Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 186187188189190 ... 831>
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 14:47

  alexandrslob написав:odessit2007 - земли в каждом районе не меряно. Я и не говорил за Совиньйон и санжейку. Взять хотя бы Фонтанку далеко от моря. Астрономические суммы хотят за сотку. Земля-отдельный вопрос. Я ж про дом написал и что по сути не надо быть БУдивельныком, что б построить недорого нормальный дом самому

ок, т.е если я Вам предоставлю землю (например под Киевом) и заплачу по 300уё за квадрат (по Вашим сметам затраты выйдут раза в 2 меньше на стройку) согласны мне построить нормальный дом в 150-200 квадратов по такой цене (из ракушняка, крытый металлочерепицей , с черновой отделкой) за 3 недели?
Xenon
 
Повідомлень: 5488
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 15:02

Xenon
По 500, и за пол года - могу дать телефон человека, который построит :)
Не из ракушняка, правда...
Можно строить быстрее, но дешево точно не получится.
Сейчас вообще стоит только фундамент закладывать, чтобы выстоялся. А уже с весны начинать строить.
Daralex
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7595
З нами з: 27.07.10
Подякував: 388 раз.
Подякували: 1807 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 15:16

3 недели...

не смешите
Востаннє редагувалось kvn в Чет 29 вер, 2011 16:55, всього редагувалось 1 раз.
kvn
 
Заблокований
Повідомлень: 634
З нами з: 21.05.09
Подякував: 22 раз.
Подякували: 145 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 15:27

  alexandrslob написав: Хотя мне тоже не понятно почему за землю просят такие астрономические деньги если еенапример возле Одессы от города до Фонтанки и дальше НЕМЕРЯНО и никто (кроме китайцев) ее не застроит при всем желании.

И от киевской окружной до 10 км отъехал немеряно пустырей, немеряно недостроенных коробок, немеряно темных окон в достроенном, обьявы о продаже пестрят. И так же умудряются предлагать голый участок с коммуникациями в километре, дорогой в 3-х километрах, до Киева час лететь на машине за такие деньги которые в руках ни разу не держали. Время некоторых лечит...
ПС: валютка, правительство, биржы наталкивают на мысль что мы на грани грандиозного шухера ИМХО
kravchuk14
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 15:31

kvn

kvn
буджет вместе с землей до 30к баков
земля 6к примерно - ВАС НА....ЛИ минимум вдвое)))
30-6=24 у.е. с\с 5*6= 30 кв.м = 23-25 жилой площади.
Получается больше 1000у.е. за квадрат. Вы не друг Будивельника часом?
Вон выше человек готов дать номер строителя к.й. по 500 построит (так в этих 500 сидит еще его ПРИБЫЛЬ). И дом а не дачку 5*6...
Посмешили однако.
alexandrslob
 
Повідомлень: 1853
З нами з: 10.06.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 15:43

  Daralex написав:Xenon
По 500, и за пол года - могу дать телефон человека, который построит :)
Не из ракушняка, правда...
Можно строить быстрее, но дешево точно не получится.
Сейчас вообще стоит только фундамент закладывать, чтобы выстоялся. А уже с весны начинать строить.

ну так человек выше писал что чуть-ли не по 100 может построить ;)
поэтому и задал вопрос.
Xenon
 
Повідомлень: 5488
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 15:47

Kiev: изменения в ценах предложения - 29-09-2011

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:


+ (Код: 1391) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Строкача вул., 3. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 147000, Новая цена: 157000.
+ (Код: 2698_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Окипной ул., 3а. На 1 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 180000, Новая цена: 190000.
+ (Код: 4266) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Тополевая ул., 3. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2011. Старая цена: 52000, Новая цена: 55000.
+ (Код: 1780) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 165. На 13 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 185000, Новая цена: 187000.
+ (Код: 3974) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Королева просп., 6. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 28 Jul 2011. Старая цена: 94000, Новая цена: 95000.
+ (Код: 3836) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Курчатова ул., 17. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 50500.
- (Код: 3273) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лаврухина ул., 12г. На 17 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 79500.
- (Код: 4153) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 79а. Дата добавления: 15 Aug 2011. Старая цена: 54700, Новая цена: 54000.
- (Код: 3571) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 11г. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 06 Jul 2011. Старая цена: 97000, Новая цена: 96000.
- (Код: 2793) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 31. На 9 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 15 Apr 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 89000.
- (Код: 1120) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 14. На 9 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 109000.
- (Код: 4194_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Курская ул., 22. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 08 Sep 2011. Старая цена: 59800, Новая цена: 58500.
- (Код: 4109) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Автозаводская ул., 11. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2011. Старая цена: 87000, Новая цена: 85000.
- (Код: 316_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 6. На 17 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 21 Nov 2010. Старая цена: 100000, Новая цена: 97000.
- (Код: 874) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Оросительная ул., 3б. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40.8 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 61000, Новая цена: 58000.
- (Код: 4462) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Кошица ул., 10/21. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 27 Sep 2011. Старая цена: 128000, Новая цена: 125000.
- (Код: 4371) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Петровского ул.. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 16 Sep 2011. Старая цена: 125000, Новая цена: 120000.
- (Код: 2366) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв., 4. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 160000, Новая цена: 145000.
- (Код: 3988_0) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Павловская ул., 18. На 7 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 153 кв.м. Дата добавления: 13 Sep 2011. Старая цена: 550000, Новая цена: 499000.



Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 13. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 4416 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 51000 у.е. Средняя величина снижения: 6730 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5008.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,915.44 у.е./м2.


Сайт источник: http://realtoria.net
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 15:49

  Xenon написав:
  Daralex написав:Xenon
По 500, и за пол года - могу дать телефон человека, который построит :)
Не из ракушняка, правда...
Можно строить быстрее, но дешево точно не получится.
Сейчас вообще стоит только фундамент закладывать, чтобы выстоялся. А уже с весны начинать строить.

ну так человек выше писал что чуть-ли не по 100 может построить ;)
поэтому и задал вопрос.

По 100(т.е. дёшево) для себя и сам многое делаешь - это разные вещи !

Вы обратите внимание на дома , там цена за квадрат порой дешевле чем в "убитой квартире" или "недоделаном новострое" ПАРАДОКС !

Вот к примеру вариантик ЗАМЕТЬТЕ С РЕМОНТИКОМ :
dom.ria.ua/ru/realty-4244272.html
http://fotohost.org/images/a18672a8-18kB.jpg
Поговорим о себестоимости и сравним с квартиркой :mrgreen: :!:
Так даже там выходит меньше 800 долл за квадрат !!!!!!!!!
Шо уже говорить об оптовом курятнике в 500-1000 квартир , там цена должна быть в 300-500 долл за м2 (а если ещё и учесть как сейчас сдают новострои , без отделок внутренниих и тд то и 200-500) :!: :lol:
Это просто ужас как разводят пересичного !
Так ты ещё и владелец 7 соток земли ....

Таки все ваши мантры о себестоимости коту под хвост ...
ЦЕНУ ОПРЕДЕЛЯЕТ СПРОС ... ЕСЛИ БЫ БЫЛ СПРОС К ПРИМЕРУ НА ПОДОБНЫЕ ДОМА ЕГО ЦЕНА МОГЛА БЫ И МИЛЛИОН БЫТЬ , А ОНА 230 ШТУК :!:
Непонятно на что они только рассчитывают эти застрявшие в бетоне , неужели ждут чуда ? Только пояснений от них нет никаких ...
Востаннє редагувалось obval в Чет 29 вер, 2011 16:36, всього редагувалось 4 разів.
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 16:27

Закрома пусты?!

У нас всё хорошо, нам не одалживают, мы тоже долги не отдадим- нечем. Вот они реалии экономики, со всеми вытекающими... Предприниматели требуют от Минфина обнародовать реальную информацию о техническом дефолте
29.09.2011 15:30

Всеукраинский центр содействия предпринимательской деятельности считает блефом заявления представителя Минфина Виктора Косарчука относительно отсутствия технического дефолта в Украине.

Об этом сообщает в пресс-службе Центра.

По информации ВЦСПД никаких выплат по ОВГЗ после 18.30 28 сентября не происходило. На это также указывает отсутствие официального уведомления Минфина об осуществлении таких выплат, которое обязательно распространяется в подобных случаях.

Информация о перечислении 3,5 млрд. грн. вчера вечером, распространенная информагентством «Интерфакс-Украина», не может считаться достоверной, поскольку основывается на сообщениях анонимных источников из неуказанных банков.

Кроме того, нет официального опровержения информации о прекращении Госказначейством движения средств по казначейским счетам, которое продолжается с 23 сентября и осуществляется с очевидной целью — срочно саккумулировать средства, необходимые для выплат по ОВГЗ. Что также свидетельствует о наличии серьезных проблем в вопросах платежеспособности государства.

Учитывая вышеизложенное, необходимо констатировать, что с сегодняшнего дня Украина де-факто находится в состоянии технического дефолта.

ВЦСПД призывает Минфин безотлагательно обнародовать информацию о реальном состоянии дел с выплатами по ОВГЗ, официально признать или документально опровергнуть наличие технического дефолта в Украине.
взгляд
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2011 16:34

саша,
это конфискация банковская.
это не чистая продажа.
Cricetus cricetus
 
Повідомлень: 5242
З нами з: 04.03.11
Подякував: 408 раз.
Подякували: 413 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 186187188189190 ... 831>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1442924
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1898308
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1175137
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама