Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

только, что вернулся из Кичеева, Ворзеля. Был у знакомых после многолетнего перерыва. Многие из них построили новые дома, был в трех 170, 230, 230 м/кв. Ясное дело, обсудили стоимость строительства, разные нюансы.... Строить начинали в 2005-6 году, два дома уже жилые, третий заканчивает чистовую отделку, в 2012 думают закончить. Строили привлекая рабочих по минимуму, стены ракушняк/пенобетон (или, что-то похожее), снаружи отделочный кирпич. Метр у всех вышел в районе $300. Нужно учитывать, что это по курсу 2008 года, на сегодня это процентов на 30 дешевле, так как дом 230 м/кв. к 2008 году обошелся в 400000 грн., тогда это было $80000, сей час естественно $50000. Дома на продажу, тоже смотрели, те же 230 метров сей час просят $70000-80000, хотели в 2008 году $220000-230000.

только, что вернулся из Кичеева, Ворзеля. Был у знакомых после многолетнего перерыва. Многие из них построили новые дома, был в трех 170, 230, 230 м/кв. Ясное дело, обсудили стоимость строительства, разные нюансы.... Строить начинали в 2005-6 году, два дома уже жилые, третий заканчивает чистовую отделку, в 2012 думают закончить. Строили привлекая рабочих по минимуму, стены ракушняк/пенобетон (или, что-то похожее), снаружи отделочный кирпич. Метр у всех вышел в районе $300. Нужно учитывать, что это по курсу 2008 года, на сегодня это процентов на 30 дешевле, так как дом 230 м/кв. к 2008 году обошелся в 400000 грн., тогда это было $80000, сей час естественно $50000. Дома на продажу, тоже смотрели, те же 230 метров сей час просят $70000-80000, хотели в 2008 году $220000-230000.

Странно. У спекулянта под Львовом насегодня выходит 500 долл/м.

turbina
почему странно? Для спекулянта это нормально.

А у вас есть ответ по поведению цены в селе Малые Кондюжки?

У меня нет. Но я и не делал никаких предположений, относительно того, в чем лично не уверен\не знаком с конкретным вопросом. Это только Вам, с другом, по силам давать безаппеляционные ответы на все существующие вопросы, т.с. "вумні взагалі". А на поверку, ни в одной области знаний, нет полного понимания предмета. Так, по обзорам прессы, получены энциклопедические знания.

Ну раз нет своих предположений - то подумайте и ответьте для себя:
1. почему немцу хорошая квартира в очень солидном городе обходится в 4,5 годовых зар. плат ?
2. в учетом 1, не завышена ли цена на Украине ?
3. должна ли стоить квартира одинаково с 10 годами оренды ?

потому, что он немец создал и живет в богатой и успешной стране.
а мы пока от этого далеки.

Метр у
всех вышел в районе $ 300 .
Нужно учитывать, что это по
курсу 2008 года, на сегодня это
процентов на 30 дешевле , так
как дом 230 м / кв.

своими руками за 5 лет коробки вполне реальная стоимость.
добавить нужно землю, коммуникации и пр. мелочи

Cricetus cricetus
на фундамент, коробку и крышу нанимали рабочих, так-же как и некоторые другие работы. О стоимости земли у них говорить не принято, если участок покупался в 2002 -3 году, то участок соток 10-12 со старым домом стоил $5000 - какая уж тут "стоимость земли", с коммуникациями то же самое, газ, свет был заведен, скважины сделали свои и т.д.

Cricetus cricetus
на фундамент, коробку и крышу нанимали рабочих, так-же как и некоторые другие работы. О стоимости земли у них говорить не принято, если участок покупался в 2002 -3 году, то участок соток 10-12 со старым домом стоил $5000 - какая уж тут "стоимость земли", с коммуникациями то же самое, газ, свет был заведен, скважины сделали свои и т.д.

даже просто проект по газу и врезка уже денег стоит.... пара тысяч...

Cricetus cricetus
на фундамент, коробку и крышу нанимали рабочих, так-же как и некоторые другие работы. О стоимости земли у них говорить не принято, если участок покупался в 2002 -3 году, то участок соток 10-12 со старым домом стоил $5000 - какая уж тут "стоимость земли", с коммуникациями то же самое, газ, свет был заведен, скважины сделали свои и т.д.

даже просто проект по газу и врезка уже денег стоит.... пара тысяч...

Бортничи,газ проект+ врезка = 30 000 грн

даже просто проект по газу и врезка уже денег стоит.... пара тысяч...

ого!
сумма крутая по сравнению со стоимостью строительства)))


по коммуникациям
не нужно недооценивать их стоимость
но и переоценивать тоже не к чему

а в данном приведенном примере уже сказано, шо газ в доме под снос уже был

есть много участков хде "коммуникации по границе участка"
а хде "коммуникации рядом"))) - не советую связываться)))