Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Тільки прогнози в абсолютних цифрах
Сообщение Добавлено: Сб 11 июл, 2009 00:17
sxanep
И я скопирую сюда, дабы не потерялось...

Дата______падіння5%___падіння3%
01.07.2009 __ 1814 __ __ 1814
01.08.2009 __ 1723 __ __ 1760
01.09.2009 __ 1637 __ __ 1707
01.10.2009 __ 1555 __ __ 1656
01.11.2009 __ 1478 __ __ 1606
01.12.2009 __ 1404 __ __ 1558
01.01.2010 __ 1333 __ __ 1511
01.02.2010 __ 1267 __ __ 1466
01.03.2010 __ 1203 __ __ 1422
01.04.2010 __ 1143 __ __ 1379
01.05.2010 __ 1086 __ __ 1338
01.06.2010 __ 1032 __ __ 1298
01.07.2010 __ 980 ___ __ 1259
01.08.2010 __ 931 ___ __ 1221
01.09.2010 __ 885 ___ __ 1184
01.10.2010 __ 840 ___ __ 1149
01.11.2010 __ 798 ___ __ 1114
01.12.2010 __ 758 ___ __ 1081
01.01.2011 __ 721 ___ __ 1048
01.02.2011 __ 685 ___ __ 1017
01.03.2011 __ 650 __ ___ 986
01.04.2011 __ 618 __ ___ 957
01.05.2011 __ 587 __ ___ 928
01.06.2011 __ 558 __ ___ 900
01.07.2011 __ 530 __ ___ 873
01.08.2011 __ 503 __ ___ 847
01.09.2011 __ 478 __ ___ 822
01.10.2011 __ 454 __ ___ 797
01.11.2011 __ 431 __ ___ 773
01.12.2011 __ 410 __ ___ 750

Для тих хто розповідає про обвал і чекає 300-400 за квадрат в Києві.
Гляньте які думки на цю тему були два роки тому , особливо зверніть увагу та величини падіння в місяць ( 3-5%) і порівняйте з сьогоднішніми як цінами так і рухами індексів.

http://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/moskovskaya-27-arenda-3-k-kvartiry-v-novom-elitnom-dome_P_35255554.html?nrk=UA-KIEV&search_terms=%D0%9F%D0%B5%D1%87%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9




http://fotohost.org/images/a1e58fee-38kB.jpg

Это в аренду в качестве квартиры ??

А що класно придумано арендар зробить ремонт та ще й за оренду заплатить..

Видимо ипотека так давит, что тянуть тяжело, на ремонт денег нет, выход один- сдавать голый бетон(только кому нужны 320 метров голого бетона?).

Когда строили Южный вокзал такое было популярно под сдачу.Там штук 300 рабочих может разместится.Главное-дёшево!

Состояние квартиры - без ремонта. Рассматриваются варианты долгосрочного найма, чтобы арендаторы сделали ремонт в соответствии со своими требованиями и вкусами
ну ну і скільки туди треба тис в ремонт вкласти там же ні сантехнніки ні стін . та ще й по 16 000 грн в місяць платити ...

Теж бачив якось в оголошеннях, здавалась 3к квартира, Позняки вул. Пчілки, абсолютно без ремонту, але дешево

Тоді хазяїн писав, що всі гроші від здачі буде направляти в ремонт

Багаті люди, квартири є а на ремонт нема, цікаво, а в холодильнику у них хоч їсти є що?! Ато ще з голоду помруть, зато з квартирою у столиці!

Состояние квартиры - без ремонта. Рассматриваются варианты долгосрочного найма, чтобы арендаторы сделали ремонт в соответствии со своими требованиями и вкусами
ну ну і скільки туди треба тис в ремонт вкласти там же ні сантехнніки ні стін . та ще й по 16 000 грн в місяць платити ...

В этом весь параджокс ситуации оно вроде денег стоит , но на данный момент нет смысла вкладываться в такой объект не оправдается ... то есть на данный момент выходит строительство этого объекта было ошибочно ! И какие они примут решения чтобы выйти с этой ситуации можно догадываться ...

На тэмпы развития 2008 года наша экономика больше никогда не выйдет (только при явлении чуда), цифры могут выйти (девал гривны и цифры в гривне могут быть намного привышать докризисные ) ... Так что единственное решениие привлекать покупателей за счёт низкой цены ...
А в новые объекты нужно закладывать совсем другие прайсы ...

Теж бачив якось в оголошеннях, здавалась 3к квартира, Позняки вул. Пчілки, абсолютно без ремонту, але дешево

Тоді хазяїн писав, що всі гроші від здачі буде направляти в ремонт

Багаті люди, квартири є а на ремонт нема, цікаво, а в холодильнику у них хоч їсти є що?! Ато ще з голоду помруть, зато з квартирою у столиці!

Они всегда пишут в Багдаде всё есть и всё спокойно ...
А на самом деле такой креатив говорит только об одном денег нет !

Состояние квартиры - без ремонта. Рассматриваются варианты долгосрочного найма, чтобы арендаторы сделали ремонт в соответствии со своими требованиями и вкусами
ну ну і скільки туди треба тис в ремонт вкласти там же ні сантехнніки ні стін . та ще й по 16 000 грн в місяць платити ...

В этом весь параджокс ситуации оно вроде денег стоит , но на данный момент нет смысла вкладываться в такой объект не оправдается ... то есть на данный момент выходит строительство этого объекта было ошибочно ! И какие они примут решения чтобы выйти с этой ситуации можно догадываться ...

На тэмпы развития 2008 года наша экономика больше никогда не выйдет (только при явлении чуда), цифры могут выйти (девал гривны и цифры в гривне могут быть намного привышать докризисные ) ... Так что единственное решениие привлекать покупателей за счёт низкой цены ...
А в новые объекты нужно закладывать совсем другие прайсы ...

Ну какие решения - "держать актив", с тем чтобы продать по хотячной цене.
Хочет продать за 60-70 - будет держать до тех пор, пока именно за эти деньги не продаст. Однако 60 тысч сиводня и 60 тысч через 5 лет - не всем одинаково интересны.

sashaa250174
100%, оно денег каких-то стоит, но ценности аж никакой не несет. патовая ситуация. и выиграет тот кто первый сделает шаг.

И вот теперь скажите где здравый смысл ?
Раньше они кричали аргумент типа жизнь то проходит , а выходит три года их жизни прошло а они все с объектами сидят и продают
И интересно что покупатель не может решить проблему у него банально нет денег , а продавец может решить , скинул цену и продал .. И кому больше нужно переживать о годах жизни ?

И почему же спустя 2 года кризеса никто не спешить продавать такую двушку не за 75, а за 45-50????

Возможно, вы просто недостаточно информированы?
domik.net/forum/viewtopic.php?p=274795#p274795