Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

1 Тепер називайте конкретні ціни на кожну квартиру , а не ссилайтесь на ссилку.

Интересно получается Я даже не уверен в метраже, но должен назвать конкретные цены
Цены названы в последних постах - мы проверяем!

2 Підтвердіть прийняття парі ( 10 000 грн тому хто довів свою правоту)+ оголошення вибачень на цих сторінках програвшого перед переможцем

Подтверждаю!

3 Озвучте хто і де буде перевірити предявлені мною документи

Я + мой человек в любом публичном месте Киева - на ваше усмотрение (кафе, ресторан, и т.п.)
И представитель форума... Выберем позже.

4 Документи будуть перевірятись людиною і жодних копій , не буде + перевіряючий зобовязується не використовувати ніде отриману під час перевірки інформацію , за виключенням простої фрази на цих сторінках типу:
Переміг ....
Все
Ваш хід

Нет - будут переписаны номера журнала регистрации и проверены через мною через минфин.
От себя обязуюсь не выкладывать конфеденциальной информации - фамилии, имена, адреса и т.п.
Но при этом если выйгрыш будет получен обманом или игрой слов (например мое требование чтобы это не были родственники - значит и не родственники жены и т.п. - не более того) - то засчитан мною не будет о чем я сообщу и попрошу сообщить проверяющего.

Т.е. просто никакой личной информации, а вот ньюансы если они существенны - озвучивать можно - они ж будут без предмета (фамилий, адресов, дат и т.п.).

Все - думаю что уточнения не сущуственны!

jde
1 метраж - це найпростіше
3 х 125 м2
1 х 140 м2
1 х 100 м2
1 х 82 м2
1 х 40 м2
2 Для вияснення ціни потрібно однозначно спілкуватись з власниками житла , тому виїзд у Львів обовязковий , це може бути як Ви , так і представник форуму
3 Якщо Вам потрібні тільки номера бланків нотаріальних угод - то я можу їх відправити і без приїзду в Київ
4 Метраж квартир я Вам дав , пишіть напроти кожної квартири ціну по якій Ви вважаєте що вона була продана , і якщо реальна ціна квартири підтверджена власником цієї квартири не буде відрізнятись від Вашої на +-10% - будемо вважати що умова виконана.

Чекаю хід у відповідь

budivelnik
ось ця фраза:

- 5 % податок з доходів ___________________________= 27,5
- 1% пенсійного збру ( які повинен виплатити покупець за себе)=5,5 доларів
- приблизно 1% послуги нотаріуса _____________________________=5,5 доларів
- приблизно 2% послуги рієлтора_______________________________=11 доларів
Всього_______________________________=49,5 долара з кожного м2 проданного за ціною в 550 доларів за м2

зовсім не вяжеться із цією:

Є слідуючі види оплат при оформленні продажу житла
а - комісійні рієлтору _________( нехай 5% )
б - прибутковий податок _________1% або 5%
в - пенсійний фонд__________________ 1%
г - держмито________________________ 1%
д - оплата послуг нотаріуса ______( нехай 1%)
Всього_____________________________9 - 13%
Так як комісійні рієлтору сплачую я , то:
всього______________________________4-8%
Так як я продаю частіше ніж один раз в рік то:
всього________________________________8%

budivelnik

Для вияснення ціни потрібно однозначно спілкуватись з власниками житла

опа-ча, так це слід розуміти, що ціна в договорі не відповідає дійсній ціні?
А як в таклму випадку ваші відсотки на оформлення в розмірі 49 у.о., якщо вартість в договорі є заниженою?
тоді і витрати на оформлення будуть пропорційно нижчі, чи не так?

Ти отримуєш документи по продажу 5 квартир в 2009 , + отримуєш документи про продаж 2 квартир в 2010.

Т.е. этим постом ты подтверждаешь что все высказывания о продаже 1к в 2009- брехня!!!

Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?
Добавлено: Чт 16 июл, 2009 15:35

Вам розповім що в червні 2009 я продав 1 квартиру по 750 $ за метр-однокімнатну , 41 кв м , перший поверх , чотирьох-поверхового будинку ,за межами Львова , але в межах кільцевої , це Вам нічого не скаже , але це 1,25 % від продаж по Львівській області в червні . Купив власник ( він же директор ) невеличкої компютерної фірми , на майбутнє для дітей .

Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?
Добавлено: Пт 17 июл, 2009 08:55

однокімнатна - це дійсно повноцінна червнева покупка

Падение цен на недвижимость остановится
Добавлено: Ср 22 июл, 2009 07:57

А що Ви скажете на такі
Продав я
Львів , червень 2009 ,однокімнатна , 42 кв м - 30 000 $

Падение цен на недвижимость остановится
Добавлено: Вс 09 авг, 2009 08:50

Квітень 2009 - Зявляється стійкий попит на житло ціною менше 30 000 доларів.
Переплановую 5-кімнатну квартиру на 1-кімнатну і 3-кімнатну
Червень 2009- продаю 1-кімнатну за 30 000 або по 750 $ за квадрат

С ссылкой, с датой?
Чё ты истеришь? Просто признай что сбрехал!
Ты думаешь что никто читать не умеет или по ссылкам перейти???
Продолжаем???

За какую цену можно продать мой дом в кризис?
Добавлено: Пн 19 окт, 2009 23:00

Зверніть увагу я продав на відстані 12 км від центра Львова однокімнатну по 750( 40 кв - 30 000 ) , 5 - кімнатну по ( 125 кв - 62000 , правда стан різний , якби був такий самий як в 1-кімнатній , то було б приблизно по 600-650 )

Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)
Добавлено: Вс 13 июн, 2010 22:41

Я не послухав аналітиків і сказав :
я продам або вище 500, або залишу дітям .
Пройшло 3 місяці і в червні 2009 я продав 250 кв м по 550= 137 000 і 120 в листопаді по 550+40 по 750 , всього 137к+66К+30К=233 000

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Добавлено: Пн 31 окт, 2011 23:16

В тому ж 2009 році до мене підійшла людина з проханням продати їй однокімнатну , так як власник квартири №1 мав певні проблеми з виплатою , я запропонував йому поділити його 5-кімнатну в трьох рівнях на 1-кімнатну в 42 м2 і трьохкімнатну в 2 рівнях 82 м2. Розподіл був зроблений і в 31 грудня 2009 року новий власник заплативши 30 000 доларів вселився уже вселился! в цю однокімнатну

Звездец!!! Сколько надо скинуть ссылок и твоих цитат???

Познавательная статья о некоторых киевских новостроях.
weekly.ua/pulse/theme/2011/10/28/115728.html

jde
Ще раз і по порядку
Нормальні люди спочатку вирішують питання вага яких становить 90% від загальної ваги питання і тільки потім переходять до дрібніших . Тому пропоную рухатись покроково і вирішувати питання по мірі їх важливості .Обіцяю , що як тільки вирішимо і узгодимо питання перевірки точності моїх повідомлень щодо продажу 7 квартир а саме:
3 х 125 м2
1 х 140 м2
1 х 100 м2
1 х 82 м2
1 х 42 м2
Всього 740 м2
Відразу перейдемо до хвилюючої Вас 1 кімнатної розміром в 42 м2 (5,5% від загальної кількості м2).
Алгоритм рішення пропоную слідуючий
1 Для того щоб мати орієнтир , я запропонував Вам поставити ціну кожної квартири по якій Ви вважаєте що я продав з вище приведенного списку квартир , можна навіть з прогнозованою датою продажу ( хоча б рік , хочете - можете й місяць )
2 По квартирам в цінах яких у нас не буде розбіжностей , або будуть мінімальні розбіжності , ми після взаємного погодження зможемо не проводити перевірку ціни
3 По датам продажу в яких в нас будуть мінімальні розбіжності при умові що і в цінах розбіжностей не буде - ми зможемо суттєво скоротити список , знову ж по взаємній домовленності
Після проходження цих кроків я запропоную варіант перевірки тієї однокімнатної про яку Ви писали .

Таким чином ще до початку бойових дій у нас буде можливість суттєво скоротити фронт.


