|
|
Додано: Вів 18 жов, 2011 15:23
Добрый,всем! Мужики и барышни,просветите кто в курсе! Квартира приобретена в 2005(сделано свидетельство о праве собст. естественно). В 2007 забабахали перепланировку(со всеми разрешениями),но тока вот свидетельство о праве переделать забыли.Кинулись продавать-нужно переоформлять свидетельство.А оно ж 2011 уже будет! Так от вопрос-это уже 5% налога или 1%.И если 5%,то как по уму вернуть 4?
Додано: Вів 18 жов, 2011 15:42
Индексы КРЖН по "Авизо" от 18.10.2011
Текущая неделя ознаменовалась достаточно резким ростом объема предложения, причем как в аренде, так и в продаже. Общий индекс арендных ставок при этом остался практически неизменным. Однако произошла некоторая корректировка цен по количеству комнат в сдаваемых объектах. На все еще ходовые однокомнатные варианты стоимость пытаются повышать, причем очень даже ощутимо, но более габаритные квартиры скорее всего уже почуствовали недостаток спроса на рынке и на данный момент сдают позиции. Не думаю, что и дальше в этом сегменте удастся удерживать рост на однокомнатные квартиры, если продолжится рост предложения, а двухкомнатные варианты могут стать более интересным предложением для будущих арендаторов. Так что есть о чем задуматься. http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20111018/images/aav.jpg (индексы изменения арендных ставок) Продажа сегодня практически вся в "зеленой" зоне, за исключением так называемой "элитной". Особенно заметно опускаются двух и трехкомнатные квартиры, все на том же фоне значительного роста предложения. Однокомнатные также снижают запросы, но поскольку предложение здесь растет не так заметно, то и снижение пока достаточно символическое, хотя и весьма ощутимое. http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20111018/images/av.jpg (индексы изменения цены предложения) ()
Додано: Вів 18 жов, 2011 16:24
Если вы владели квартирой 3 и более лет и В ТЕЧЕНИИ ГОДА ПРОДАЕТЕ ПЕРВЫЙ ОБЪЕКТ - то не платите подоходный налог. Для возврата поступаете точно также как и по возврату любых переплат - подаете декларацию в налоговую и документы по уплате налогов.
Додано: Вів 18 жов, 2011 16:35
В НБУ подсчитали, что банки
много зарабатывают на ипотеке
Ипотека в Украине, замороженная на период кризиса, постепенно оттаивает, а число банков, возобновивших кредитование жилья, увеличивается буквально с каждым днем. К концу сентября количество финучреждений, предоставляющих ипотечные кредиты, выросло до 40, а средние ставки стабилизировались на уровне 16,7%.Между тем в НБУ уверены, что у банкиров сегодня более чем достаточно ресурсов для снижения ставок по ипотеке. По словам первого замглавы Нацбанка Юрия Колобова, поскольку при текущем уровне инфляции до 10% банки привлекают гривну под 12-14%, кредиты они вполне могут выдавать под 15%. Однако эксперты рынка недвижимости уверены: для того чтобы условия займов вернулись на докризисный уровень, потребуется несколько лет. А специалисты Национального института стратегических исследований при президенте Украины и вовсе подсчитали: для того чтобы покупка жилья стала доступной для украинской семьи, члены которой имеют среднестатистические доходы от 2,5 до 5 тыс. гривен в месяц, ставка ипотечного кредитования не должна превышать 5% годовых! Но это вопрос в лучшем случае очень далекой перспективы. http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/10/18/255735 Все никак заставить не могут....
Додано: Вів 18 жов, 2011 16:41
При дефицитном бюджете давать ипотеку (долгосрочную) под 5% при 12% инфляции и при роздутых ценах на РН??? Ну-ну  Я реально в шоке, как они умудряются искать неправильные выходы из сложившейся ситуации. Клоунада рулит.
Додано: Вів 18 жов, 2011 16:58
turbina
именно клоуны... У грузинов в Тбилисси по пицот новострой infoporn.org.ua/news/urn:news:AD49B8
у нас при такой же системе цены были бы аналогичными... в статте букафф много, но написано ХОРОШО
Додано: Вів 18 жов, 2011 17:12
Налоговый кодекс Украины Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна 172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується. (з 01.01.2012 р. підпункт 172.1 статті 172 буде доповнено новим абзацом другим, відповідно до змін, передбачених абзацами другим і третім підпункту 67 пункту 1 розділу I Закону України від 07.07.2011 р. N 3609-VI) а это будет вот что: пункт 172.1 після абзацу першого доповнити новим абзацом такого змісту: "Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину". 172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу. 167.2. Ставка податку становить 5 відсотків бази оподаткування щодо доходу,
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
