Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Беспрецедентные скидки на квартиры в ЖК “Голосеево» до 350 000 гривен

А кто интересовался - что по сути предлагают, что за условия ?

Я спрашивал, это скидка на 5-ти комнатные пентхаусы или типатово. К "простым" людям эта акция мало отношения имеет.

да это то же самое что и в Парковом мисте 220 тыс скидка на неликвид максимальных метражей. И то еще фиг получишь наверное.

А кто интересовался - что по сути предлагают, что за условия ?

Я спрашивал, это скидка на 5-ти комнатные пентхаусы или типатово. К "простым" людям эта акция мало отношения имеет.

да это то же самое что и в Парковом мисте 220 тыс скидка на неликвид максимальных метражей. И то еще фиг получишь наверное.

получишь... и даже на 120 метровые скидку даёт отдел продаж.... у меня знакомый 90 баксов на метре скидку получил около 10 000 долларов

Не все риелторы одинаково полезны
Несмотря на все преимущества от сотрудничества с риелторами, когда Вы решили купить (продать) квартиру, есть здесь, конечно, и несколько «минусов». Во-первых, необходимость платить комиссионные, если квартира будет продаваться или покупаться с помощью риелтора.
«Принятый размер гонорара – 5%, но все зависит от сложности сделки и личной договоренности с клиентом», – отметил Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины.
Еще один «минус»: среди людей, которые называют себя риелторами, и якобы готовы помочь Вам купить (продать) квартиру, много шарлатанов. Поэтому эксперты единогласно советуют при выборе риелтора, узнать какое агентство недвижимости он представляет. В первую очередь стоит обращать внимание на «возраст» риелторской компании. Чем старше – тем надежнее.
«Нужно поинтересоваться, насколько развита сеть агентства, расположены ли офисы в удобных для клиентов местах, оборудованы ли они современной техникой», – говорит Ирина Луханина.

компьютером шо ли?

главное про профессионализм вообще ни слова

Дармоеды ещё те
Самое смешное что нынче пошла такая струя, что большинство риэлторов норовят навешать-подрассказать тебе, что тебе надо, дабы втюхать имеющиеся объекты. Якобы клиент настолько лох, что не знает что он хочет. Таких отшиваю сразу. Хотя призваны они чтобы удовлетворять потребности клиента и искать жильё ПОД КЛИЕТА, а не парить ему имеющееся.

[1]

Интересно, и на что же расчитаны такие "акции", неужели люди до сих пор считать не умеют??? Или при слове "акция" у нас должна планка падать???

я незнаю на что расчитаны.... когда интиресуюсь квартирой в каком то из обьектов то просто звоню и говорю "сколько стоит самая маленькая и самая дешовая 3к, если начальная цена устроит то готов приехать и смотреть этажи и планировки".... должен сказать что такая постановка вопроса ну оччччччень не нравится менеджерам отдела продаж....дарю ноу-хау бесплатно всем интересующимся

Да они задрали с нычками ценников в стиле "вы к нам приезжайте, а дальше мы сами вас разведем. Не беспокойтесь..."[/quote]
Интересно было бы записать такой разговор и не один, а потом выложить в сеть. Одни поржут, другие почешут репу и может что-то поменяют...

получишь... и даже на 120 метровые скидку даёт отдел продаж.... у меня знакомый 90 баксов на метре скидку получил около 10 000 долларов

так у турбины всего 10к на квартиру

Домик снова показал падение на 0,3% до уровня 1465$
Летний рост цен по мнению домика отыгран
domik.net/novosti/indikatory-rynka-nedvizhimosti-kieva-za-proshedshuju-nedelju-ot-n141828.html

Количество задатков и сделок продолжает снижаться. Снижаются и индексы стоимости.

Снижение индексов стоимости обусловлено как нам видится экономическими причинами.

В основе этих причин лежат неблагоприятные прогнозы, связанные с европейской интеграцией Украины, ростом стоимости энергоносителей, второй волной финансового кризиса, социальными и политическими противостояниями в стране. На рынке недвижимости это выражается в виде увеличения разрыва между ценами спроса и предложения, а также увеличения уступок при проведении торгов.

Важно при этом подчеркнуть, что количество заявок на покупку квартир увеличилось более чем на 10%; но максимальные суммы, которые покупатели указывают в заявках, заметно снизились. Спектр заявок сместился в сторону жилья эконом-класса, а в эконом-классе – в сторону наиболее дешевого жилья.

Похоже, что немало наших граждан, хранящих семейные накопления на депозитных счетах , сейчас решают проблемы, связанные с дальнейшим использованием этих средств. И в качестве возможного варианта рассматривают приобретение недвижимости. Решений пока не принимают, но рынок изучают. Об этом можно судить, анализируя статистику и результаты просмотров. Количество просмотров за последнюю неделю выросло; но еще больше выросла доля «экскурсантов» на просмотрах.

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 10,5% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Приречная (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 35 кв.м., жилая 19, кухня 8. . Санузел раздельный. Балкон застеклен, окна во двор, стеклопакеты. Новые радиаторы, новые трубы, новая электропроводка. Ламинат, кафель. Итальянская встроенная кухня с варочной поверхностью и духовм шкафом. Кондиционер. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1943$/кв.м).

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Вышгородская (Подольский район, Куреневка). Общая площадь 34 кв.м., жилая 18, кухня 7. Санузел раздельный. Балкон застеклен, стеклопакеты. В комнате паркет, в прихожей ковролин. Состояние: «сделан косметический ремонт». 56500$ (1662$/кв.м).

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Почайнинская, (Подольский район, Подол). Общая площадь 46,5 кв.м., жилая 19,1, кухня 10. Окна во двор. Санузел совмещенный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Столярка новая. Паркет, кафель. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Бойлер. Деревянная сторярка. Состояние квартиры: «сделан качественный ремонт». 147500$ (3172$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Маршала Тимошенко (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 54,7 кв.м., жилая 22,7, кухня 9,4. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Ламинат, кафель. Столярка новая (дерево). Встроенная кухня, встроенный шкаф. Метро в зоне пешеходной доступности. Состояние: «сделан косметический ремонт». 125000$ (2285$/кв.м).

получишь... и даже на 120 метровые скидку даёт отдел продаж.... у меня знакомый 90 баксов на метре скидку получил около 10 000 долларов

так у турбины всего 10к на квартиру

и "дарагой" мапед

ВИТУС
В течение ближайших 12 месяцев страна должна погасить внешние долги на сумму 53,5 миллиарда долларов, а валютные резервы страны - 35 миллиардов долларов
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/10/16/255482

Если МВФ денег не даст, то у нас будет дефолт, и тогда добро пожаловать обратно в девяностые. Сколько тогда квартиры стояли?
так что 10к$ за квартиру, это уже не сказки, а вполне реалистичный вариант развития событий.

ВИТУС
В течение ближайших 12 месяцев страна должна погасить внешние долги на сумму 53,5 миллиарда долларов, а валютные резервы страны - 35 миллиардов долларов
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/10/16/255482

Если МВФ денег не даст, то у нас будет дефолт, и тогда добро пожаловать обратно в девяностые. Сколько тогда квартиры стояли?
так что 10к$ за квартиру, это уже не сказки, а вполне реалистичный вариант развития событий.

а что будут делать люди у которых по 100к на руках лично у меня трое таких знакомых

Сиплый
намекаете что будут скупать пачками ради аренды?
если будет дефолт, то платежи по аренде упадут пропорционально доходам арендаторов.
уже сейчас держать деньги на депозите выгоднее чем получать аренду. (могу график показать )
у вас трое ваших знакомых которые имеют по 100к, сколько это в процентном отношении от всех ваших знакомых?