Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Уже и банкиры высказалиь-600-800 по Киеву, в новостроях. Значит и Буча-не выше 600 должна быть.

Вот когда так же выскажутся хотя бы пару застройщиков и скажут елы-палы, мы готовы строить и продавать па 600-800, но нам мешает то-то и то-то и нужно то-то и то-то, вот тогда и будет прогресс.
А так, никто никому ничего не должен. Это все эмоции.

Уже и банкиры высказалиь-600-800 по Киеву, в новостроях. Значит и Буча-не выше 600 должна быть.

Аффтарские сцылки на интервью в заслуживающих внимания изданиях?

По поводу Лукьяновки. Сама здесь живу + последние три месяца мониторю Лукьяновку и хожу на просмотры с целью купить еще одну однокомнатную квартиру. Правда не спеша, время для покупки как минимум год. 1) Гостинка. Кирпич. Средний этаж. С балконом. Готовы отдать за 50; 2) 1-к. Хрущевка. Первый этаж. Без балкона. На окнах решетки. Готовы отдать за 60; 3) 1-к. Дом 80-х годов. Кирпич. Средний этаж. С балконом. Просят 70, но сразу видно готовы к уступкам; 4)1-к. Тоже дом 80-х годов. Кирпич. Средний этаж. Просят 68. И все уже продаются не первую неделю. Вывод - не берут по этих ценах. Считаю для Лукьяновки еще даже очень есть куда падать.

рЫлы (риелтор) своим мутняком с хотелками в Авизо дезиориетируют как продавцов так и покупателей. Не все продавцы форумы читают. Так посмотрит хочущий продать владелец недвижимости Авизо, увидит уровень цен сформированый рЫлами, и свою хотелку на недвижимость по примерно по такой цене ставит.

Судя по тому, что иногда на информресурсах появляются цены продаж по уровню "хотелок" в Авизо часть покупателей рЫлам удаётся таки залохотронить.

Но есть покупатели, которые не ведутся на рЫловские коврижки и на текущий момент покупают товар со значительным дисконтом от хотелок в Авизо.

Так, к примеру, есть информация о покупке 3к хрущика на Лукьяновке за 70 тыс. долларов. Как по мне наглядный пример, что инвестировать во вторичку при определёной цене объекта и его расположению вполне лучше, чем в халупы шаромыг застройщиков.

Так, к примеру, есть информация о покупке 3к на Лукьяновке за 70 тыс. долларов.

Брехня, не верю, факты в студию
Там хотелки по хрущам трешкам 85-90.

рЫлы (риелтор) своим мутняком с хотелками в Авизо дезиориетируют как продавцов так и покупателей. Не все продавцы форумы читают.

Я вот знаете, тоже 2009-2010 форум читал, читал, потом думаю пора. Как пойду, выторгую себе скидку процентов 20-30%, рынок то лежит пишут, продавцы за покупателями бегают, наперегонки скидки предлагают, риелторы согласны за корку хлеба работать - ну в общем рай для покупателя с деньгами.
А вот фуй, оказалось.

Так, к примеру, есть информация о покупке 3к на Лукьяновке за 70 тыс. долларов.

Брехня, не верю, факты в студию

рЫлы (риелтор) своим мутняком с хотелками в Авизо дезиориетируют как продавцов так и покупателей. Не все продавцы форумы читают.

Я вот знаете, тоже 2009-2010 форум читал, читал, потом думаю пора. Как пойду, выторгую себе скидку процентов 20-30%, рынок то лежит пишут, продавцы за покупателями бегают, наперегонки скидки предлагают, риелторы согласны за корку хлеба работать - ну в общем рай для покупателя с деньгами.
А вот фуй, оказалось.

просто основная масса теоретиков которые тут пишут о баснословных скидках торга в 30-50% чуть-ли не после телефонного звонка и о том что продавцы умоляют купить хоть за чтото их недвигу - основываются максимум на статейках аФФтаритетных экспертов в интернетах а сами не то что на просмотре не были, а даже не звонили по обьявам которые приводят в качестве аргументов.

я бы с удовольствием прикупил со скидкой в 20-30% от нынешних цен. но такого торга нет и в помине

Уже и банкиры высказалиь-600-800 по Киеву, в новостроях. Значит и Буча-не выше 600 должна быть.

Аффтарские сцылки на интервью в заслуживающих внимания изданиях?

А чем мы хуже за банкиров? А у нас вообще па 350 выходит.

Уже и банкиры высказалиь-600-800 по Киеву, в новостроях. Значит и Буча-не выше 600 должна быть.

Вот когда так же выскажутся хотя бы пару застройщиков и скажут елы-палы, мы готовы строить и продавать па 600-800, но нам мешает то-то и то-то и нужно то-то и то-то, вот тогда и будет прогресс..

Пока таких революционных застройщиков не пускают на рынок первички Киева. Балом то в основном правят старые пердуны из красных директоров, которые намутили себе массу участков под массовую застройку и строят в час по чайной ложке.

Пока время от получение решения о предоставлении участка под застройку до заселения жильцов будет длится по 5-10 лет, адекватным ценам на первичке появится таки да весьма проблематично.

Пока сараестроителей будут "тянуть за уши" да ещё с денег налогоплательщиков их подкармливать у них есть возможность и дальше удерживать цены на текущих уровнях

я бы с удовольствием прикупил со скидкой в 20-30% от нынешних цен. но такого торга нет и в помине

Ну, мне кажется, иногда попадаются реальные варианты - несчастный продавец пытается продать свою квартиру и ему срочно нужны деньги.
Помню, в июне 2011 видел объявление о продаже трешки 72м в доме КТ (Демиевская, 53) за 85 тыс +4 тыс. риалтору - т.е. 1,23 тыс. за метр даже с учетом риалтора.

Я даже позвонил по объявлению и хмурый риалтор позвала на просмотр. Но у меня все равно необходимой суммы не было, я планировал ее собрать только через год, так что на просмотр не пошел. Я тогда даже здесь скопировал это объявление.

Вывод: цены ниже рыночных возможны, в виде исключения, надо внимательно мониторить.
Но это, конечно, не то же самое, что продавцы на коленях умоляют купить их "развалюхи" с дисконтом 20-30% от уровня минимальных хотелок.

так отож захар, отож

Уже и банкиры высказалиь-600-800 по Киеву, в новостроях. Значит и Буча-не выше 600 должна быть.

Вот когда так же выскажутся хотя бы пару застройщиков и скажут елы-палы, мы готовы строить и продавать па 600-800, но нам мешает то-то и то-то и нужно то-то и то-то, вот тогда и будет прогресс.
А так, никто никому ничего не должен. Это все эмоции.

есть большая разница между "строить" и "продавать". Строят за 500, продают за 1200 (или сколько?). А сальдо в карман....