Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Банки пытаются возобновлять кредитование. Им нужны доходы.
Например, Эрсте уже начал кредитовать физ лиц под недвижимость. Если это начало станет успешным, то осенью, количество банков выдающих кредиты увеличится, что не минуемо приведет к снижению кредитных ставок в гривне.

они уже кредитуют и давно, если для вас это новость
но условия выставлениы такие, шоб никто не брал, т.к. каждый банкир вам скажет шо пока они не раскидаються с проблемной ипотекой делов не будет(читаем профильные СМИ внимательней)

Кроме того, правительство отменило постановление, запрещающее кредитовать в ин. валюте. Понятно, что кредитование не будет носить массовый характер, как это было до 2008, но тем не менее, в Киеве, достаточно много людей имеющих стабильную зарплату и стабильный доход от 1000 у.е. в месяц. При наличии стартового капитала 30-50% от стоимости (а депозитчиков, которые после историй с мараториями и падением банков достаточно много), получить кредит будет не очень сложно.
Будут выдавать кредиты, появится спрос. Спрос будет порождать либо рост цен, либо отсутствие падения.

кредиты в валюте разрешили Юрлицам, а не Физлицам
к чему вранье?

что касается кредитования в валюте юр лиц, то очень скоро увидим кредитование физ лиц. Процесс пошел.

бакиры то особо и Юрлиц не собираются кредитовать, о чем вы?

увидим, посмотрим, будет, будетдаражать
сплошная белетристика да еще с ложью
"ваше мнение становиться не интересным"

Рынок жилья Австралии назвали «бомбой с часовым механизмом»
www.prian.ru | 17.06.2010
Легендарный американский инвестор и сооснователь управляющей инвестиционной компании GMO Джереми Грэнтэм утверждает, что упомянутый рынок неминуемо ожидает коллапс, поскольку на нем образовался «мыльный пузырь».

По словам эксперта, «стоимость жилья, как правило, превышает среднегодовой доход семьи в 3,5 раза. В период пузыря это значение поднимается до 6,5-7 раз».
Сейчас цены на жилую недвижимость в Австралии превышают среднегодовой доход семьи в 7,5 раз, убежден Грэнтэм. По его мнению, стоимость жилья должна опуститься на 42%, чтобы приблизиться к «долгосрочному тренду», пишет The Australian.

подсчитаем?

Господа - сторонники повышения цен на недвижимость,
приведите пожалуйста веские экономические причины, по которым, по вашему мнению, у населения в ближайшие 5 лет МАССОВО появится возможность купить себе квартиру.
Честно говоря субъективные прогнозы уже надоели - это вариант "пальцем в небо".

Банки пытаются возобновлять кредитование. Им нужны доходы.
Например, Эрсте уже начал кредитовать физ лиц под недвижимость. Если это начало станет успешным, то осенью, количество банков выдающих кредиты увеличится, что не минуемо приведет к снижению кредитных ставок в гривне.
Кроме того, правительство отменило постановление, запрещающее кредитовать в ин. валюте. Понятно, что кредитование не будет носить массовый характер, как это было до 2008, но тем не менее, в Киеве, достаточно много людей имеющих стабильную зарплату и стабильный доход от 1000 у.е. в месяц. При наличии стартового капитала 30-50% от стоимости (а депозитчиков, которые после историй с мараториями и падением банков достаточно много), получить кредит будет не очень сложно.
Будут выдавать кредиты, появится спрос. Спрос будет порождать либо рост цен, либо отсутствие падения.

Да банки и так кредитовали! Просто условия плохенькие - долго обсуждать - да и обсуждали уже.
http://www.domik.net/mod/main/news/ipot ... 93607.html

По исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» средняя ставка по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 10 лет на 14.06.2010 г. составляет 24,4% годовых, тогда как 18.05.2010 года она составляла 25,3% годовых

Милости просим - кредитуйтесь.

Что вы не понимаете? Это элементарно, если вы со смайликами радуетесь в долларе. Если квартира стоит 500 тыс. гривен. Купив ее сейчас, вы заплатите 63 300 долл. При курсе хотя бы 8,5 вы заплатите 58 900. 4 тыс. долл. у вас не лишние?

