Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

За месяц в Киеве продают около 300 квартир

Количество сделок в месяц на рынке вторичного жилья в Киеве в течение всего года не превышает 300-350. Об этом заявил глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко.


Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, А.Бондаренко отметил, что количество сделок купли-продажи вторичного жилья с весны этого года не выросло, а в некоторых регионах Украины существенно упало.


Представитель Риелторской палаты напомнил, что до кризиса в 2007-2008 годах в Киеве фиксировалось около 4000 сделок купли-продажи в месяц.


"Это говорит о глубоком кризисе на рынке недвижимости, потому что, несмотря на падение цен, покупатель не готов приобретать по такой стоимости. Реально сделки происходят только в случае, если продавец уступает 15-20% от заявленной стоимости", - сказал А.Бондаренко.

http://biz.liga.net/news/E1010399.html

инерестно, сколько риэлторов эти 300 квартир продают

fisit
Значит рынок жив если покупают! Если есть хоть одна сделка, значит рынок жив и буиттокадаражать. А если 300 сделок, то аж 300 раз буит даражать.

Ну типа того

Откуда вообще это желание гадить и пакостить??? Ну не вышло у вас пожить по-царски на кредитную халяву, так почему в этом виноват покупатель

У меня нет желания пакостить и у меня нет кредитов

Тогда прошу прощения за лжесвидетельство
Но почему в ваших гипотезах вы рисуете обиженных заемщиков, с которыми обошлись жестоко и несправедливо, и негодяев-покупателей, которым надо во что бы то ни стало отомстить за то, что у них есть просто есть немного денег

Есть несколько причин:
1. Наш менталитет, неужели люди, взявшие стотысячные кредиты просто так их отдадут...
2. Больных на голову хватает, а при продаже залоговых квартир в этой бочке дешевого меда, сколько будет дегтя???
3. Я и не говорю, что будут мстить во чтобы то ни стало, но если у меня возникла такая мысль, то где гарантии, что она не возникнет еще у кого-то??? просто интересно знать все аспекты и стороны

Malek
Как вы думаете какая вероятность того, что Вам разобьет голову человек которому Вы наступили на ногу, не пропустили, когда он ехал на красный, попросили подсказать где библиотека....? Психов в любом случае хватает. И вообще странные у Вас возникают мысли.

ну тогда все по нашему: дураки платят долги , а талантливые - нет.
отьем значит будет тихим и скучным как и распродажа.

В таком случае, ожидать, что залоговые квартиры будут давить на рынок вниз, не стоит

А без них давления продавцов недостаточно? Или психология украинских банкиров сильно отличается от психологии украинских пузыренадувателей?

Прогноз: К весне 2011 года вторичное жилье в Киеве подешевеет на 8%

Вторичное жилье в Киеве будет дешеветь до весны 2011 года по 1,5-2% в месяц, что в совокупности удешевит вторичку за четыре месяца в среднем на 6-8%.

Такое мнение озвучил президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов.

По его словам, тенденция снижения цен на вторичное жилье сохранится до весны, с которой будет связано небольшое сезонное оживление. "К лету цены будут снова со знаком минус. Без возврата на рынок понятных и прозрачных ипотечных продуктов рынок не восстановится", - уверен Рубанов.

Эксперт уточнил, что в большей степени снижение цен может коснуться жилья бизнес-класса, а в меньшей - жилья эконом-класса.

По словам главы Национального совета Риелторской палаты Украины Александра Бондаренко, сегодня на первичном рынке можно найти квартиру стоимостью около 1 тысяч долл. за 1 кв. м. При этом традиционно стоимость жилья на вторичном рынке на 15% выше его стоимости на первичном рынке.

По его мнению, когда стоимость жилья на вторичном рынке столицы опустится до 1150 долл./кв. м, рынок недвижимости достигнет дна. "Сейчас цена жилья на первичном рынке Киева в районе 1 тыс. долл. за кв. м. Итого, если мы будем приближаться к европейскому стандарту, цена квадратного метра на вторичке должна быть 1150-1200 долл. Сейчас средняя цена в Киеве - 1,8 тысяч долл./кв. м", - отметил Бондаренко.

При этом он добавил, что за год стоимость жилья на вторичном рынке столицы может снизиться на 15%. По данным экспертов, средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева сегодня составляет 1,8-1,9 тысяч долл./кв. м. При этом разница между стоимостью предложения и стоимостью продажи в эконом-классе составляет до 5%, в бизнес-классе - до 20%.

Бондаренко также сообщил, что средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Днепропетровске составляет около 1 тысяч долл., в Донецке - 1,1 тысяч долл., в Запорожье - 800 долл., в Луганске - 720 долл., во Львове - 1,1-1,3 тысяч долл., в Харькове - 940 долл., в Одессе - 1,2 тысяч долларов.

Он добавил, что в Киеве самая дешевая однокомнатная квартира в новом доме продается за 60 тысяч долларов. (площадью 40 кв. м), двухкомнатная - за 65 тыс. долл. (площадью 45 кв. м).

Рубанов также добавил, что официальная информация о количестве сделок купли-продажи жилья в столице по-прежнему остается закрытой для риелторских компаний.

По оценкам ССНУ, в октябре 2010 года на вторичном рынке Киева было заключено 300-400 сделок купли-продажи жилья, что соответствует уровню июня и июля прошлого года - самых депрессивных месяцев 2009 года. По мнению Бондаренко, в ноябре ожидается не более 300 сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья Киева.

Как сообщалось ранее, за два осенних месяца цены на вторичное жилье в Киеве снизились на 5-6%, а на отдельные объекты новостроек просела до 15-20%, таким образом, осеннее оживление, которого так ждали продавцы, риелторы и представители крупнейших строительных компаний, оказалось осенним торможением рынка.

По материалам: УНИАН

Вроде не было здесь этого материала


Весной квартиры подешевеют до 30-35 тысяч долларов

К весне 2011 года цены на вторичную недвижимость упадут на 15%. Об этом заявил журналистам президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов.

Александр Рубанов отметил, что сегодня наблюдается устойчивая тенденция к снижению цен по всем сегментам рынка, и такая тенденция продлится как минимум до весны.

"Самая низкая цена на вторичном рынке (Киева, - ред.) сейчас - 1500-1600 долларов за квадратный метр", - сообщил, в свою очередь, глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко.

В свою очередь Рубанов уточнил, что в марте 2011 года однокомнатную квартиру в Киеве можно будет купить по цене $30-35 тыс.
http://ubr.ua/market/real-estate/vesnoi ... arov-66205

Караула может и не будет, массовых выселений с телерепортажами, как в США, тоже может быть не увидим (хотя хз что за закон банкиры протянут), но свою лепту в общее дело залоговые квартиры внесут. Я не раз при поисках сталкивался с продажей кредитных хат, в т.ч. по интересной цене. Но в силу обсуждаемых выше причин, связываться пока нет желания.

еще вопрос... если конечно в курсе... при продаже новостроя застройщиком в сданом доме предоставляют документы на право собственности или парят выкуп облигаций?

Здесь я не советчик.
Если интересует, почему бы не позвонить просто какому-нибудь застройщику?

vov4ick
Вроде, интервью давал один человек, а цифры в статьях разные
На УБР падение цен на вторичку до весны на 15% указывают