Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Oven
Спасибо. Но сообщения останутся как "черновики".
И бред о том, что цены под Львовом выросли на 30% за 2009 и 10% за 2010-й и на 10% за 2011 (итого с 500 до 750) уже будет казаться бредом.
Т.к. в сравнении цен метра учавствуют:
1) 5к в 3 уровня в 125 квадратов за стенкой которой (ну и во дворе) идет стройка и в доме никто вообще не жил.
и
2) 2к в один уровень в 62 квадрата, за стенкой и во дворе которой нет стройки и в доме уже живут люди... Еще и черновой ремонт есть.

Сделать дорогу и обжить - так цена через 3 года еще на 15% поднимется.

Тоесть растет качество метра при той же цене?

При всіх свої викриках і порівняннях людина не може відповісти на просте запитання
1 Якщо вона стверджує , що відбувалось 10-15% падіння на протязі останніх 3 років , тобто з березня 2009 до жовтня 2011 ( 2,5 роки ) величина падіння повинна становити :
2,5 роки х (10-15%) в рік =25-37% за цей період.
2 Якщо цін нижче моїх( 750 доларів за м2) на такі самі квартири в ближніх околицях Львова на сьогодні не має .

То враховуючи ці два фактора , той хто найбільше мене звинувачує чомусь не може сказати яка ж ціна тоді була в березні 2009 ?
Згідно його оповідань то :
ікс - (25-35)% = 750
Таким чином в цього крикуна ікс повинен дорівнювати 1000(25% падіння)-1100(35% падіння).
Це маразм . і саме це його найбільше бісить і саме з цим повязані відра помоїв які він на мене пробує вилити.

jde
ценю ваш титанический труд. Правда боюсь, что в данном случае он будет Сизифов....

Це не праця , це істерика студента в якого рушаться всі його мрій ( виграш на фонді , або заробляння грошей на житло шляхом збереження коштів на депо )
Ще раз нагадаю в чому суть :
Я пишу
Ціна 2008 - 850 - девальвація нац валюти ( 850 х 5 / 8 ) = 530 ціна березня 2009
Ціна 2011 - в мене 750
Що може написати мій опонент ?
Якщо напише що в 2009 те саме що в мене сьогодні коштувало більше 750 - буде виглядати повним ....
Написати що в 2009 воно коштувало менше 750 - значить признатись що 30% падіння за цей період ( а це його головна фішка ) - не існує .
От і істерика.

Статья по теме:
Можно ли купить квартиру за 30 тыс долларов (в Киеве):
weekly.ua/pulse/theme/2011/10/28/115728.html

Есть фото домов.

jde
ценю ваш титанический труд. Правда боюсь, что в данном случае он будет Сизифов....

Ще раз нагадаю в чому суть :
Я пишу
Ціна 2008 - 850 - девальвація нац валюти ( 850 х 5 / 8 ) = 530 ціна березня 2009
Ціна 2011 - в мене 750
Що може написати мій опонент ?
Якщо напише що в 2009 те саме що в мене сьогодні коштувало більше 750 - буде виглядати повним ....
Написати що в 2009 воно коштувало менше 750 - значить признатись що 30% падіння за цей період ( а це його головна фішка ) - не існує .
От і істерика.

Будівельнику, що за дезінформацію Ви женете???
Де Ви живете? На Місяці?

Повідомляю Вам ще раз, що за 3 роки (з вересня 2008 по вересень 2011) ціни на нерухомість в Києві в амер. доларах знизились в 2 (два) рази.
Всі Ваші розмови, що під Львовом ціни ростуть вже рік чи два - для простаків.
Будівельнику, може хватить видавати тисячі цифр і затуманювати очі читачам?
"Алені" вже скінчились, Будівельнику!
Готуйтесь будувати дома з квартирками по 40 м2 (однокімн.), 55 м2 (двокімн.) і 65 м2 (трикімнатні)!!!
По ціні 500 ам. доларів за метр квадратний. Через рік повинні будувати за такі ціни, бо більше Вам під Львовом ніхто не дасть!

Щодо Ваших безкінечних цифр і таблиць - Ви й самі вже заплутались в них.
нагадаю слова барона Мюнхаузена "Брехун повинен мати добру память!"

jde
ценю ваш титанический труд. Правда боюсь, что в данном случае он будет Сизифов....

Ще раз нагадаю в чому суть :
Я пишу
Ціна 2008 - 850 - девальвація нац валюти ( 850 х 5 / 8 ) = 530 ціна березня 2009
Ціна 2011 - в мене 750
Що може написати мій опонент ?
Якщо напише що в 2009 те саме що в мене сьогодні коштувало більше 750 - буде виглядати повним ....
Написати що в 2009 воно коштувало менше 750 - значить признатись що 30% падіння за цей період ( а це його головна фішка ) - не існує .
От і істерика.

Будівельнику, що за дезінформацію Ви женете???
Де Ви живете? На Місяці?

Повідомляю Вам ще раз, що за 3 роки (з вересня 2008 по вересень 2011) ціни на нерухомість в Києві в амер. доларах знизились в 2 (два) рази.
Всі Ваші розмови, що під Львовом ціни ростуть вже рік чи два - для простаків.
Будівельнику, може хватить видавати тисячі цифр і затуманювати очі читачам?
"Алені" вже скінчились, Будівельнику!
Готуйтесь будувати дома з квартирками по 40 м2 (однокімн.), 55 м2 (двокімн.) і 65 м2 (трикімнатні)!!!
По ціні 500 ам. доларів за метр квадратний. Через рік повинні будувати за такі ціни, бо більше Вам під Львовом ніхто не дасть!