Ох уморили!!! А если квартира стоит 120 тыс.$ - то что тогда? Тогда в чем выгоднее быть и как на этом съекономить???

Связи нет никакой... Будет падение на валютном - квартиры просто пойдут вниз в валюте ( аможет и не пойдут). Потом вернутся.

Господа - сторонники повышения цен на недвижимость,
приведите пожалуйста веские экономические причины, по которым, по вашему мнению, у населения в ближайшие 5 лет МАССОВО появится возможность купить себе квартиру.
Честно говоря субъективные прогнозы уже надоели - это вариант "пальцем в небо".

Банки пытаются возобновлять кредитование. Им нужны доходы.
Например, Эрсте уже начал кредитовать физ лиц под недвижимость. Если это начало станет успешным, то осенью, количество банков выдающих кредиты увеличится, что не минуемо приведет к снижению кредитных ставок в гривне.
Кроме того, правительство отменило постановление, запрещающее кредитовать в ин. валюте. Понятно, что кредитование не будет носить массовый характер, как это было до 2008, но тем не менее, в Киеве, достаточно много людей имеющих стабильную зарплату и стабильный доход от 1000 у.е. в месяц. При наличии стартового капитала 30-50% от стоимости (а депозитчиков, которые после историй с мараториями и падением банков достаточно много), получить кредит будет не очень сложно.
Будут выдавать кредиты, появится спрос. Спрос будет порождать либо рост цен, либо отсутствие падения.

А проценты и условия Вы видели по этой эпотеке?!?!
Банки в ин. валюте кредитуют юр. лиц.
Здесь нет ничего общего с РН.
Я думаю, что нормально зарабатывающий человек не полезет в ипотеку под убитую хрущовку.

Читайте внимательно еще раз. А что касается кредитования в валюте юр лиц, то очень скоро увидим кредитование физ лиц. Процесс пошел.

Вы без свинства пожалуйста. Если считаете, что человек что-то не дочитал, то укажате что, именно. А то не понятно, зачем ещё раз читать - мож вы там приписку 1-м шрифтом и белым цветом сделали, а мы и не видим.
Потому что пока неизвестно, как количество банков повлияет на снижение ставок ипотеки с 30% до 5-6% как во всем остальном мире. Ипотека от 10% и выше - изощренное издевательство.

Господа - сторонники повышения цен на недвижимость,
приведите пожалуйста веские экономические причины, по которым, по вашему мнению, у населения в ближайшие 5 лет МАССОВО появится возможность купить себе квартиру.
Честно говоря субъективные прогнозы уже надоели - это вариант "пальцем в небо".

у населения не то что ближайшие 5 лет, а НИКОГДА не появится возможность покупать себе квартиры в киеве МАССОВО

--

Аркада кредитует, сейчас, от 15% до 23,5% в гривне в зависимости от объекта.

Я не за рост цен прошу меня в это не впутывать, я просто хочу понять какова тенденция на ближайшую перспективу (хотя бы до конца осени). Стоит ли вкладывать сейчас или подождать до конца года? Как повлияет и повлияет ли отмена НДС на цену первички? Если отмена НДС повлияет на стоимость первички, то следом потянется и вторичка. Вот что меня интересует.

почитывая данный форум заметил одну интересную тенденцию :
Все кто говорит о необходимости покупки /вложений /выгодности недвижимости заканчивают цепочки своих меседжей -" а вот Аркада а вот вКГСе

наводит на определенные размышления ....

почитывая данный форум заметил одну интересную тенденцию :
Все кто говорит о необходимости покупки /вложений /выгодности недвижимости заканчивают свои меседжи -" а вот Аркада а вот вКГСе

наводит на определенные размышления ....

От вас вообще никаких мыслей не исходит. Поэтому ни на что и не наталкивает.
Еще раз, я пытаюсь разобраться. А то что приводят КГС, то это нормально, поскольку доля рынка значительная, если вы что то понимаете в этом. Ато критиканов сколько угодно, а сказать что то умное и весомое, может не каждый.