Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

как ни странно но рынок недвижимости всегда был по болшей мере рынком ОБМЕНОВ.....

Ну и это теперь явно заметно, когда первое звено из цепи вырвали, остальные тоже подвисли - РН стал.
Нет сейчас тех, кто первый раз покупает, и тем самым дает возможность продавцам улучшить свои метры.
Фундамент подорван, основа РН, тем более если учесть что Киеве это столица, и таки здесь большое количество людей, которые когда то приехали, сейчас снимают, и теперь хотят купить свою первую квартиру. А денех то нема в запрашиваемых количествах. Вот и стоимс.

убийца эфира

я вот как то в обвал перестал верить в последне время... народ прегрупировывается привыкает к другим достаткам а желания остаются....

денег все меньше, отдыхать начали на дачах (вместо турции), комуналка поднимается ... а желания (читай: хрущи по 150 т. дол.), остаются? :roll:

под желанием понимается : 1) желание жить в хорошей квартире; 2) ездить на хорошей машине; 3) иметь дачу; 4) ездить в турпоездки в европу;

и даже при упавших доходах отказыватся от этого никто не хочет.....

А вот и ваш покорный слуга - так любезно определенный вами в

... те дыбилы которые соё мнение пытаются донести затюкиванием, высмеиванием и обзыванием банятся....

Объясните, будь ласка, толерантный вы наш:

под желанием понимается : 1) желание жить в хорошей квартире; 2) ездить на хорошей машине; 3) иметь дачу; 4) ездить в турпоездки в европу;
и даже при упавших доходах отказыватся от этого никто не хочет

это как?
Это типа - хочу Клаву Шифер, а имею Марьиванну?
И как это повлияет на ожидаемый вами рост цен?
Гипотетически?
(только не надо о вашей объективности - чай не дураки здесь собрались)
Или это вы опять про пресловутый "атложыныйспрос"?

Уясните раз и навсегда: имеющий Марьиванну (платежеспособный спрос) может сколько угодно мечтать о Клаве Шифер (хотелки продаванов), но никогда ее иметь не будет.

Догадываетесь почему?

Уясните раз и навсегда: имеющий Марьиванну (платежеспособный спрос) может сколько угодно мечтать о Клаве Шифер (хотелки продаванов), но никогда ее иметь не будет.

Догадываетесь почему?

Але в цьому випадку і Ви не забудьте
Той хто вже з Клавою , не поміняє її на ціну Марьванівни

убийца эфира

я вот как то в обвал перестал верить в последне время... народ прегрупировывается привыкает к другим достаткам а желания остаются....

денег все меньше, отдыхать начали на дачах (вместо турции), комуналка поднимается ... а желания (читай: хрущи по 150 т. дол.), остаются?

под желанием понимается : 1) желание жить в хорошей квартире; 2) ездить на хорошей машине; 3) иметь дачу; 4) ездить в турпоездки в европу;

и даже при упавших доходах отказыватся от этого никто не хочет.....

А вот и ваш покорный слуга - так любезно определенный вами в

... те дыбилы которые соё мнение пытаются донести затюкиванием, высмеиванием и обзыванием банятся....

Объясните, будь ласка, толерантный вы наш:

под желанием понимается : 1) желание жить в хорошей квартире; 2) ездить на хорошей машине; 3) иметь дачу; 4) ездить в турпоездки в европу;
и даже при упавших доходах отказыватся от этого никто не хочет

это как?
Это типа - хочу Клаву Шифер, а имею Марьиванну?
И как это повлияет на ожидаемый вами рост цен?
Гипотетически?
(только не надо о вашей объективности - чай не дураки здесь собрались)
Или это вы опять про пресловутый "атложыныйспрос"?

Уясните раз и навсегда: имеющий Марьиванну (платежеспособный спрос) может сколько угодно мечтать о Клаве Шифер (хотелки продаванов), но никогда ее иметь не будет.

Догадываетесь почему?

Клава Шифер одна, а МарьИванн много.
Так и в Киеве - покупатев стотысчпицотмильенов, а квартир - только мильен. Будет даражать.

