Cricetus cricetus написав:в киеве наверное процентов 30 семей имеют заначки не менее 20-30 тыс долларов. при этом при сильном падении ну скажем еще в два раза как минимум половина из них будет не против улучшить свои жилищные условия.
Отжиг Абсолютный! Дальше можно не читать. Каждая 3 семья оказывается в Киеве достаточно зажиточные люди. Кошмар, как такое в головах оседает. Советую зайти в Ашан и посмотреть как народ метет сырный продукт самый дешевый, потому как на более качественное нет денег, или какое убийство за гнилыми помидорами, только потому что они дешевле на пару гривен. Розовые очки снесет ураганом с башки. Да если бы у нас была такая обширная прослойка зажиточных людей в Киеве, город бы жил совсем по-другому. С такими заначками у нас 5-7% семей в Киеве максимум. На рынке авто застой, уже куча производителей рассрочки предлагает, как может крутится -только возьмите и т.д. А у нас тут оказывается у каждой третей семьи возможность себе Ниссан Кашкай взять за нал и не поморщится Посмешили-спасибо. Иногда такое ощущение, что школьники какие-то на форуме или из чулана люди, на улицу не выходят. Хоть напрягитесь и подумайте, как 30% семей может иметь такие заначки при среднем доходе по Киеву 450-500 баксов. Это не минимальный -СРЕДНИЙ У нас огромное расслоение общества. Об этой проблеме говорят. Нет среднего класса, на котором многое держится. На одного зарабатывающего в Киеве 15000 грн деясток тысяч зарабатывающих 1800-2500 грн. А у вас так даже выше среднего класса у нас -каждый третий. Недавно встретил сестру младшую друга, потеряла работу. Искала 2 месяца, имея средний английский и опыт работы, ВО -нашла на 2800 грн. на руки и то работа фиговенькая без каких-либо перспектив. Говорит, просто нет нормальной работы -не предлагают. Решила тут пересидеть и искать дальше. Так что все не так радужно. И это молодая перспективная девушка. Потенциальный клиент на рынке недвижимости, который сможет разъехатся с родителями, выйдя замуж и найдя работу хотя бы тысяч на 5000. И муж на 5000-6000 грн, к примеру. И это была бы уже семья с доходом выше среднего!, откладывая по скажем 30% дохода , что весьма нелегко для семейного бюджета, около 3000 грн, они смогут накопить на однушку за 600у.е.* 36м* 8 = 172800 грн. за 172800/3000= 57,6 месяцев= 4,8 лет. 5 лет и это при том, что люди будут зарабатывать выше среднего , будем надеятся не нужно будет помогать родителям, не будет ребенка, и т.д. и т.п. они смогут купить самый фактически минимум 1 комнатную в 36м. Где здесь "шара"? Вопрос адресован ненормальным, называющим такое положение вещей, как метр по 500-600 уе. - шарой?! Ах да, я запамятавал, однушка в 36 м -это ж для успишных бизнесменов, которые спят и видят, как купить себе 36м квартиру скажем на Позняках и моя модель семьи является клиентом на копанку -землянку, на которую позарятся только мелкие бизнесмены. и никак не целевая аудитория для 36м квартир. А если серьезно, то возникает вполне резонный вопрос, кто ж будет покупать по нынешней цене? Ответ - единицы. А их не хватит для покрытия предложения. Поэтому цены вниз идут и будут идти. Очевидное не отрицают.
Вот только не нужно-то дурчачком прикидываться - как о сбережениях говорить - так о СЕМЕЙНЫХ - а как о покупке - так однушек. На кой семье, да еще с детьми - однушка в БПС?Или повашей логике эти 30% киевлян снимает жилье?
Не, снимают не более 10%. думаю. Много людей с 1 и даже 2 детьми живут в однушках. Также много людей совместно проживают с родителями-родственниками. И думают, что лучше жить в своей, но однушке.
дом дому рознь, живите в нормальных домах. О сегментировании и говорят.
А то что работать не хотят то это правда, лучше ничего не делать и говорить от С..., купили машину/делают ремонт/стриралку привезли, что же они украли? Это по нашему.
По этому поводу, кажется на строимдом, читал стенания киевлянина, который имея диплом с отличием института международных отношений, отличный анлийский до 30 лет проработал только пару месяцев. Он такой умный но такой неоцененный, и у него нет блата и как все очень плохо, за три он работать не хочет и не будет, это ниже его достоинства, а десять с ходу не предлагают, хотя он в свободном графике мог бы и поработать. Ему дали тисячу советов, но все равно все вокруг г. и все вокруг п. только он один самый самый.
Кстати. Сотрудник продал на соломенке гостинку без балкона за 45 тыс. позиционирование 2 недели.
