Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

budivelnik 100 000 за 5 лет реально отложить

1 Не розписуйтесь за всіх . На сьогодні в Києві по 8000-15000 грн за м2 викуповують по 1 млн м2 в рік

В Киеве не выкупают и 500 тыс. кв.м. в год. Вы просто не киевлянин - поэтому не в курсе

Звичайно не викупають .
Будують по 0,7-1,4 млн м2 вже на протязі 10 років , а викупають тільки по 0,5 млн , а остальне солять в діжках ...
Оповідання про індивідуальне будівництво не заперечує викуп збудованного , просто одні купують вже готове в будівельників , а другі наймають будівельників для виготовлення ( в першому випадку купують готовий продукт , в другому купують послуги по виготовленні продукту )

budivelnik 100 000 за 5 лет реально отложить

1 Для того кому реально - гріх жалітись на ціну в 100 000 .
2 Прохання було показати країну де пересічному реально за 5 років відкласти 100 000 .

budivelnik
"1 Не розписуйтесь за всіх . На сьогодні в Києві по 8000-15000 грн за м2 викуповують по 1 млн м2 в рік
2 Україна Києвом не завершується , тому я продаю по 6000 і в мене купують , думаю що й інші не будують для виставки ."
тема обсуждения "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?", так, что за сколько и, что продают в Зимбабве или Монет Карло, я не тут не обсуждаю. Ваши миллионы, существуют только в ваших расчетах - дайте реальную статистку, пока её нет, все воспринимаю как фантазии заинтересованных лиц. Если, как вы говорите, цена росла так как мало построили - почему с 2008 года она стала падать - строить стали больше?

budivelnik
Так-так, пане будівельнику, я розумію, що таке проценти

Просто я не дуже зрозумів, звідки Ви взяли обвал, наскільки я зрозумів, долара США на 30 %?

б - від обвалу в валюті на 30% , ці покупце/продавці втратили не більше ніж 6% ( 20% ціни х 30 % обвалу = 6% втрат )

Коли у мене получився обвал на 60 %? я щось неправльно зрозумів? Може ви брали іншу валюту?
чи взяв не той проміжок часу?
Бо якщо взяти мінімальну ціну долара США в Україні (4,50 грн. за долар), то получиться ще більше падіння гривні до до долара: 8 / 4,5 = 77 %.
Проясніть саме цей момент, а не той переход на абсолютні цифри і т. і. Знаходити відсоток від числа я вмію, дякую.

Jorj
Тобто по величині відносних цифр Ви хочете поговорити , а обговорювати приклад в реальних цифрах - Вам не цікаво .
Чи не тому що обвал в 60% звучить набагато вагоміше ніж різниця в 8000 доларів на 195000 ?

Іпотечний кредит - це кредит виданий під заставу житла і не завжди виданий під купівлю житла , тому 100 млрд потрібно зменшити на якусь сумму

Вообще-то у нас ипотекой считается кредиты "на придбання, будівництво та реконструкцію нерухомості" - так и попадает в статистику НБУ. А если вы взяли кредит под залог жилья на свой бизнес - то в статистике это пойдет как "кредит бизнесу" и что является залогом в таком случае статистика не учитывает.

Я ж говорю - вы там ничего не высчитаете - вы не знаете НАСТОЯЩЕГО кол-ва сделок купли-продажи (без обменов, перездов и т.п. воершаемых через продал-купил), но сумма в 1/8 часть ВВП выданная фактически за 2,5 года (до этого были гроши) - ооооогромнейшая и безусловно надула пузырь на РН.

С
2008 падают не цены, а цена
предложении , но это не цена
продаж, за сколько продаю – нам не
известно!

перл!
попробуйте купить-продать, сразу узнаете больше.

Jorj
Тобто по величині відносних цифр Ви хочете поговорити , а обговорювати приклад в реальних цифрах - Вам не цікаво .
Чи не тому що обвал в 60% звучить набагато вагоміше ніж різниця в 8000 доларів на 195000 ?

Та Ви самі просто почали говорити про падіння валюти на 30 %... Я до того моменту взагалі стояв в сторонці і тільки читав Вашу дискусію...
з повагою...

budivelnik
"Ще раз уточнюю
1 Покажіть в якій країні пересічний в стані зібрати названу Вами суму в 100 000 в названий вами термін.
2 Так як таких країн не має , то Ви повинні признати що пробуєте відкусити більше ніж можете пережувати
3 Середня ціна в державі не 1500 доларів за квадрат , а 700-800 за квадрат новобудови і в середньому в країнах ближнього зарубіжжя на особу 30 м2 , тому пересічний в Україні повинен заробити всього 20 000 доларів ( 30 м2 х 700 ) щоб забезпечити себе такою ж кількістю житла , на яку його батьки заробляли 50-70 років.
Чи не зависоко Ви оцінюєте свої можливості і можливості Вам подібних до результатів діяльності Ваших батьків ?"
1. В банановых республиках, где зарплата пару сотен долларов в месяц, квартира не стоит $100 000, а в развитых странах, при стоимость квартиры $100000, зарплата 3000-4000-5000 и ипотека, не 15-20%, а 2-4%.
2. не понял, что, кто кусает?
3.Полный абсурд - вы о чем говорите? Какие 30 метров? Какие 700-800 за метр?