Первый да, вот есть ещё, на любой вкус: "Амурская пл 3мин ст.м. "Васильковская", Трутенко ул., 3, 5 типов трехкомн.кв. в жилом комплексе "Четыре сезона", от инвестора-застройщика ИСК "УМК". Внутриквартальное расположение. Краснокирпичный. Спеццена от 7381грн/ кв.м."
turbina написав:Человеку просто потребуется 5 лет чтоб подождать пока это все обвалится в цене. 200 лет пускай строят строители, а потом своим детям покупают по 1 млн долл. Так вроде логичней.
Основные постулаты для статистики по Киевской недвижимости
1) Среднюю цену м2 в Киеве надо обязательно сравнивать со средней зарплатой по всей Украине. 2) Среднюю цену м2 в Киеве надо обязательно сравнивать только с зарплатой - даже по офстату она в 2 раза ниже среднего дохода. Если все таки сравнивать - то опять таки обязательно брать средний доход по Украине. 3) Статистика все равно врет, но все мы знаем что у нас инфляция, все дорожает, кроме недвижимости - она будет дешеветь.
Kom 1. метр в Киеве сравнивается со средней зарплатой в Киеве. 2. можно к официальной зарплате прибавить конверт – все равно не утешительно. 3. долларовая инфляция на Украине увеличивает цену недвиги?
+ (Код: 4282) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 32в. На 18 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 102 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2011. Старая цена: 570000, Новая цена: 580000. + (Код: 2394_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе ул., 19. На 25 эт. / 30 эт. дома. Общая площадь: 107.7 кв.м. Дата добавления: 06 Jul 2011. Старая цена: 95500, Новая цена: 105000. + (Код: 2394) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 19а. На 22 эт. / 30 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 46000, Новая цена: 55000. + (Код: 108_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 4б. На 25 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 31 Dec 2010. Старая цена: 102000, Новая цена: 105000. + (Код: 2459) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Правды просп., 19а. На 7 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2011. Старая цена: 93000, Новая цена: 95000. + (Код: 1315) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 44. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 95000, Новая цена: 97000. + (Код: 4325_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 1. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2011. Старая цена: 70500, Новая цена: 71500. + (Код: 4457) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Гетьмана ул., 38. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 22 кв.м. Дата добавления: 27 Sep 2011. Старая цена: 40500, Новая цена: 41000. - (Код: 3789) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Кибальчича ул., 21. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 27.5 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2011. Старая цена: 47500, Новая цена: 47000. - (Код: 3099) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 23. На 14 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 59.2 кв.м. Дата добавления: 23 May 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 99000. - (Код: 1135) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко ул., 46. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 22 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 44000, Новая цена: 43000. - (Код: 1546) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Заболотного ул., 156/2. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 89000. - (Код: 2331) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Комарова просп., 22. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 15 Mar 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 79000. - (Код: 4448) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Радужная ул., 13в. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 27 Sep 2011. Старая цена: 52000, Новая цена: 51000. - (Код: 4207_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милосавская ул., 3 кв.93. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 36.7 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2011. Старая цена: 53000, Новая цена: 51500. - (Код: 3570) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 8. На 2 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 06 Jul 2011. Старая цена: 93000, Новая цена: 91500. - (Код: 4338) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Касияна ул., 6б. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 27 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2011. Старая цена: 48000, Новая цена: 46000. - (Код: 4335) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Рокоссовского просп., 3а. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 22 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2011. Старая цена: 45000, Новая цена: 43000. - (Код: 3719) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв., 36/10. На 2 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 63.3 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 157000, Новая цена: 155000. - (Код: 3445) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Пулюя ул.. На 5 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 45.6 кв.м. Дата добавления: 16 Jun 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 82000. - (Код: 1207) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Чоколовский бульв., 22. На 4 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000. - (Код: 4206) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Гонгадзе просп., 14. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 22 Aug 2011. Старая цена: 92000, Новая цена: 86000. - (Код: 9) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Глубочицкая ул. 26. На 7 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 117000, Новая цена: 110000. - (Код: 3373) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Потехина ул., 5. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2011. Старая цена: 190000, Новая цена: 180000. - (Код: 3935) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Туполева ул.. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2011. Старая цена: 71000, Новая цена: 59000. - (Код: 41) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Саксаганського, 115в. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 145000, Новая цена: 130000. - (Код: 1055) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Тарасовская ул., 36. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 270000, Новая цена: 255000. - (Код: 9_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Глубочицкая ул., 26. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 220800, Новая цена: 201600.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 8; количество объектов со сниженной ценой: 20. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 4625 у.е. - Самое большое снижение составляет: 19200 у.е. Средняя величина снижения: 5335 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 5029. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,915.08 у.е./м2.
Oven Уточнив некоторые подробности комплекса и конкретной предлагаемой квартиры, может так оказаться что и 7 с хвостиком за кв.м. дорого даже для самых ярых растишек Че писать, Убийца эфира в теме.
Первый написав:Oven Уточнив некоторые подробности комплекса и конкретной предлагаемой квартиры, может так оказаться что и 7 с хвостиком за кв.м. дорого даже для самых ярых растишек Че писать, Убийца эфира в теме.
по 7000 то дом №2 где тока первій єтаж залили...
по дому номер один ща решается включат ли тепло 15 октября...
Oven написав:Kom 1. метр в Киеве сравнивается со средней зарплатой в Киеве. 2. можно к официальной зарплате прибавить конверт – все равно не утешительно. 3. долларовая инфляция на Украине увеличивает цену недвиги?
