Oven budivelnik
нищий может быть доволен своей жизнью, но он не будет успешным. Успех, это скорее признание окружающими заслуг человека. Тут вас не заставляют ничего продавать "за дешево". Тут речь идет о том, что в стране где 16000 грн. в месяц признак богатства, метр за те же 16000 грн. это очень дорого для большинства, а доступно только (ка вы посчитали) 40000-50000 человек? Самое главное, что у них квартиры уже есть, круг замкнулся - для кого эти новострои?-
Ув. Oven! Ну куда Вы так спешите. Вот почему все хотят все и сразу??
Это хорошо, что Вы видите реальную эконом. ситуацию в стране (да и в мире), видите кто у власти (у нас), примерно представляете нищенский уровень большинства населения страны и куда все идет. Не нужно никому (ни Будивельнику ни кому другому) с пеной у рта доказывать очевидные вещи. Время/рынок все расставит на свои места. Лично я уже сейчас представляю как довольно будет ржать со всех растишек Турбина (через некоторое время) и т.д.
|
|
Додано: П'ят 28 жов, 2011 10:41
Для тих 3 млн в яких вже є : а - по 10-15 м2 на особу б - заробітна плата 5000 грн і вище в - бажання купити А тепер проста математика. Сімя з 3 осіб , має 8000 грн місячного доходу з яких 40% відкладає ( 3000 грн в місяць ) і на протязі року в стані назбирати на 4 м2 в новобудові. Так от для того щоб вони могли розширитись в Києві і будують 1 млн м2 в рік . Якщо сімя відкладає по 3000 грн в місяць на розширення , то 250 000 сімей зідають все що збудується. Так зрозуміло ? А от купити самостійно з нуля , без спадщини і за 5 років на Хрещатику , зможе в 50-100 разів менше сімей ніж та середньостатистична з доходом в 8000 грн в місяць. Тобто Якщо батьки не допомогли , і Ви хочете прорватись самостійно , то не дивно що Вам потрібно потрапляти в 1% найбагатших , адже Ви за 5 років плануєте догнати тих чиї родичі поколіннями заробляли.
Додано: П'ят 28 жов, 2011 10:43
Каким объявлениям??? Я верю своим глазам!!! Или вы будете сейчас утверждать что и в Киеве цена опустилась на 10% в валюте с пика цен?  Или скажете что сейчас в Киеве квартиры на 35% дороже в валюбте чем в 2007??? Да они дешевле чем даже в начале 2007-го!! Опять таки. Вы строите коттеджи на несколько квартир (пусть на  . И строите постоянно. А теперь говорите что за 2008-2011 у вас купило 8 человек...Так что вы продавали в 2009-м? А в 2010-м несколько раз? А в начале 2011-го? Говорите что это один и тот же объект... На одной площадке... Как такое может быть??? То вы говорите о 500, то о 550 на март 2009-го. То говорите о 750, то о 700 на сейчас... То говорите что до кризиса продавали только 4к по 125 кв.м., а с 2009-го у вас только 1-3к. Теперь говорите что в 2009-м вы продали квартиру 125 кв.м. по 500... Вы все время меняете цифры, параметры... Вот и возникают ощущения что вы врете - поэтому и путаете цифры...
К сожалению для вас и к счастью для меня квартиры в Киеве (а я хочу купить именно тут) снизились в цене с 2009-го. При этом деньги приносят деньги... 30% за 3 года легко приносит простой ВАЛЮТНЫЙ депозит ДАЖЕ с учетом текущих %-в. Гривневый депо за 3 года дал бы 60% без столбов (т.е. краткосрочный с пролонгацией 17% годовых в серднем, а в 2009-2010 было и >20%) Гривневый со столбами 90% (24% в год). Гривневый со столбами в Проминвесте взятый на пике спроса на деньги - 105% (27% годовых) Мой вариант депо (гривна + валюта осень-весна) принес 50%+13% от продажи валюты в начале сентября 2009 и в феврале 2010-го года. К сожалению на Дружбы народов квартира не нужна...
Додано: П'ят 28 жов, 2011 10:43
Уявляти можна все що завгодно , але як показник, мої підписи не зникають , а Турбіна від свого чомусь відмовився. Чи не говорить це про те що й сам автор в них вже не вірить ?
Додано: П'ят 28 жов, 2011 10:48
так давно понятно. Семье из 3 человек, ничего откладывать не нужно. По вашей же стратегии развития РН Киева, нужно ждать наследства. Бабушка умерла, и внучек/внученька в освободившуюся квартиру. Вы сами придумали и выложили здесь рецепт умерщвления новостроек Киева - киевлянам они не нужны, все ждут наследство. А приезжим, по вашим же расчетам, в Киеве вообще ни чего не светит.