Щодо Ваших безкінечних цифр і таблиць - Ви й самі вже заплутались в них.
нагадаю слова барона Мюнхаузена "Брехун повинен мати добру память!"

Франт
Розбийте свої пероди на 2
Перший 2008 - березень 2009 - за цей час пройшла девальвація гривні і нерухомість в іноземній валюті стала дешевшою на величину обвалу курсу гривні.
Тобто
з 850( серпень 2008) - до 500-550 ( березень 2009)
З цим я згоден і про ця я також пишу.
Але на відміну від Вас , я не говорю про період
Вересень 2008 до вересень 2011 ( за цей період і в мене ціни впали на 15% 850 - 750)
А от за період березень 2009 по сьогодні - ціни зросли на 30%.
Зрозуміли ?

А от що мені будувати і по якій ціні продавати - залиште вирішувати мені і моїм реальним клієнтам.

Будівельнику, ВИ МАНІПУЛЮЄТЕ ЦИФРАМИ!!!

замість того, щоб взяти період вересень 2008 р - вересень 2011 р, Ви ділите цей проміжок часу на підперіоди і пишете "в першому півперіоді - ціна впала на 30%, в другому - піднялася на 15, в третьому - піднялася на 5%".

Ви затуманюєте очі читачам!

Як що Вас просять - назвіть динаміку цін на нерухомість за Львовом в період з вересня 2008 р по вересень 2011 року в в доларах чи в гривні - і все стане на свої місця.
А то "всередині півперіода з 15% є четвертьперіод з 26%, а в ньому - скриня з качкою і 3%, а качці - яйце з 45%, а в яйці ... Кащеєва смерть 100%?"

Будівельнику, ВИ МАНІПУЛЮЄТЕ ЦИФРАМИ!!!

замість того, щоб взяти період вересень 2008 р - вересень 2011 р, Ви ділите цей проміжок часу на підперіоди і пишете "в першому півперіоді - ціна впала на 30%, в другому - піднялася на 15, в третьому - піднялася на 5%".

Ви затуманюєте очі читачам!

Як що Вас просять - назвіть динаміку цін на нерухомість за Львовом в період з вересня 2008 р по вересень 2011 року в в доларах чи в гривні - і все стане на свої місця.
А то "всередині півперіода є четвертьперіод, а в ньому - скриня з качкою, а качці - яйце, а в яйці ... Кащеєва смерть?"

Відповідаю в тому форматі в якому просите але не по Львову , а по обєктам моїм і а-ля мої :
З вересня 2008 по вересень 2011 ціна в доларах впала на 12-15% з 850 до 750
З вересня 2008 по вересень 2011 ціна в гривнях зросла на 40% з 4250 до 5900
Так влаштує ?

Будівельнику, що за дезінформацію Ви женете???
Де Ви живете? На Місяці?

Повідомляю Вам ще раз, що за 3 роки (з вересня 2008 по вересень 2011) ціни на нерухомість в Києві в амер. доларах знизились в 2 (два) рази.
Всі Ваші розмови, що під Львовом ціни ростуть вже рік чи два - для простаків.
Будівельнику, може хватить видавати тисячі цифр і затуманювати очі читачам?
"Алені" вже скінчились, Будівельнику!

По ціні 500 ам. доларів за метр квадратний. Через рік повинні будувати за такі ціни, бо більше Вам під Львовом ніхто не дасть!

Согласе и поддерживаю все.

Но я буду более скептичен про 500 у.е./метр подо Львовом.
Никак не верю что там есть в необходимом наличии такие деньги.
В Киеве - может быть это и нормальная цена (дно), но никак не Львов.

budivelnik З вересня 2008 по вересень 2011 ціна в доларах впала на 12-15% з 850 до 750


Бу-Бу-будівельнику!

Оце найцікавіше з усієї Вашої писанини!
Політ закінчено! Приземлення!

Громадяни! Всі з Києва - гайда до Львова!
Бо в Києві нерухомість впала за три роки (вересень 2008 - вересень 2011) в 2 (два рази) в амер. доларах, а під Львовом - лише на 15%!
В Дніпропетровську - однокласник, який там працює і живе - каже, що ціни на житло за цих три роки зменшились в 2.5 рази.

Будівельнику, а може, під Львовом ціна на нерухомість за ці три роки виросла на 15%?
Як що заливати - то так, щоб барон Мюнхаузен позаздрив!

"Алені", де ви? Ау!
До речі, Мюнхаузен теж полював на оленів і стріляв по ним вишневими кісточками, внаслідок чого у тих замість рогів росли вишні!

Будівельнику, дякую Вам красно!
Нарешті звершилось!
Завтра народ з Київа ломонеться за Львів, бо там є робота і житло!
Хоч народу в київському метро стане меньше, і пробки на автошляхах у столиці "самостійної неньки" розсмокчуться!


Як добре жити на світі!
Скоро Київ буде напівпорожнім!
Яке щастя нас очікує!
Ще раз дякую!

Frant
прошу
Тільки коли будете купувати білет то не забудьте
1 Після дикого обвалу про який Ви так любите розповідати ціна в Києві колихається в межах 1050-2500 доларів за квадрат
2 Ціна під Львовом , після 15% падіння в валюті колихається в межах 600-800 доларів за квадрат.
3 Ціна у Львові колихається в межах 800-1500 за квадрат