас, если ты заметил, идет тенденция к снижению % по депозитам. К чему бы это? Не задумывался? В кеше сидят по горло...будут дальше снижать и соответственно % по кредитам будет снижаться, они уже снижаются.
Осталось, чтобы давали всем кто хочет, как раньше, а не у кого большая белая з/п и хорошая кредитная история. Так что подождем еще немного

Массово -это когда покупку квартиры смогут позволить себе люди с средним и чуть выше среднего достатка+какие-то накопления либо привлечение небольшой суммы кредита.
А банки почему-то не дают кредиты под покупку недвижимости, которая не будет дешеветь. Предпочитают наращивать автокредитование и потребкредитование. Наверное они очень глупые, ведь дешевле 1000 долларов за метр не будет.

В 2011 году если и так будет вялотекуще продолжаться, то -10 %. В 2012, когда осядет пыль после Евро-2012 и мы посмотрим сколько же мы в итоге остались должны за этот праздник жизни, цены побегут вниз быстрее.

А ты не думал, что Евро может принести большую прибыль Украине?

Ну ТУГО доходит смотрю , меньше ржать нужно !
Прогноз от турбины для любителей смеха читать трижды и более пока не дойдёт:
Прогноз:
- 2012 г. - 330 USD / метр по Киеву, курс 14 грн/долл США; 2015 г. - 350 USD / метр по Киеву, курс 18 грн/долл США Турбина-обвалишка - капец всем рАстишкам!

Туго доходит, Саша, до тебя...вернее в голове твоей, похоже, одна только каша. Я прекрасно умею читать. Человек зарядил к 2012 году 330 дол/за кв.м при курсе 14 грн/за дол. Правильно? Ты в это веришь, только честно? Даю тебе последний шанс...

Веришь не веришь это твой удел
Пока нет , но мало ли чего может произойти , если бы от наших с тобой "верю не верю" что то зависело
Я верю в 500-700 Но если допустить что курс скаканёт до турбиновского прогноза , то и 350 будет на непотриб ! Всё зависит от ситуации , пока даже экономисты ничего прогнозировать не могут в долгосрочной перспективе , максимум три месяца ...

А читаешь ты с трудом ! Походу язык работает быстрее мозгов .

ПОдожди, до меня только дошло....всего -10%???? Это что, получается к концу года средня цена кв.м будет 1350-1400 дол/за кв.м?? Тут же все собрались и ждут чуда в 300 дол. Когда же это чудо случится с такими темпами?

Массово -это когда покупку квартиры смогут позволить себе люди с средним и чуть выше среднего достатка+какие-то накопления либо привлечение небольшой суммы кредита.
А банки почему-то не дают кредиты под покупку недвижимости, которая не будет дешеветь. Предпочитают наращивать автокредитование и потребкредитование. Наверное они очень глупые, ведь дешевле 1000 долларов за метр не будет.

А что в твоем понимании люди со средним достатком. Сколько должна иметь семья совокупного дохода, чтобы считаться средним классом?
Почему же банки сейчас уже массово предлагают ипотеку под 16-17% годовых в грн. Бери - не хочу. Только вот дают очень взвешенно- не всем подряд, как раньше. У тебя должна быть кристально чистая история + официально белая большая з/п.

В 2011 году если и так будет вялотекуще продолжаться, то -10 %. В 2012, когда осядет пыль после Евро-2012 и мы посмотрим сколько же мы в итоге остались должны за этот праздник жизни, цены побегут вниз быстрее.

А ты не думал, что Евро может принести большую прибыль Украине?

Не Украине, а алигархам!

В 2011 году если и так будет вялотекуще продолжаться, то -10 %. В 2012, когда осядет пыль после Евро-2012 и мы посмотрим сколько же мы в итоге остались должны за этот праздник жизни, цены побегут вниз быстрее.

А ты не думал, что Евро может принести большую прибыль Украине?

А ты не думал почему грекам сейчас так тяжело после проведения Олимпиады, а португальцам-после проведение чемпионата Европы по футболу? Наверное они поимели очень много прибыли.Так они в Еврозоне находятся, а у нас печатают гривальдос и стреляют по всему миру валюту.В итоге это всё принесёт Украине не просто большую, а очень большую прибыль.