Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 514515516517518 ... 831>
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 20:01

  Netorgovec написав:
  Oven написав:Netorgovec
можно и так, и на перекосяк - человек у которого есть деньги, может делать с лохами, что угодно. Можно вас попросить, что бы когда я приду покупать квартиру, вы стояли на подоконнике - спасибо....


)))))))))))) Овен, вы не придете во-первых потому что я НЕ ПРОДАЮ квартиры (я только их купил), а во вторых потому что у вас нет денег, вы нищий! Вы с вашим менталитетом и мировоззрением никогда субъектом КРЖН не станете. Тока если вам оставят наследство. Так что скорее вы станете на подоконнике, лишь бы я вам скинул 50 долл/месяц на аренде.

с растишками и риэлторами всегда приятно общаться, нервы у вас не выдерживают, впадаете в истерики, на личности переходите. Где я обнародовал информацию о своей нищете? Где я писал о юношеских мечтах? Грезил как стать "субъектом КРЖН"?
В 90 мечтали о малиновых пиджаках, а вы теперь мечтаете о КРЖН? Далеко пойдете....
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 20:07

  Xenon написав:да басни это всё про доступное жилье

1. Это никому не интересно
2. на это тупо нет денег в бюджете (пенсии нечем платить, а не жилье строить на шару кому-то)
3. МАКСИМУМ чем это закончится - выделят бабла, начнут строить пару домов в каком-то Крыжополе, бабло распилят, стройку заморозят - :mrgreen:


Зачем же вы так - "убиваете" чьи то мечты.Ведь доступное(читай очень дешевое) жилье это один из трех китов(мифов) на которых держится вся ОБВАЛЬНАЯ мечта.
Второй - это курс гривны.Расскажите еще что не будет 12 - у некоторых крыша "просядет и потечет"
Ну третий - РАСПРОДАЖА залогового имущества от банков по бросовым ценам.Если и этого не произойдет - это будет контрольный выстрел в голову :!:

П.С.Ну и на всякий случай -Деда Мороза тоже НЕТУ :!: :lol:
ВИТУС
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 20:19

  ВИТУС написав:Второй - это курс гривны.Расскажите еще что не будет 12 - у некоторых крыша "просядет и потечет"


Ну когда то доллар был и по 2 гривны. Всю свою историю гривна относительно доллара дешевеет. Будет и 12, вопрос лишь в том когда...
fasser
 
Повідомлень: 315
З нами з: 13.03.10
Подякував: 647 раз.
Подякували: 42 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 20:46

  ВИТУС написав:
  Xenon написав:да басни это всё про доступное жилье
1. Это никому не интересно
2. на это тупо нет денег в бюджете (пенсии нечем платить, а не жилье строить на шару кому-то)
3. МАКСИМУМ чем это закончится - выделят бабла, начнут строить пару домов в каком-то Крыжополе, бабло распилят, стройку заморозят - :mrgreen:

Зачем же вы так - "убиваете" чьи то мечты.Ведь доступное(читай очень дешевое) жилье это один из трех китов(мифов) на которых держится вся ОБВАЛЬНАЯ мечта.
Второй - это курс гривны.Расскажите еще что не будет 12 - у некоторых крыша "просядет и потечет"
Ну третий - РАСПРОДАЖА залогового имущества от банков по бросовым ценам.Если и этого не произойдет - это будет контрольный выстрел в голову :!:
П.С.Ну и на всякий случай -Деда Мороза тоже НЕТУ :!: :lol:

Да ну!!! Может и недвижимость дорожать не будет??? Фетиш всех украинских лохов, в который они вложили сотни тысяч "вечно зеленых" оказался не настоящим??
До 2008 года, любое сомнение в том, что недвига будет вечно дорожать воспринималась как ересь, всех произнесших эту фразу сразу на костер! 2008 год, промыл вам мозги, но у большинства это не лечится, стали петь "больше не упадет".... Упало, не помогает - больше не упадет!
Повторяйте свои заклинания, может не так страшно будет.
Упало в два раза, падает, и падать будет. Можно спорить только об одном, где остановится....
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 20:58