Ну да, ну да ... "Напомним, что средняя заработная плата украинца составляет 2500 – 3000 гр." «Рынок недвижимости Киева, по сравнению с другими городами Европы, остается на стабильных позициях – в частности, за последний год практически не изменилась средняя цена квадратного метра жилплощади – она осталась на уровне 2178 у.е. за метр квадратный.» Вы ж сами статью процитировали, никто Вас за язык не тянул
Чисто наброса ради : Средняя официальная по Украине - 2500 с хвостиком. Средняя официальная по Киеву - в агусте 4056. Средний официальный доход по Украине - 5000 с хвостом. Причем пенсии и зарплаты тоже в этой цифре.
Ну и естестно средней цены квадрата по Украине никто не считает.
> можно к официальной зарплате прибавить конверт – все равно не утешительно. А что конверт - единственный источник не учтенных госстатом доходов ?
> долларовая инфляция на Украине увеличивает цену недвиги? увеличивает себестоимость новостроя. Как материалов, энергии и т.п. так и откатов / взяток
Впрочем, не хочу спорить. Просто некоторые игры с цифрами уж слишком глаза режет. А так - буитокодешеветь, и т.д. и т.п.
Впрочем, не хочу спорить. Просто некоторые игры с цифрами уж слишком глаза режет. А так - буитокодешеветь, и т.д. и т.п.
100% И не только про ЗП
Известными новостроями старой части города являются так называемые холлы или тауеры - на Саксаганского и Жилянской. Удовольствие, прямо скажем, не из дешевых - "двушка" не самой шикарной планировки, но с ремонтом тут обойдется в 1 000 000 у.е..
Смотрим: novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%B5%D1%80%D1%81-144 двушки по 300 шт.
Вот 250 с ремонтом blagovist.ua/realtyshow/showinfo.lisp?id=234890238
turbina написав:Человеку просто потребуется 5 лет чтоб подождать пока это все обвалится в цене. 200 лет пускай строят строители, а потом своим детям покупают по 1 млн долл. Так вроде логичней.
Основные постулаты для статистики по Киевской недвижимости
1) Среднюю цену м2 в Киеве надо обязательно сравнивать со средней зарплатой по всей Украине. 2) Среднюю цену м2 в Киеве надо обязательно сравнивать только с зарплатой - даже по офстату она в 2 раза ниже среднего дохода. Если все таки сравнивать - то опять таки обязательно брать средний доход по Украине. 3) Статистика все равно врет, но все мы знаем что у нас инфляция, все дорожает, кроме недвижимости - она будет дешеветь.
Просто наблюдения за постами в этой ветке
Ух ты умный ! А ну ка объясни чего тогда стоят "недострои" как вкопанные который год ? Гречка ,капуста подорожала , бензин , долл инфляция и тд А недвижимость как не странно упала в цене , УЖАС что творится Стоит уже ценники менять и чхать на этих покупателей неудачников , может тогда ещё дольше стоять будут (недострои) , чхать на всех , строители наверное для себя строят
turbina написав:Человеку просто потребуется 5 лет чтоб подождать пока это все обвалится в цене. 200 лет пускай строят строители, а потом своим детям покупают по 1 млн долл. Так вроде логичней.
Основные постулаты для статистики по Киевской недвижимости
1) Среднюю цену м2 в Киеве надо обязательно сравнивать со средней зарплатой по всей Украине. 2) Среднюю цену м2 в Киеве надо обязательно сравнивать только с зарплатой - даже по офстату она в 2 раза ниже среднего дохода. Если все таки сравнивать - то опять таки обязательно брать средний доход по Украине. 3) Статистика все равно врет, но все мы знаем что у нас инфляция, все дорожает, кроме недвижимости - она будет дешеветь.
Просто наблюдения за постами в этой ветке
Ух ты умный ! А ну ка объясни чего тогда стоят "недострои" как вкопанные который год ?
Цікаво так стоять , кожен рік по 1 млн м2 в рік здаються в експлуатацію Напевно це якісь не київські а марсіанські добудовують , а київські стоять .
Гречка ,капуста подорожала , бензин , долл инфляция и тд А недвижимость как не странно упала в цене , УЖАС что творится
Тут також все просто і впливають на це два фактори 1- гречка , капуста , бензин мають термін виробництва рік і менше , тому на сьогодні все що є в продажу з цих продуктів - виготовленно з егергоносіїв вже по новим гривневим цінам , в нерухомості середній термін виробництва - 3 роки , як тільки закінчаться новобудови закладені в 2006 і до 2009 збудовані на 70 % , так відразу ціна й попре ( правда на той час ріст на гречку і капусту вже рік як буде відсутній) 2 - у випадку різкого здорожчення товарів повсякденного використання , структура витрат населення помінялась за рахунок заощоджень на товари тривалого користування , тому грошей на нерухомість виділяють менше , а те що зекономили йде на продуктовий ринок , на якому грошей стає більше , а так як фізичні обєми товарів на продуктовому не збільшились , а грошей на ньому стало більше то виросли ціни , з іншого боку на ринку житла стали менше будувати чим зменшили товарну наповненість гривні , що в подальшому приведе до різкого росту ціни. Стоит уже ценники менять и чхать на этих покупателей неудачников , может тогда ещё дольше стоять будут (недострои) , чхать на всех , строители наверное для себя строят
Додано: П'ят 30 вер, 2011 15:35
