Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Дохід в рік______кількість в %________кількість в абсолютних значеннях
1 000 000 ________0,1%_______________________46 000
330 000 __________0,7%_______________________322 000
110 000 __________4,9%_______________________2 250 000
36 000 ___________35%________________________15 000 000
12 000 ___________60%________________________30 000 000
Тому для тих хто хоче придбати житло в Києві/Топ-5 - єдиний вихід
або спадщина , або попадання в перших три групи.

Интереснее пофантазировать на тему изменения (прироста/убыли) среди представителей групп.

А то так получится что представители первых 3-х групп УЖЕ купили себе квартиру
И что будет когда это произойдет? (когда доля потенциальных покупателей из первых 3-х групп будет снижаться от года к году )

ИМХО, вот как раз 3-я группа под вопросом. С 1-й и 2-й все ясно. В смысле с 1-й и 2-й групой сверху

Покупатели квартир в новых, только что сданных домах, могут столкнуться с тем, что перед закрытием сделки квартира может резко подорожать - на 5-7%, сообщили Корреспондент.biz представители портала DOM.ria.ua.

Как пояснили эксперты, такой скачок цены может произойти в том случае, если после введения дома в эксплуатацию и получения права собственности на квартиру владельцами, в эксплуатации квартира фактически еще не находилась.

"Обусловлено это тем, что согласно новому Налоговому кодексу, размер ставки при продаже недвижимости теперь зависит от срока приобретения права собственности на этот объект владельцем", - говорится в сообщении DOM.ria.ua.

Так, добавляют специалисты, если квартира находится в собственности владельца - физического лица менее трех лет, то согласно новому кодексу при ее продаже он обязан заплатить дополнительно 5% налога. При этом по-прежнему оплачивается также 1% отчислений в Пенсионный Фонд и 1% госпошлины (или же услуги частного нотариуса).

"Хотя, теоретически, все эти сборы должно оплачивать лицо, получающее доход - в украинских реалиях многие продавцы оплату данных налогов "вешают" именно на покупателя. Поэтому, при заявленной стоимости, к примеру, $100 тыс., во время торгов (или даже в момент подписания предварительного договора) может оказаться, что квартира стоит уже $105 или $107 тыс.", - считает DOM.ria.ua.

Эксперты рекомендуют при обращении по объявлению о продаже квартиры в только что сданном доме обязательно уточнять: кто и сколько будет платить налогов.

budivelnik
делайте, что хотите. Вам по поводу ваших расчетов, писали уже не раз. Вам нравится считать - считайте.
Я у вас выяснял в прошлом году, и вы ответили то, что я хотел от вас услышать - заработать на квартиру в Киеве нельзя.
Есть не большая группа людей преимущественно живущих в столице, которая может позволить себе такую покупку, но у них жилищный вопрос решен, да ещё и с большим заделом. Киевляне могут пользоваться вашей формулой: бабушка умерла - хату освободила. Но причем тут РН? Внуки - в бабушкину квартиру, зачем им, что-то продавать-покупать, налоги заплатить? Или риэлторам помочь материально?

У родителей.

а родители и одевать и кормить будут?
и внуков в школу собирать?
где бы таких родителей найти что бы вырастили выкормили выучили, а потом еще 15 лет кормили и растили и учили при том еще и внуков

Тобто своїх батьків Ви завантажувати не хочете , а мене що збираєтесь ?
Вибачте , але в мене свої діти.
І у власника ненависного Вам хруща також свої діти , тому в угоду Вашим він своїх голодними також залишати не збирається.

Почему мы должны кормить Ваших детей?

он пока не прав. Кредит ещё не выплачен, стоимость квартиры с учетом процентов, равна цене предложения. Если он не потеряет работы, его не урежут в зарплате, и он через годы выплатит кредит, тогда посмотрим, прав он был или нет.

Не завидуй - он уже прав. Кредит большей частью выплачен, есть финансовая подушка на год жизни, или для срочной выплаты. Но пока из кредита не выходит, так как "А зачем?". Эти деньги можно смело направлять на жизнь и отдых семьи.

Как то живо вы тему ИТ-шников подхватили. Есть еще пару знакомых, один из которых толковый спец на 2000+ долл, женат, двое детей, имеет шевроле авео (новая - примерно 12 тысч долл), снимает двушку. Просвета и пирспихтивы не видит. Хочет сваливать нах.
Если НИКТО не пояснит, что из наследства ему нужно продать, и как и сколько накопить, и как купить гостинку, потом однушку, потом двушку, ... - то даже не знаю чо ему делать

Артём123

Почему мы должны кормить Ваших детей?

да у нас как раз никто ничего никому не должен
даже наш уважаемый президент заявил что он никому ничего не должен

просто хотелось бы единственного в нашей стране, что бы себестоимость строительства складывалась из обычных ценовых составляющих:
1материалы
2вспомогательные материалы
3зарплата основных рабочих
4начисления на зарплату
ну и так далее понятных всем статей...
и конечной рентабельностью до 10%
без скрытых накладных расходов на взятки, дележки, кражи сотрудников ну и тому подобное

но нам до этого еще как за три моря срать...

он пока не прав. Кредит ещё не выплачен, стоимость квартиры с учетом процентов, равна цене предложения. Если он не потеряет работы, его не урежут в зарплате, и он через годы выплатит кредит, тогда посмотрим, прав он был или нет.

Не завидуй - он уже прав. Кредит большей частью выплачен, есть финансовая подушка на год жизни, или для срочной выплаты. Но пока из кредита не выходит, так как "А зачем?". Эти деньги можно смело направлять на жизнь и отдых семьи.

Как то живо вы тему ИТ-шников подхватили. Есть еще пару знакомых, один из которых толковый спец на 2000+ долл, женат, двое детей, имеет шевроле авео (новая - примерно 12 тысч долл), снимает двушку. Просвета и пирспихтивы не видит. Хочет сваливать нах.
Если НИКТО не пояснит, что из наследства ему нужно продать, и как и сколько накопить, и как купить гостинку, потом однушку, потом двушку, ... - то даже не знаю чо ему делать

а какая перспектива может быть с 2штуками
еще и двое детей, и чудо украинского *г**** в виде шевроле
судя по логике будивельника у него одна перспектива к автомобилю мерседес теперь стремится только

odessit2007

Ну в общем семейный доход гдето 22-23 тысч грн.

odessit2007

Ну в общем семейный доход гдето 22-23 тысч грн.

ну если общий тогда не так все грустно как казалось...
хотя со съемной квартирой и с двумя детьми этот доход не кажется уж сильно приятным...
ну вы знаете скорее надо считать не по доходу, а по умении откладывать и преумножать свои доходы...имхо
есть люди у нас в одессе таких много, моряками называются, зарабатывают много а тратят еще больше

Если НИКТО не пояснит, что из наследства ему нужно продать, и как и сколько накопить, и как купить гостинку, потом однушку, потом двушку, ... - то даже не знаю чо ему делать

Можно пропросить фин.консультантов журнала "деньги" помочь с составлением личного финансового плана:
dengi.ua/clauses/77681_Chitatelyu_Deneg_pomogayut_vystroit_realnyj_byudzhet_.html
dengi.ua/clauses/39731_Kak_pravilno_sostavlyat_lichnyj_finansovyj_plan.html

Шутки шутками, а учиться хомячить надо.
Когда припекло - тем более.
Я вот даже жену научил основам фин.планирования -так совсем другое дело )