Ну ничего, и вы (возможно) заработаете себе на квартиру в будущем. Не расстраивайтесь!
|
|
Додано: Сер 28 вер, 2011 03:52
та то все индивидуально лично для меня - Голосеево - намного большая задница чем Куреневка - Веник. Изумрудный - преимущества такого центра сомнительны, да и цена там выше, чем в ПМ. а в метро я не езжу. так что если б я выбирал себе из этих трех вариантов - то выбрал бы ПМ. а кто-то другое...
Додано: Сер 28 вер, 2011 04:00
о, теоретики опять советы дают
 пусть коллега попродает, реальной ситуацией поделиться, а то накинулись сразу с советами. 
Додано: Сер 28 вер, 2011 04:13
УЭ,
да и еще. Я был во всех трех, скажу вам что качество комплекса именно как "комплекса" - дома, их качество территория, обслуживание, весь так-сказать концепт лучше в ПМ. Изумрудный вообще почти незаселенный стоит. хотя опять же кому-то близость к центру Изумрудного важнее того, что там своей территории почти нет. л во всех трех, скажу вам что качество комплекса именно как "комплекса" - дома, их качество территория, обслуживание, весь так-сказать концепт лучше в ПМ. Изумрудный вообще почти незаселенный стоит. хотя опять же кому-то близость к центру Изумрудного важнее того, что там своей территории почти нет.
Додано: Сер 28 вер, 2011 05:46
Не совсем, хотя общая логика верна - от меньшего к большему. Банки с легкостью дают кредит специалисту или семье после колледжа или, особенно, универа - после того, как он найдет работу т.к. всем понятно что трудовая жизнь началась, человек здоров, молод и окончил учебу, кеш будет. В комнатках в тьмутаракани живут алкоголики и наркоманы. Собственно тьмутаракани тут и нет как таковой - никто не желает ехать в большие города, разве что тинейджеры в поисках новых впечатлений и перемен, иммигранты да вынужденно при смене работы. Обычно дома измеряются в ванных комнатах и спальнях (bedrooms and bathrooms), метраж, точнее square feet , зачастую даже не указывается. Считается нормой у каждого члена семьи своя ванная + 1-2 для гостей. Молодой специалист смело может идти в банк за кредитом на дом с 2-3 ванными. Да и собственно снимать жилье в течение 10-30 лет будет намного дороже, чем платить моргедж, тут даже калькулятор не нужен. Плюс приобретаете кучу косвенных выгод - повышается ваш кредитный рейтинг, доступный всем для просмотра, и в следующем году страховка автомобиля или кредит при покупке машины/лодки/мотоцикла будет дешевле, т.к. вы уже home owner.Собственно у банков и производителей оборудования в США основная цель не продать дом (или бульдозер ), а отдать его в лизинг или кредит и получать многолетний стабильный поток кеша, чем большую сумму сразу. Деньги нужно инвестировать, а раздавая кредиты банки таким образом их и инвестируют - в людей, как машин по добыванию этих самых денег. Поэтому молодой человек с образованием и работой очень желанный объект для банкиров. Вот они и доят (в принципе, ненавязчиво) этого молодого человека с 25 лет до 50.Это принцип бизнеса - с 1000 человек по $1,000 = $1 млн. стабильного(!) потока в месяц, под который банк может долгосрочно планировать свою деятельность, привлекать средства в виде акционерного капитала или занимать через долговые инструменты что в конечном итоге даст банку несоизмеримо больший прирост капитала, чем нарубить сразу, скажем, по $10 млн. в течение года. А что потом? А где гарантии что потом не наступит точка абсолютного нуля, где будущие реальные клиенты (а не графики вверх на бумаге), где гарантии что все акционеры не распродадут свои пакеты как хлам? Многие из этих акционеров (а их миллионы у большинства банков) хотят видеть стабильный(!) поток дивидендов, чтобы иметь возможность, например, оплатить учебу детям, ко времени когда они подрастут.  Капитализьмус, однако... Много тут поправок на украинские реалии надо бы сделать. Все таки Украина - не Рос.., простите США. Навскидку я бы сказал что социально выглядит справедливым, если молодой человек, который действительно учился и выучился, нашел хорошую работу будет в состоянии насобирать самостоятельно 50% в течение 5 лет и с легкостью получить остальные 50% в кредит на разумных условиях для покупки небольшой, но уютной квартиры в жилом районе. Не сидя на макаронах, но и без Мазды в кредит. Это мое мнение.
Додано: Сер 28 вер, 2011 08:08
вот Вы и объяснили причину полного паралича КРЖН.
Додано: Сер 28 вер, 2011 08:19
dsnews.ua/real-estate/art47386.html386.html
идиотизм власти на марше вместо того, чтобы защищать права инвесторов, которые могли бы вытянуть стройки, она защищает пару десятков проворовашихся застройщиков. а потом те дружно удивляются, чего нет доверия к девелоперам. хрен им, а не доверие! кстати цифры по новострою там интересные.
Додано: Сер 28 вер, 2011 09:00
И все-таки, многие еще не понимают разницы между квартирой в доме, которому 1,5 года, и доме, которому 30+ лет. Квартира в Парковом - не для "пересічного". И сравнивать ее цену со среднестатистической 1к в районе - ИМХО, бред.
Додано: Сер 28 вер, 2011 09:21
вы один живёте? у вас у жены и каждого из детей по авто? на венике есть институты и т.д.?
Додано: Сер 28 вер, 2011 09:23
hxbbgaf
"Осенний загон по аренде квартир. Как это происходит" - спасибо, интересная статья. В конце лета выслушал от знакомых точно такую же историю, но по поводу покупки квартиры. Им нужно было купить двушку, не далеко от центра, им устроили цирк по поводу того, что квартир в новостроях нет, все уже под залогом, осталась одна, две (самые "неудобные" для продаж) и так далее, что цены начинают расти, все "дешевые" квартиры уже раскупили, грядет крах гривны/доллара/евро, спасутся в Апокалипсе только владельцы квартир в Киеве... Ну и дальше потоки такого рода бреда.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