"золотые сертификаты" НБУ

turbina

Панове, хотите узнать для чего на самом деле НБУ затеял эту операцию с «золотым сертификатом» в Хохланде? Ну, в самом деле, если я вам написал ,что эта зверушка из НБУ даже не понимает О ЧЁМ она мяукает, то надо же объяснить ЗАЧЕМ кто-то её выпустил в информационное поле с такими «заявлениями», вообще? Вот исходя из этого незаданного никем вопроса я вам и всё «разложу по полочкам» . Итак:
1. Выпуская эту бумажко-«сертификат» януки-арбузовы-тегипко прекрасно знают, что это не финансовый инструмент ,как заявляет зверушка перед СМИ Хохланда, а чистое фуфло , неимеющее никакой реальной стоимости. Тупо по тому ,что никто изначально не соберается гасить эти «золотые сертификаты» золотом когда-либо. Мало того , никто не соберается даже выкупать эти вертификаты обратно- даже за гривны, и вообще по какой-либо цене. Януки-арбузовы-тигипко прекрасно знают ,что это чистая наепаловка ИЗНАЧАЛЬНО.
2. Даже СМИ Хохланда ,опрашивая украинцев на улицах, отлично знают что ДОБРОВОЛЬНО никто из «пересичных» это фуфло покупать не будет.Среди «пересичных» , как ни странно, идиотов действительно осталось мало , а потому «пересичные» хранят свои сбережения в долларах и – в стеклянной банке. Так прямо в микрофон и заявляют. Эти «пересичные» - прям таки мои «поклонники», даже не зная о моём существовании . Ога.
3. Естественно ,панове, возникает логический вопрос – А кому НБУ будет продавать эти сертификаты , типа - «чуть ниже цены на золото», и вообще – кто и зачем придумал эту мулю с сертификатами НБУ? Цель?
Объяснение этому «феномену» от НБУ лежит ,что говорится «на поверхности». Кто следит за политическими перепитиями в Хохланде , хорошо видит СИСТЕМНУЮ коррупцию нынешних властей без которой ( этой системы) она просто не может существовать: все политические и государственные посты продаются-покупаются , и все вопросы решаются исключительно через бабло. И никак иначе. Это факт, который никто не может отрицать.
С другой стороны, нынешние коррупционеры всячески лезут в ЕС , и потому всеми путями желают замаскировать эту коррупционную систему , постоянно вылазящую НАРУЖУ из-за «сливов» в СМИ и противоборства другой командой таких же системных воров из БЮТ, «Свободовцев» и других ,якобы «оппозиционеров бандитам и ворью». Идёт борьба если не насмерть ,то близко к этому - Юля уже отпразновала свои 100 дней в тюряге и никто её и остальных её ближайших сторонников ,а-ля Луценко, отпускать из тюрмы не соберается. Потому как тупо знают – если Юлю выпустить, то хохлы точно выберут её следующим президентом, и не потому что не знают,что Тимошенко - воровка , причём такая ,что штамп некуда ставить, а чИстА приколоца и позлорадствовать когда она будет рассаживать по нарам уже «януков-тигипко» и прочих «азаровых». Юля – дамочка злопамятная и спуску своим врагам не даст. И отказыватся от будущей политической борьбы тоже не будет , типа – «Выпустите меня в Лондон и я распущу БЮТ, а сама выйду на пенсию , честно заработанную на газовых контрактах, и останусь жить с доцюркой в Англии, рядом с Березовским..». Так что убрать *** через такой финт ушами , а-ля «помилования ворвки,но - честно раскаявшейся..» у Янука тоже не получаецца. Тут тоже нет ни у кого никаких сомнений. Ога.
И вот , Янук , это всё ,связанное с «освобождением *** из тюрмы» , тоже прекрасно осознаёт. И в то же время он хорошо понимает,что деятели из ЕС - его давят очень конкретно, и не только через вдрух(!) неожиданную «неуступчивость» МВФ со следующим давно-обещянным кредитом ( который «янукам-азаровым» крайне необходим ), но уже и вполне себе так прямо «намёкивают» на то , что «методы» команды бело-блакитных воров в их «святой» бог-гьбе со «святой оппозицией» Хохланда , для той же Меркель или Квасневского , совсем «некомильфо» , а потому могут последовать и «оргвыводы» - например, с поездками януков-тигипко-азаровых в ЕС или США , к их пухленьким банковским счетам и домикам на «лазурном берегу». Терпение США и Эуропейского Бомонда ведь оно тоже не безгранично? Ога. И эти вот «тонкие намЁкивания» Януку о том ,что «ты , С... сын – софсем не прав!» , становится уже такой ТОЛЩИНЫ, что игнорировать их системным ворам увласти становится всё сложнее. Ога.
Ну вот и возникла у кого-то из этих бело-блакитных «свежая идейка» : *** можно выпустить при условии полного отсутствия у неё в будущих «пг-гезидентских выбог-гах» какого-либо «административного ресурса» через бАбло..Поняли мою мысль, панове?
То есть, перед «януками-тигипко» стала ЗАДАЧА: создать ИНУЮ ФОРМУ коррумпированной СИСТЕМЫ власти. В которой они бы - могли организовать рэкет малого и среднего бизнеса, продавать-покупать должности в ВР и правительстве, а вот Йюля – не смогла. А значит не смогла и как-то влиять на «подсчёт голосов» в регионах , где всё и решается на уровне местных областных и районных чиновников.
А как это сделать?
Да очень просто: взятки и откаты в нынешней Украине всегда делались как? Наличными и в руки. Пример – дело «судьи Зварыча». СБУ сняло всю эту кортинкО на видео и посадило Зварыча в тюрму – видимо этот перец был из «не своих», потому как «берут» в Хохланде – все поголовно. А пострадал почему-то Зварыч и подобные ему «оппозиционеры». Ога.