Уясните раз и навсегда: имеющий Марьиванну (платежеспособный спрос) может сколько угодно мечтать о Клаве Шифер (хотелки продаванов), но никогда ее иметь не будет.

Догадываетесь почему?

Але в цьому випадку і Ви не забудьте
Той хто вже з Клавою , не поміняє її на ціну Марьванівни

Прикольное сравнение.
Кстати, вы в курсе, что сейчас большинство НЕ ХОЧЕТ покупать ту квартиру, которую снимает, а претендует на гораздо лучшие варианты.
Так что при цене однокомнатного хруща даже в писят (50) тысч не такая на него уж и большая очередь.

Кстати, вы в курсе, что сейчас большинство НЕ ХОЧЕТ покупать ту квартиру, которую снимает, а претендует на гораздо лучшие варианты.

В курсі , і саме тому ціни не падають , всі хочуть краще ніж мають , але якщо зараз у володінні всіх є нехай 1 , а хочуть вони всього навсього на 1 % більше ніж мають , то для задоволення потреб потрібно ні багато ні мало 1% від 1072 млн кв м = 10,72 млн кв вільного і кращого ніж вже є житла .
А це фантастика . Стільки вільного , може й є , а от стільки кращого .....

убийца эфира
А как же самурай?) Вы про него тоже не слышали?

В курсі , і саме тому ціни не падають , всі хочуть краще ніж мають

Хе хе. Да как раз на большой типа бизнес квадрат цены падают в припрыжку, по 1000 уе метр уже можно найти в спальнике, а на 1 к хрущик стоят. Не надо путать понятия. Снижение цен на большой квадрат является опережающим индикатором, это любой спец по РН подтвердит.

Вниманию спорщиков на VS конину
Вот они, ожидания и возможности покупателей.

Конкурс прогнозов изменения индекса стоимости квартир Киева во втором полугодии 2010 года
Закончился прием голосов участников очередного (восьмого по счету) конкурса прогнозов стоимости киевского жилья.
В данном случае требовалось предсказать тенденции изменения индекса стоимости квартир Киева во втором полугодии 2010 года http://www.domik.net/mod/forum/index.ph ... 26166&st=0
Подобные конкурсы прогнозов являются одним из наилучших индикаторов ожиданий, привлекают внимание не только киевлян, но и жителей других городов и стран.
Свои прогнозы в этот раз дали 219 пользователей портала недвижимости www.domik.net
Наиболее популярные прогнозы на декабрь 2010 года:
- «индекс стоимости будет в диапазоне от 1500 до 1549$/кв.м» (43 респондента, 19,63% всех голосов);
- «индекс стоимости будет в диапазоне от 1450 до 1499$/кв.м» (30 респондентов, 13,70% всех голосов);
- «индекс стоимости будет в диапазоне от 1550 до 1599$/кв.м» (18 респондентов, 8,22% всех голосов)
- «индекс стоимости будет в диапазоне от 1400 до 1449$/кв.м» (16 респондентов, 7,31% всех голосов).
Обобщенный (средневзвешенный) прогноз всех 219 участников данного конкурса:
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1374,3$/кв.м
Это соответствует снижению индекса цен квартир Киева во втором полугодии 2010 году на 14,6% (в июне индекс стоимости киевских квартир был 1610$/кв.м).
Кто станет победителем этого конкурса, а также о том, насколько общий (средневзвешенный) прогноз 219 участников будет соответствовать реальному изменению индекса стоимости жилья Киева в 2010 году, узнаем в первых числах января 2011 года.
Тогда же будут подведены итоги годового конкурса прогнозов http://www.domik.net/mod/forum/index.ph ... 22787&st=0
В нем приняли участие 163 респондента, и их обобщенный прогноз следующий:
за 2010 год индекс стоимости киевского жилья снизится на 28,4% до 1201

Андрей так почему же ты не поставиш дорогую конину против пана Б ? ты же уверен так или только лясы точить как девочки ?

Ну я скрин сделал и в закрома положил. 1.01.2011 снимаем показатели с домика и делаем выводы.

А я просто нову гілочку відкрив і все на першу сторінку скинув

не удержусь - гилочку видкрыв - гилочку закрыв - (хоть и не моего времени высказывание, но) пацан сказал- пацан сделал, так?