Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

банальные хотелки, а хотеть, как говорится, не вредно.......

"Дорогу осилит идущий" (с).... Шары не будет в любом случае...

Вы шарой называете сараи в Киеве за 50 тысяч бакинских?
Иностранцы в ужас приходят, когда видят эти разваливающиеся халупы, а когда слышат цены так вообще в обморок падают )

я не имею в виду никакую конкретную цену..... я говорю о том что всё равно никогда такого не будет чтоб любой желающий мог ненапрягаясь купить квартиру в киеве..... всегда это будет дорого и тяжело.... какая бы цена не стояла, хоть 50 000 хоть 5 000..... просто при цене 5 000 у вас в заначку будет 39 долларов однодолларовыми купюрами и зарплата 5 баксов в месяц

Никто не говорит про шару. При цене однокомнатной хрущевки, которая ожидается в Киеве, в 15000-20000 баксов , она все еще останется очень дорогой и сложной покупкой, но РЕАЛЬНОЙ, если напрячься, то можно без кредита на нее заработать за 5-7 лет. Я не вижу здесь даже намека на шару. Все непросто, если отбросить дешевые понты и полный бред, что каждый второй киевлянин располагает такой суммой и нуждается в жилье. А то так послушать, то каждый второй на этом форуме бизнесмен -миллионер На самом деле большинство студенты и обычные люди с дешевым понтом. Также засланные козачки, которые этот понт раскручивают и создают иллюзию процветающей страны Украины.Так вот про квартиры. Говорится про в принципе возможность за конечное число лет купить ее. Нам упорно пытаются вдолбить , что жилье -это роскошь. На самом деле -это бред. Жилье -товар можно сказать первой необходимости. Просто раздут пузырь цен и его нужно чем-то оправдывать. Вот и зомбируют население. И не нужно бросаться словами -"никогда". Все когда-то бывает. Все помнят как риелторы говорили буквально 1,5 года назад , что "недвижимость не будет дешеветь". Результат виден сегодня -цена упала , но пузырь раздут еще в разы. Так что пробьем 1000 у.е. и со свистом покатимся ниже.

Ну однозначно на вопрос так и не ответили о росте в 2 раза. До этого было грубо 2,5 млн.

Вообщето, ДЖдЕшка я писал почти в 2 раза Полистайте назад почитайте. Или еще кровообращение не восстановилось? Ждемс.

Почти??? Взять официально прописанных (и при СССР не все работающие в Киеве были прописаны) сравниваете с всем населением. Получаете менее 1,5 раза и говорите 2 раза.
Ну так округлять только вы умеете...

Это как аренда 1к купленной за 55 тыс.$ за 350 долларов у вас лего сдается когда на рынке по сдаче предложений на 27-28 тыс. квартир... Ну да, округлили немного...

Ну все не без греха
А про аренду я могу долго и нудно доказывать о массовости 350 за 1к. Вам оно надо?

Раз уж у нас ДЖДЕ спор разгорелся - по его критериям пока евро выше 1.22 - он д*** и лузер.

Я и сейчас говорю что надо сдавать евро - и этот отскок до 1,23 - ненадолго. Может и 1.24 пробьем - но потом снова вниз.

Вы выражаете общее мнение большинства на вал ветках на данный момент? Просто интересно

Нет! Именно мое мнение! А на валютной ветке есть много людей которые покупали и выше...
А есть ЛОБ, который рассказывал о росте евро полгода, а потом извинялся признав свою неправоту...

Жаль. Я думал вы мне будете полезны Получается что не просто интересно. Ну и ладно.

mation
Если вы сразу с первой зарплаты претендуете на треху то апетит у Вас хороший. В моей ситуации доход семьи 15т. кватриру арендую, машина в кредите по червонцу в год откладываю(доларов). Через пару лет думаю о хруще в голосеевском районе, а как???? Если бы машину не брал возможно думал бы о двушке (хрущ), а если бы был коренным киевлянином (без аренды) да еще и родители помогли то на этом форуме и ноги моей небыло

Ну однозначно на вопрос так и не ответили о росте в 2 раза. До этого было грубо 2,5 млн.

Вообщето, ДЖдЕшка я писал почти в 2 раза Полистайте назад почитайте. Или еще кровообращение не восстановилось? Ждемс.

Почти??? Взять официально прописанных (и при СССР не все работающие в Киеве были прописаны) сравниваете с всем населением. Получаете менее 1,5 раза и говорите 2 раза.
Ну так округлять только вы умеете...

Это как аренда 1к купленной за 55 тыс.$ за 350 долларов у вас лего сдается когда на рынке по сдаче предложений на 27-28 тыс. квартир... Ну да, округлили немного...

Ну все не без греха
А про аренду я могу долго и нудно доказывать о массовости 350 за 1к. Вам оно надо?