Чтобы исключить такие же фокусы со стороны «святой оппозиции» и приучить чиновничество Хохланда к правилу ,что «брать» можно только и исключительно из рук «янука-тигипко» были и придуманы эти «золотые сертификаты» НБУ. Теперь, все «откаты» будут делатся через официальную покупку этих сертификатов, пачки которых будут раздаваться исключительно бело-блакитным «неворам» . Теперь чиновник будет иметь «долю» от «продажи» этой бумажкО ( под контролем ) ,но никак не за «криминальный кэш от Йюли». Те чиновники Хохланда , кто этого не поймёт – быстро окажуца под камерами от СБУ и сядут в тюрму. Ога.
Как только эта НОВАЯ коррумпированная системка заработает на Украине – *** выпустят из тюрмы. И всем будет хорошо – и волки сыты,и овцы – целы. Ога.
Теперь , панове, вы поняли ,что нынешние «сертификаты» НБУ – это не финансовый инструмент, а чиста «официально-рэкетирский» , где «не свои»- не ходят? Гы-гы-гы-гы..
Третье Дно золотой мули для хохлов.
Теперь, панове , о ГЛАВНОМ - «третьем дне» во всей этой муле НБУ с «золотыми сертификатами» на Украине.
Казалось бы , причём тут *** и нафига фсе эти «меркели-квасневские-обамки» в судьбу этой широко-известной воровки так «вписались»? Чем «януки-тигипко» для них хуже-то? Точно такие же коррупционеры, с точно такими же подконтрольными Западу личными счетами, нафига им эта ***?
Ответ на этот вопрос тоже лежит «на поверхности» для того кто что-то понимает в экономическом термине «финансовый инструмент». Ога.
Значица ситуация ,с экономической , а не коррупционно-политической т.з., выглядет совершенно по иному, а именно: «золотой сертификат» - это обязательство государства Украины ( а не Арбузова или Янука) , номинированное в золотом тоннаже. Ога.
Что думают об этой муле Арбузова ( скорее всего – Фирташа) тот же Янук?
– «Ой как здорово! Мы получаем инструмент контроля над чиновниками Украины ! Пусть теперь только попробуют брать неподконтрольное мне бабло от *** и прочих ***! СБУ – озадаченно и будет бороцца с коррупцией! А мы – организуем наши «окошки» , по продаже этих ,прости господи «сЕртЕфЕкатов» , официально и открыто! Можете снимать на камеру...гы-гы-гы.б***, как здорово мы придумали!»
А что думает об этой муле Кагал, в морде того же жыдка Фирташа?
- «при*** гой Янук решил с чего-то, что ему - халява прикатила, и это есть очень хорошо! Воры бело-блакитной тусовки начнут скидывать это г***о под «откаты» и дальше для них – трава не расти... А вот для моего Кагала – всё только начинаецца! - Мы , пейсатые, СКУПИМ , за 1% от номинала(!), все эти «сЕрфЕтЕкаты» у бызнесменов от политики , заплативших миллионы долларов под это г***о (так эти бЫзнесмены считают) , а так же - у всего мелкого бизнеса и у физиков Хохланда, которые уплатили через эти бумажкО рэкетирские "откаты" в официальном "окошко"..гы. Вообще-то , эти мелкие гои очень правильно так считают - им-то , мелким гоям, никто эти «сЕртЕфикалии» гасить и не подумает..А вот мы – скупим. По-дешёвке, почти даром. Эдаким пакетиком , ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГОСУДАРСТВА (= долг всех гоев, даже ещё неродившихся сегодня!) - в «золотом тоннаже»,и – продадим Ротшильдам.. Пусть попробуют не заплатить ИМ! Гы-гы-гы-гы...»
Заметьте, панове, все эти «януки-тигипко-арбузовы» думают что они хорошо «подстраховались» в этой МАХИНАЦИИ:
..директор генерального департамента денежно-кредитной политики НБУ Елена Щербакова ...Мы хотим предоставить возможность работы с новым инструментом - сертификатом Национального банка, он будет направлен на работу исключительно физических лиц", - рассказала Щербакова.
Видите, панове, речь здесь идёт только о физических лицах-хохлах,типа – безопасно, типа – ну что рядовой хохол может с них потом СТРЕБОВАТЬ, вообще?? ( - С НАС, главВоров на этой "поляне"??? ) , когда наступят сроки погашения этого, прости господи, «сертифекалия»? Да мы! Да всех! Да накуй!!! А тут , получаеться софсем иная история – к ним придут за золотым тонажом», причём – со 100% выплатой в золоте, очень конкретные пацанчеги из Кагала, которым они-то уж точно отказать никак не смогут... Ога.
Вот так и работает Кагал – через таких вот «советчиков» Фирташей-Арбузовых, и обдирает гоев как липку, ловя их вороватых ,но совершенно тупых «януков-азаровых». Так что , панове, эта муля НБУ очень дорого , в золотом тоннаже, обойдётся рядовым хохлам. Потому как доказать позднее , что жыдва скупила все эти «золотые сертификаты» ,максимом – за 1% от их номинала, будет просто невозможно, как впрочем и бессмысленно. Вот, именно поэтому, чтобы ПРОВЕРНУТЬ такую вот «сделку века» с Хохландом, так и озаботились бобики Кагала из США и ЕС какой-то там занюханной *** из занюханного Хохланда. Ога.
Вы только подумайте, панове, на КАКОЙ(!) золотой тоннаж, эти януки-тегипки-арбузовы сейчас продадут эти "сЕртЕфикалии"? - На сотни или на тысячи тонн золотом. Которое в Украине и не добываеца-то ,по-настоящему. Думая,что это - халява им прикатила?
И все эти гособязательства воров и дураков "януков-тигипко-арбузовых" придётся рядовым хохлам отдавать, своим горбом.. ПО НОМИНАЛУ. Ога.
:twisted:
vlad007
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 21:01