Додано: П'ят 28 жов, 2011 10:59
Як це погано не знати про що пишеш . 1 В грудні 2008 я здав в експлуатацію 5-квартирний будинок : 3 квартири(пятикімнатні) по 125 м2 , 1 квартиру( чотирьохкімнатна) по 140 м2 , 1 квартиру( чотирьохкімнатна) по 100 м2 2 В 2009 я перепланував 1 пятикімнатну в 125 м2 ( на трьох рівнях ) в 1 однокімнатну - 1 поверх 42 м2 і 1 трьохкімнатну - 2-3 поверх , двохрівнева, 82 м2 3 В 2009 я продав 140 м2( чотирьохкімнатну) ,2 х 125 м2(пятикімнатна),100 м2 ( чотирьохкімнатна) 4 В тому ж 2009 почав будівництво другої черги на тому ж майданчику і збудував 4 гаражі і 3 трьохкімнатних по 82 м2 5 В 2010 продав 1-кімнатну 42 м2 і трьохкімнатну 82 м2 ( в будинку першої черги , таким чином повністю розпродав збудоване до 2009 року) 6 В 2011 збудував 3 гаражі і 3 двохкімнатних (в тій самій другій черзі , на сьогодні загально будівельні роботи завершені , залишився фасад , внутрішнє опорядження , мережі , здача в експлуатацію в березні 2012 ( первинно планувалось в листопаді 2011) 7 З другої черги , продав 3-кімнатну з гаражем + отримав завдаток на двохкімнатну , + провожу переговори про продаж двохкімнатної і про обмін трьохкімнатної на 20 соток. Таким чином , в мене було не 6 квартир , а 12 + 7 гаражів. А те що Вам здалось що тільки 6 - зайвий раз говорить про Вашу неуважність. ПС Мені глибоко і далеко потрібна Вам сталінка на Дружби Народів чи ні , це Ви розповідали що Вам зходу давали знижку з 120-110 до 105 , але Ви не взяли бо вважали що буде й дешевше. Тому Ви вибрали орієнтир , які там ціни на сьогодні по вибранному Вами орієнтиру ? Востаннє редагувалось budivelnik в П'ят 28 жов, 2011 11:41, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 28 жов, 2011 11:05
Овен Ви вмієте читати і розуміти прочитане? 1 Я написав що 250 000 сімям які мають спадщину або власне житло достатньо і 8000 грн місяного доходу що скуповувати все що на сьогодні будується на протязі найближчих 10 років ( для Вас в Києві проживає трошки більше 1 мільона сімей) 2 Якщо хтось не має спадщини ніде і вирішив за 5 років прорватись з грязі в князі - то він повинен своєю працею компенсувати бездіяльність свої родичів за останні 100 років , тому він може це зробити виключно за рахунок потрапляння в 1% найбагатших . Так зрозуміло ?
Додано: П'ят 28 жов, 2011 11:25
Я ж говорю что невозможно... Вы все время путаете цифры...
Додано: П'ят 28 жов, 2011 11:39
jde
Добре складемо табличку Рік__________збудовано_________________продано кінець 2008____140 м2 чотирьохкімнатна__2009 _______________100 м2 чотирьохкімнатна__2009 _______________125 м2 пятикімнатна______2009 _______________125 м2 пятикімнатна______2009 _______________125 м2 пятикімнатна _____перероблена в 2009 на _______________42 м2 однокімнатна_______2010 _______________82 м2 трьохкімнатна______2010 кінець 2009____82 м2 трьохкімнатна______2011 _______________18 м2 гараж______________2011 _______________82 м2 трьохкімнатна______переговори про обмін на землю _______________82 м2 трьохкімнатна______вільна _______________21 м2 гараж______________вільний _______________21 м2 гараж______________вільний _______________18 м2 гараж______________вільний кінець 2011____62 м2 двохкімнатна_______під задатком _______________62 м2 двохкімнатна_______переговори про продаж _______________62 м2 двохкімнатна_______вільна _______________18 м2 гараж______________вільний _______________18 м2 гараж______________вільний _______________24 м2 гараж______________вільний Може так буде зрозуміліше і ви перестанете шукати описки.
Додано: П'ят 28 жов, 2011 11:42
Що складно було догадатись ? Я помилку виправив крупним шрифтом
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