Зачем мне это?? Я ж уже привел данные об аренде (вы как всегда не ответили) где средняя аренда на окраине ниже 300. Да есть и по 450! Но это не те квартиры, которые стоят 50-55к$
И ремонты, простои посчитать придется . Вот и получите в лучшем случае 200-250 аренд = квартира... Счиатли тут уже на 30 страницах - даже будивельник признал.

Смотрим и читаем что Киев - ЕДИНСТВЕННЫЙ ГОРОД ГДЕ НАСЕСЛЕНИЕ НЕ УМЕНЬШИЛОСЬ.
Какие 2 раза????? Ну что за вечный бред в вашем исполнении????

Вы просто балабол-брехун-критикан
Даже по госкомстату прописанное увеличилось!!!
Я основываюсь на данных Киевхлеба, который охватывает поставками весь рынок с 1991 года.
И ребята подсчитали что при среднем подтреблении хлеба 200гр население Киева - ВСЕ и пропис и снимающе-временное выросло почти в 2 раза!!

Да что вы говорите... ай-яй-яй, производство хлеба у нас теперь показатель кол-ва проживающих. Ню-ню А то, что бабушки-дедушки с ростом цен вместо мяса вынуждены больше хлеба потреблять - не допускаете? А то, что хлеб из Киева вывозят из-за его дешевизны по всем окрестностям - не помните уже, как об этом все газеты трубили перед его подорожанием. Косвенные методы расчета можно применять, но не в данном случае!

со времён СССР таким образом считали население.... например в Крыму в сезон только таким образом считали.... погуглите найдёте....

Ну и манипуляторы Так можна сравнить месяц к месяцу в одном году. А сравнивать Потребления сейчас и 20 лет назад ГЛУПО. К тому же киевхлеп жуют не только в киеве , а и за сотни км от Киева. Так как цена до недавневого времени была меньше, а качество лучше. Так что не надо врать.

Ну однозначно на вопрос так и не ответили о росте в 2 раза. До этого было грубо 2,5 млн.

Вообщето, ДЖдЕшка я писал почти в 2 раза Полистайте назад почитайте. Или еще кровообращение не восстановилось? Ждемс.

Почти??? Взять официально прописанных (и при СССР не все работающие в Киеве были прописаны) сравниваете с всем населением. Получаете менее 1,5 раза и говорите 2 раза.
Ну так округлять только вы умеете...

Это как аренда 1к купленной за 55 тыс.$ за 350 долларов у вас лего сдается когда на рынке по сдаче предложений на 27-28 тыс. квартир... Ну да, округлили немного...

Ну все не без греха
А про аренду я могу долго и нудно доказывать о массовости 350 за 1к. Вам оно надо?

Зачем мне это?? Я ж уже привел данные об аренде (вы как всегда не ответили) где средняя аренда на окраине ниже 300. Да есть и по 450! Но это не те квартиры, которые стоят 50-55к$
И ремонты, простои посчитать придется . Вот и получите в лучшем случае 200-250 аренд = квартира... Счиатли тут уже на 30 страницах - даже будивельник признал.

Ну значит при своих останемся. Мне надоело. Может подкините пару вариантов по 280 = 2230 грн. для страждущих в ветке "аренда". Хоть что то полезное будет от спора Только живых а не завлекух, а то люди поминать будут...

СЕРЖ79

Все Вы правильно пишите, и наверное, в отличии от многих присутствующих на этом форуме, Вы действительно обдумано подходите к данному вопросу.
Но неужели Вам хочется угробить 5 лет жизни своей семьи ради 1-к хрущовки? Для того чтобы при Вашей ситуации умудриться откладывать 10 т. зелени - нужно довольно таки прилично себя ограничивать.
А дети есть у Вас?
Скажу, что я в похожей ситуации, но пока не собираюсь отдавать 50 000 за убогий сарай.

max1gu
Какие нах.. пол страны? Вы сколько зарабатываете? Если меньше 5000 , то вы просто лентяй! Молодая семья лет за пять спокойно можен взять 1-ую квартиру и это при условии что родители помогать не будут. Блин начитаешься тут великих АНАЛИТИКО с зарплатой три тысячи и с мечтой о ланосе.. я не растишка, но надо объективно на вещи смотреть

все такие богатые
чегож тогда сделки только в нижнем сегменте?
уж не потому ли шо все получают много?


никак не поймет народ шо речь идет не о единицах, но о массах
две большие разницы

предложение в десятки раз превышает спрос таких как вы, не лентяев
вот в чем дело

mation

я не говорю что готов отдать свои деньги за хрущ по таким ценам!! я лишь о том ,что если поставить за цель купить квартиру , как там уже писали ..осилит идущий.. . Находясь в аренде не чуствую себя обделенным, и ОЧЕНЬ РАД ЧТО НЕ В ИПОТЕКЕ, потому что мысль была да добрые люди отговорили.