  Oven написав:
  ВИТУС написав:
  Xenon написав:да басни это всё про доступное жилье
1. Это никому не интересно
2. на это тупо нет денег в бюджете (пенсии нечем платить, а не жилье строить на шару кому-то)
3. МАКСИМУМ чем это закончится - выделят бабла, начнут строить пару домов в каком-то Крыжополе, бабло распилят, стройку заморозят - :mrgreen:

Зачем же вы так - "убиваете" чьи то мечты.Ведь доступное(читай очень дешевое) жилье это один из трех китов(мифов) на которых держится вся ОБВАЛЬНАЯ мечта.
Второй - это курс гривны.Расскажите еще что не будет 12 - у некоторых крыша "просядет и потечет"
Ну третий - РАСПРОДАЖА залогового имущества от банков по бросовым ценам.Если и этого не произойдет - это будет контрольный выстрел в голову :!:
П.С.Ну и на всякий случай -Деда Мороза тоже НЕТУ :!: :lol:

Да ну!!! Может и недвижимость дорожать не будет??? Фетиш всех украинских лохов, в который они вложили сотни тысяч "вечно зеленых" оказался не настоящим??
До 2008 года, любое сомнение в том, что недвига будет вечно дорожать воспринималась как ересь, всех произнесших эту фразу сразу на костер! 2008 год, промыл вам мозги, но у большинства это не лечится, стали петь "больше не упадет".... Упало, не помогает - больше не упадет!
Повторяйте свои заклинания, может не так страшно будет.
Упало в два раза, падает, и падать будет. Можно спорить только об одном, где остановится....