Правда судячи з постійних змін настрою , бачу що Ви не маєте жодного уявлення про те проти чого протестуєте. Ви як Дартаньян
Я дерусь потому что дерусь
1

budivelnik
ось ця фраза:

- 5 % податок з доходів ___________________________= 27,5
- 1% пенсійного збру ( які повинен виплатити покупець за себе)=5,5 доларів
- приблизно 1% послуги нотаріуса _____________________________=5,5 доларів
- приблизно 2% послуги рієлтора_______________________________=11 доларів
Всього_______________________________=49,5 долара з кожного м2 проданного за ціною в 550 доларів за м2

зовсім не вяжеться із цією:

Є слідуючі види оплат при оформленні продажу житла
а - комісійні рієлтору _________( нехай 5% )
б - прибутковий податок _________1% або 5%
в - пенсійний фонд__________________ 1%
г - держмито________________________ 1%
д - оплата послуг нотаріуса ______( нехай 1%)
Всього_____________________________9 - 13%
Так як комісійні рієлтору сплачую я , то:
всього______________________________4-8%
Так як я продаю частіше ніж один раз в рік то:
всього________________________________8%

Василь , не плутайте себе і не плутайте інших .
В табличці де все приведено до грошей - я виплачую 9% 49,5 / 550 = 9%
В двох нижніх табличках
Верхня для варіанту коли покупця приводить не моє агенство і він платить комісійні рієлторам а це може бути і 5 % і в такому випадку загальна сума платежів може становити 9-13%
А найнижча табличка - там де я плачу 2% рієлторам тому в мене виходить 8%
Зрозуміло , чи зайдете тепер ще з якогось боку демонструючи або свою неуважність або ....

budivelnik
Я вообще не понимаю этот бред!
Цены названы - они зафиксированы на форуме.
Это цены которые платил покупатель!
Что надо называть мне???
Мне цитату привести???
Ну пожалуста
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Добавлено: Ср 02 ноя, 2011 13:40

125 м2 по 500 =62 500
2 х 125 м2 по 600 = 2 х 75 000
100 м2 по 650 = 65 000
140 м2 по 650 = 91 000

По другим цитатам (которых уже с 20 наберется) - еще +1к по 750 +3к по 650
(как я понимаю по другим договорам).
Все - больше ничего нового мне и не надо!

Метраж тоже есть - при этом мне заявляют что не прав я.
Как это???
Я привел 7 цитат по которым 1к была переделана из 5к и продана в 2009-м.
При этом столько же цитат о том что эта квартира была как оказывается переделана другим человеком...

Так что??? Какие условия еще??? Окончательно сформулируем???

budivelnik
ось ця фраза:

- 5 % податок з доходів ___________________________= 27,5
- 1% пенсійного збру ( які повинен виплатити покупець за себе)=5,5 доларів
- приблизно 1% послуги нотаріуса _____________________________=5,5 доларів
- приблизно 2% послуги рієлтора_______________________________=11 доларів
Всього_______________________________=49,5 долара з кожного м2 проданного за ціною в 550 доларів за м2

зовсім не вяжеться із цією:

Є слідуючі види оплат при оформленні продажу житла
а - комісійні рієлтору _________( нехай 5% )
б - прибутковий податок _________1% або 5%
в - пенсійний фонд__________________ 1%
г - держмито________________________ 1%
д - оплата послуг нотаріуса ______( нехай 1%)
Всього_____________________________9 - 13%
Так як комісійні рієлтору сплачую я , то:
всього______________________________4-8%
Так як я продаю частіше ніж один раз в рік то:
всього________________________________8%

Василь , не плутайте себе і не плутайте інших .
В табличці де все приведено до грошей - я виплачую 9% 49,5 / 550 = 9%
В двох нижніх табличках
Верхня для варіанту коли покупця приводить не моє агенство і він платить комісійні рієлторам а це може бути і 5 % і в такому випадку загальна сума платежів може становити 9-13%
А найнижча табличка - там де я плачу 2% рієлторам тому в мене виходить 8%
Зрозуміло , чи зайдете тепер ще з якогось боку демонструючи або свою неуважність або ....

Иак все таки, яка ціна прописана в договорі? Адже з цієї ціни нараховуються всі ці відсотки за переоформлення?