ЖИЛИ в ней вчетвером. муж, жена 2 детей Иногда родственники с переферии ночевали
Востаннє редагувалось Первый в П'ят 25 лис, 2011 12:47, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:в киеве наверное процентов 30 семей имеют заначки не менее 20-30 тыс долларов. при этом при сильном падении ну скажем еще в два раза как минимум половина из них будет не против улучшить свои жилищные условия. в задаче спрашивается, где появится столько квартир на продажу, при том, что сейчас их выставлено около 2%?
Хоть напрягитесь и подумайте, как 30% семей может иметь такие заначки при среднем доходе по Киеву 450-500 баксов. Это не минимальный -СРЕДНИЙ
Это вы посчитайте. Средняя - 500 у.е. Мы говорим о 30%, т.е. уже немного выше средней. Поэтому скажем по 700 у.е. Итого на семью - 1400. на штуку живем, 400 хомячим. За пять лет - 24 штуки. А если еще считать неофициальные доходы, возможную помощь родителей и пр - то все весьма реалистично.
Востаннє редагувалось Cricetus cricetus в П'ят 25 лис, 2011 12:49, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:в киеве наверное процентов 30 семей имеют заначки не менее 20-30 тыс долларов. при этом при сильном падении ну скажем еще в два раза как минимум половина из них будет не против улучшить свои жилищные условия. в задаче спрашивается, где появится столько квартир на продажу, при том, что сейчас их выставлено около 2%?
Ну Вы и "художник"
Оно конечно "виртуально" можно что хочешь нарисовать. Но только надо говорить о реальных вещах.
30% в Киеве это где-то 300 тыс семей которым Вы "определили" сбережения в среднем 25 тыс. на семью.
Посчитайте сколько это денег и не несите чепухи об Агромном Спросе.
ну почему-же чепуха 300тыс. семей на 25000 уё = 7,5 ярдов баксов
на депозитах в банках сейчас у народа лежит более 300 млрд.грн (это не считая то что еще под матрацами лежит). ну пусть из этих 300млрд на Киев приходится 15% - это 45млрд грн или 5 млрд долларов только на депозитах. с учетом того что депозиты держат далеко не все...
Чепуха то что Xenon ведёт речь о том что сумма 7.5 млрд находится на руках 300 тыс. киевских семей.
В то время как была информация что большинство киевлян живёт от зарплаты до зарплаты.
И потом Сугуняко руководитель Ассоциации украинских банков как-то говорил, что примерно у 95% владельцев депозитов на Украине сумма на депозите не более 25 тыс. гривен.
Пусть по Киеву процент выше – но цифры о сотни тысячах семей в Киеве со сбережениями 20-30 тыс. долларов это рЫловские басни.
Реалист написав:Дисбаланс говорите? Ай-ай-яй! И вот целые 3 года после кризиса такое происходит? А вы, ай-яй-яй, не знаете, что РН - очень инертный? Впрочем, за три года цена в у.е. таки упала в 2 раза - и это уже отрадно И вот такое вот происходит, а цены все не падают так как хотелось бы, да? Только вот не надо фантазировать - откуда вы знаете - как мне надо? А чего так? И когда ж они упадут окончательно? Что значит для вас окончательно?До нуля или до момента, когда начнется их рост? Если до нуля -только в случае войны или других серьезных катаклизмов, е если до роста - этого вам никто не скажет, ну разве что кроме Нострадамуса Ну а если цены вдруг упадут в два раза (с 50-60 до 25-30) то при средней заначке в 25 – вуаля! Покупка без кредита! Тем кто не дотягивает – просто подождать ипотеки (пусть даже под грабительские 18%) – при первом взносе в 70% платежи соизмеримы с арендными. Еще раз говорю – выставите хоть целый дом типа БПС с 1к до 35 метров в спальном районе за 35 000 долл – будет стоять очередь и отрывать с руками.
Вот только не нужно-то дурчачком прикидываться - как о сбережениях говорить - так о СЕМЕЙНЫХ - а как о покупке - так однушек. На кой семье, да еще с детьми - однушка в БПС?Или повашей логике эти 30% киевлян снимает жилье?
Давайте договоримся не задавать друг другу популистских, но при этом тупых и де*** вопросов типа: «Да как же это так – 2 семьи (старшие родители и их сын/дочь с женой/мужем и ребенком) вынуждены жить в 2к хрущевке – да что же это такое!!!» «Да почему вот в Европе скопить на квартиру можно за 7 лет, а у нас за 25 и при этом ничего не жрать – да сколько это может продолжаться!» «Врач в поликлинике получает 1500 грн в мес – как он может купить квартиру?» У нас страна нищих и воров. Никто никому ничем не обязан. Собственно, прямые вопросы по теме из плоскости экономики есть?
Cricetus cricetus написав:в киеве наверное процентов 30 семей имеют заначки не менее 20-30 тыс долларов. при этом при сильном падении ну скажем еще в два раза как минимум половина из них будет не против улучшить свои жилищные условия.
и моя модель семьи является клиентом на копанку -землянку, на которую позарятся только мелкие бизнесмены. 