Больше чем в 10 раз от пика не должно упасть.
Поэтому минимум где-то в районе 280-300 долл/метр по Киеву.

Поэтому средняя где-то 350 долл.
А на Позняках возле метро будивельнык планирует скупаться по 450 долл/м.
turbina
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 21:09

Подивився на свою табличку і вирішив її трошки допрацювати
рік_____________________2006________2007________2008_____2009_____2010
к-сть угод______________330000______330000______300000___240000___220000
к-сть м2________________18,5 млн____18,5________16,8_____13,4_____11,2
з них новобудов_________9 млн м2____10__________10,4______8_______6
вартість м2_____________4000________5000________6000_____6000_____6000
сума угод_______________76 млрд_____92 млрд_____100______79_______63
кредитів________________10,5 млрд___39,1________30_______-5______8
кредитів до суми________15%_________47%_________30%______0________12,5%
оплачено грошима________36 млрд___50млрд_____62 млрд____48 млрд___36 млрд
опл проданим житлом_____52%________46%_________38%______39%_______43%



Так як думати багатьом лінь - відразу поясню
1 Ми маємо статистику по загальній кількості і обємам проданного житла
2 Ми маємо статистику по обємам новобудов
3 Я вихожу з того , що основна маса грошей отримана від продажу житла , залишилась на житловому ринку , тому знаючи кількість грошей заплачених на ринку новобудов , дуже легко визначити відсоток грошей на ринку нерухомості який там був від продажу вторинки.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26860
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 21:26

[quote="1106796:turbina"[/size]
1. Это никому не интересно
2. на это тупо нет денег в бюджете (пенсии нечем платить, а не жилье строить на шару кому-то)
3. МАКСИМУМ чем это закончится - выделят бабла, начнут строить пару домов в каком-то Крыжополе, бабло распилят, стройку заморозят - :mrgreen:[/quote]
Зачем же вы так - "убиваете" чьи то мечты.Ведь доступное(читай очень дешевое) жилье это один из трех китов(мифов) на которых держится вся ОБВАЛЬНАЯ мечта.
Второй - это курс гривны.Расскажите еще что не будет 12 - у некоторых крыша "просядет и потечет"
Ну третий - РАСПРОДАЖА залогового имущества от банков по бросовым ценам.Если и этого не произойдет - это будет контрольный выстрел в голову :!:
П.С.Ну и на всякий случай -Деда Мороза тоже НЕТУ :!: :lol:[/quote]
Да ну!!! Может и недвижимость дорожать не будет??? Фетиш всех украинских лохов, в который они вложили сотни тысяч "вечно зеленых" оказался не настоящим??
До 2008 года, любое сомнение в том, что недвига будет вечно дорожать воспринималась как ересь, всех произнесших эту фразу сразу на костер! 2008 год, промыл вам мозги, но у большинства это не лечится, стали петь "больше не упадет".... Упало, не помогает - больше не упадет!
Повторяйте свои заклинания, может не так страшно будет.
Упало в два раза, падает, и падать будет. Можно спорить только об одном, где остановится....[/quote]

Больше чем в 10 раз от пика не должно упасть.
Поэтому минимум где-то в районе 280-300 долл/метр по Киеву.

Поэтому средняя где-то 350 долл.
А на Позняках возле метро будивельнык планирует скупаться по 450 долл/м.[/quote]
не, знаю... почему в 10, а не в 20, или 5? И максимум был 3500-4000, значит упасть должно до 400 (если в 10). А почему должно упасть в 10?
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 21:30

статистика

Зам.начальника Главного управления юстиции в г.Киеве Владимир Мироник в официальном письме заявил, что:
в Киеве в 2010 году было зарегистрировано 18867 договоров купли-продажи квартир и жилых домов. Это 74,7% от максимального показателя в 2006 году (25252 договора купли-продажи квартир и жилых домов по Киеву).


Хто там далі буде розповідати про падіння кількості продаж в десятки разів ?
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26860
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 18 лис, 2011 21:35

  turbina написав:Поэтому минимум где-то в районе 280-300 долл/метр по Киеву.

былиб понижалы хоть чуть-чуть реалистичнее, их бы еще можно было слушать. а так смех, да и только.
ua-ua-ua
 
Повідомлень: 994
З нами з: 02.01.11
Подякував: 42 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 514515516517518 ... 831>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1416179
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1864472
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1146280
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron