Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Спасибо за ответ . Это радует. Воздушный шарик по недвиге сдулся в у.е. , а в гривне на месте или даже надулся чуть . Что скажите ?

Вы, если есть возможность, прочтите архив за последний месяца эдак 2 - сами примете решение по ситуации и не придется спрашивать, ибо совет, конечно дело хорошее, но рвать волосы, как правило, на своей голове придется, так что читаем, ... соображаем, ....думаем....

Спасибо за ответ . Это радует. Воздушный шарик по недвиге сдулся в у.е. , а в гривне на месте или даже надулся чуть . Что скажите ?

Может завтра подскажут, лично я спать - усталла Алла, всем до завтра!!!

Касательно исчезнет - не исчезнет. Здесь на форуме я тогда, когда в основном делать нефиг. Так что кому интересно - подстраивайтесь под мой нефиг. :D

По сути темы - мой пост выше.

То що для вас тема закрыта - мы уже поняли.
ТО ШО "НА ВОПРОС ТОПИКА ТЕМЫ ОТВЕТ ДАН" - тоже ясно.
То шо он дан исключительно для вас, и, что удивительно, вами же, и ответ такой несколько своеобразненький - "обвал цен начнется через год" - понятно уже не только тем, кто в зимних штанах, но и тем, кто в бане веником прикрывается.
Не вызывает сомнения и то, что о существовании других мнений, помимо вашего - вдолбить вам невозможно (вероятно потому, что вы в штанах бетонных)...

Будет лучше, если, вместо того, чтобы мы подстраивались под ваш нефиг, вы подстроитесь под наш нафиг.

ТТ Додано: Ср 02 Вер, 2009 16:18
P.S. Сегодня на межбанке доллар 8-70 (вчера еще был 8-50).
У кого-то еще остаются сомнения, куда мы катимся

hxbbgaf Додано: Ср 02 Вер, 2009 16:37
По 30 000 гривен не будет. Но по 30 000 долларов будет уже до конца года. Но покупатель не появится все равно - и это будет много для Киева.

deka Додано: Ср 02 Вер, 2009 16:46
А во сколько вы оцениваете хорошую двушку? и что такое харошая? может куплю у вас через год чего за так уж и быть 35к....

RW Додано: Ср 02 Вер, 2009 17:08
и предлагайте продавцу. 40000 долларов (или 27000 евро) - реальная средняя цена 2-х комнатной квартир ы к НГ. П.С. Если в 2010 году экономическая ситуация продолжит ухудшаться и гривна обвалится до 20-25 гривен за доллар, - средняя цена 2х комнатной (50 кв. м.) будет 25000 долларов.

hxbbgaf Додано: Ср 02 Вер, 2009 17:10
Сделок нет, рынок мертв. Мое мнение - если сейчас не начнется серьезное падение, то в октябре будет обвал в разы.

http://forum.finance.ua/topic48686.html?postdays=0&postorder=asc&start=3090

1 Як бачите пройшло 9 місяців . Що з вищеперечисленних прогнозів вже відбулося
2 Хто з тут присутніх зможе знайти на будь яких сторінках форуму хоча б когось з растішок хто заявляв про ріст а 2 - 4 рази
3 Хто знайде що хтось з растішок заявляв про ріст на 50 %

Навіть ті хто говорили про стабілізацію - були праві , а 99 % тут присутніх які належать до табору обвалістів виявились справжніми оленями які повірили крикунам.

ТТ Додано: Ср 02 Вер, 2009 16:18
P.S. Сегодня на межбанке доллар 8-70 (вчера еще был 8-50).
У кого-то еще остаются сомнения, куда мы катимся

hxbbgaf Додано: Ср 02 Вер, 2009 16:37
По 30 000 гривен не будет. Но по 30 000 долларов будет уже до конца года. Но покупатель не появится все равно - и это будет много для Киева.

deka Додано: Ср 02 Вер, 2009 16:46
А во сколько вы оцениваете хорошую двушку? и что такое харошая? может куплю у вас через год чего за так уж и быть 35к....

RW Додано: Ср 02 Вер, 2009 17:08
и предлагайте продавцу. 40000 долларов (или 27000 евро) - реальная средняя цена 2-х комнатной квартир ы к НГ. П.С. Если в 2010 году экономическая ситуация продолжит ухудшаться и гривна обвалится до 20-25 гривен за доллар, - средняя цена 2х комнатной (50 кв. м.) будет 25000 долларов.

hxbbgaf Додано: Ср 02 Вер, 2009 17:10
Сделок нет, рынок мертв. Мое мнение - если сейчас не начнется серьезное падение, то в октябре будет обвал в разы.

http://forum.finance.ua/topic48686.html?postdays=0&postorder=asc&start=3090

1 Як бачите пройшло 9 місяців . Що з вищеперечисленних прогнозів вже відбулося
2 Хто з тут присутніх зможе знайти на будь яких сторінках форуму хоча б когось з растішок хто заявляв про ріст а 2 - 4 рази
3 Хто знайде що хтось з растішок заявляв про ріст на 50 %

Навіть ті хто говорили про стабілізацію - були праві , а 99 % тут присутніх які належать до табору обвалістів виявились справжніми оленями які повірили крикунам.

добрый вечер
ну Вы не совсем правы, ибо сами говорите о стабилизации; и если человек НЕ купил недвижку, а просто отнес деньги на депозит даже под 8-10% в долларе, то уже в прибыли
и на сегодня может купить на 8% больше; чем 10 месяцев назад; ибо роста также не состоялось

Да что там Германия, взять соседнюю Турцию. Бензин 3-4$, 1кг мяса 20$, налог на недвигу 1% в год от рыночной стоимости, ребенка в садик отдать 100-200$ в мес. и при этом ср. зарплата около 300$.

У меня другие сведения от местных. Так вот понятия средней зарплаты там отсутствует как таковое.
Есть минимальная - 800 $

Не знаю, где он такие цены якобы турецкие взял....на 8 лир (4,5 доллара) в ресторане Стамбула подавали такие блюда, что думал не съем.

А вот и я , новый залетный Алень на вашей ветке . Так обясните мне куда же он все таки движется наш ринок недвижимости ?

Ну нефига себе залетный!
Вы, голубчик "З нами з: 27.04.10"
Я в этой акватории меньше тусуюсь.
Или вы хотите сказать, что весь форум облазили, а на самую читаемую ветку попали впервые?
Ну-ну.
По поводу "Аленя" тоже существуют определенные сомнения (у меня по крайней мере).
В аленьей шкуре - это да.
Но кто?
Поглядим.

Спасибо за ответ . Это радует. Воздушный шарик по недвиге сдулся в у.е. , а в гривне на месте или даже надулся чуть . Что скажите ?

Скажем, шо по законам экономики - все еще впереди.
Ссылок в подтверждение на этой ветке с 27.04.10 можно нарыть миллион.
Дерзайте.

добрый вечер
ну Вы не совсем правы,

Я не претендую на абсолютну правоту

ибо сами говорите о стабилизации; и если человек НЕ купил недвижку, а просто отнес деньги на депозит даже под 8-10% в долларе, то уже в прибыли
и на сегодня может купить на 8% больше; чем 10 месяцев назад; ибо роста также не состоялось

1 Навряд чи , адже якщо він не купив , то в такому випадку орендував житло . Величина оренди - питання дискусійне , але думаю що з цифрою в 6 % - згодиться більшість ( пару сторінок назад хтось приводив ссилочку в якій стверджувалось що 9 %).
Таким чином виграш становить 2-4% - самі розумієте , що ця величина , це практично статистична погрішність .
2 Пару тижнів назад я приводив інформацію по якій як 2+2 ясно , що для тих хто за рік наїзжає менше 10 000 км , власний автомобіль - не потрібна розкіш . Набагато дешевше користуватись послугами таксі . Отже мати щось у власності - це не тільки матеріальний зиск , а й моральне задоволення , а за будь-яке задоволення потрібно платити.

Андрей_В

Такие как Вы, говорят об этом с начала кризиса, тобишь с конца 2008 года.

а шо, цены не упали?
наверное растут?

откройте графики Домика и Мегаквартала
а то я смотрю вы выпали из жизни

о да...
наверно просто обвалились до низов
они стоят если вы не заметили
и это верный признак подъема
цена равновесия достигнута
а еще лучше посмотрите на рынк москвы
не на цифры а на динамику
то же вы увидете в Киеве, но с временным лагом в 1,5-2 года

верный признак подъема это доступная ипотека и повышение доходов населения, если уж быть точным, а не точка на графике)))

а сравнивать лучше не с Масквой, куда этой одной из финансовых столиц мира до нас со своими нефтебаксами, надо с Ландоном, Парижем и Нью йорком сравнивать

кстати за время этого лага 2 летнего, цены то и прогнуться