так знайомі вже дууже давно продають гостинку, 37 метрів в непоганому місці, середній поверх, хочуть 50 тисяч, бажаючих не багато
|
|
Додано: П'ят 24 гру, 2010 00:15
turbina,
Спасибо за графики. Все-таки хорошо, что хоть в Америке не умеют считать себестоимость так, как у нас.
Додано: П'ят 24 гру, 2010 02:07
Господа, предлагаю вашему вниманию альтернативное видение происходящего:
"Самые лживые "аналитики" рынка недвижимости" Не знаю, как вы, коллеги, а я уже порядком устал от нелепых умствований и "прогнозов", которыми одаривают доверчивых граждан всякие "аналитики" и "эксперты" от недвижимости. Мало того, что их непрофессиональные суждения подрывают стабильность и вредят экономическому благосостоянию. Они причиняют реальный вред доверившимся им людям. Буквально вчера мне на глаза попался очередной шедевр данного жанра. Даже будучи уличен во лжи, "эксперт" продолжает изворачиваться и заявляет, что его "прогнозы" все равно сбудутся... в будущем (!). А вспомните, сколько раз за время кризиса нам приходилось слышать, что "рынок недвижимости восстановится не ранее 2015 года", или что "ипотечное кредитование возобновится во второй половине 2012 года" и т.п. А теперь эти горе-аналитики прячутся и надеются, что про них не вспомнят. А может быть, пишут новые маразмы. Пора навести на нашем рынке порядок. А порядок - это ответственность, хотя бы моральная. Коллеги, если вы столкнетесь с "аналитикой" подобного сорта, я прошу Вас увековечить ее в этом блоге. Все несбывшиеся и несбудущиеся прогнозы тащите сюда. Нельзя, чтобы мы забыли имена этих вредителей и их дела! Сергей ДЕМЧУК (Газета по-киевски, № 168, 8 сентября 2010) Эксперт компании MPP Consulting, который не раз прогнозировал снижение цен на жилье, сновазаявил, что стоимость "однушки" на вторичном рынке может снизиться до $10 тыс. "Газета..." поинтересовалась, не слишком ли часто он делает оптимистические прогнозы? – В первую очередь люди тратят зарплату на товар повседневного спроса (еду, проезд), потом на одежду, а остаток они могут отложить. У нас среднестатистический киевлянин до кризиса мог откладывать из зарплаты 15–20%. И через несколько лет на собранную сумму, с учетом сумасшедшего роста кредитования, можно было покупать квартиру. С наступлением кризиса все накопления у людей "вымылись" (куда это за 2 года могло "вымыться" 50-100 тысяч долларов? - О.С.), кредит отпал. А сейчас с ростом инфляции и повышением цен человек не может ничего отложить (вот раньше врачам и учителям зарплаты на все хватало! - О.С.). Теперь у людей на руках максимум $20–30 тыс., а в основном – пять-десять. В Киеве продают всего несколько сотен квартир в месяц, и это самое дешевое жилье. А ситуация в стране ухудшается, судя по тому, как все дорожает. И вместо того, чтобы копить, многим придется брать деньги из накоплений, чтобы прожить. Так что предложение будет формироваться исходя из того, что денег нет (надо же, а мне казалось, что банки ломятся от денег - О.С.). Товара много, но никто не может купить. – Но в феврале вы уже говорили, что квартиры стоимостью $50 тыс. подешевеют еще чуть ли не вдвое... Почему прогнозы не оправдались? – Еще не пришло время. У нас рынок очень "неповоротливый". Это должно случиться весной 2011 года (в общем, надо еще подождать годик-другой-третий - О.С.).Сейчас на рынок выходят новые игроки, которые начинают строить небольшие дома в пригороде, где квартиры по $20-30 тыс. Это удар по больному месту для всех киевских игроков. Они будут вынуждены сбрасывать цену (ведь крупные игроки хотят сравняться в цене с нелеквидом - О.С.). Падает цена у строительных компаний (очевидно, до 10 тыс. за квартиру - О.С.), значит, через несколько месяцев упадет и на вторичном рынке. К тому же всегда есть ситуации, когда продать квартиру нужно срочно. http://vukraine.com.ua/blogs/humour/677 ... vizhimosti Честно говоря - с такой клиникой я еще не сталкивался.
Додано: П'ят 24 гру, 2010 04:09
Да смешная ветка "специалистов".
Додано: П'ят 24 гру, 2010 10:28
Загон алєнєй, але вже витонченіше…«Супер Експерти» відомих у вузьких колах суперкомпаній ГГ Пупкін Consulting та СВ Бубкін Девелопевемович прогнозують на середньостроковий чи то пак короткостроковий період – ОБВАЛ!!! Сенсація!!! СКОРО Квартири на Печерську 50 доларів квадрат і таке інше. А через 3– 6 місяців продавани, незважаючи на здешевіння у баксі (8-11%) – виходять на майдан з криком, гаслами та транспарантами «дешеветьНебуіт-аТокоДаражать», провідні експерти помилились, казали ОБВАЛ, а прогноз не збувся, УРА! «ХВАТАй квартиры ТАВАРІЩ»…
Додано: П'ят 24 гру, 2010 11:12
Re: Загон алєнєй, але вже витонченіше…
жа нет всё проще... ведь не только безквартирные журналисты есть... но и безквартирные эксперды
Додано: П'ят 24 гру, 2010 11:34
"Альтернативное видение"))) в комментариях. Хотя, согласен, что формулировка не точная. Это, скорее, не видение, а бред в результате галлюцинаций на почве "токадаражать". Цимес в том, что инопланетяне, подобные этим, до сих пор держат более 90% информации по объектам рынка недвижимости, тщательно скрывая ее от покупателей.
Додано: П'ят 24 гру, 2010 11:44
Та нема у них інфи, у тих пАтароч її ніколи й не було... Половина за сенсаціями гониться, а друга половина за бабки Будівельників Алєнєй у ЗМІ заганяє... а 3% на вухо за великі гроші, тому ж будівельнику правду кажуть... 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
