budivelnik написав:В Києві рівень новозбудованного от вже 7 років не опускається нижче 1 млн м2 ( 12000-14000 нових квартир в рік ),
Вы если не владеете в полной мере статистикой - то не трындите про то что в течении семи лет в Киеве строилось "12000-14000 нових квартир в рік "
budivelnik написав: висновок будують , а якщо будують - значить є ті хто це будівництво оплачує .Оплачують кінцеві споживачі , а те що Турбіна і а-ля з ним до цих споживачів не відносяться - це вже не проблеми будівельників.
А чего этим шаромыгам не строить при реальной рентабельности проекта 150-200%. Только сейчас при упавшем спросе им всё тежелее проект отбивать и в плюс выходить. Если бы некоторые не смоктали денешку из бюджета, вынуждены были бы потеснится на рынке, а у новых застройщиков есть тенденции к понижению цены.
budivelnik написав:Я наприклад маю 1 Хочеш поспілкуватись зі мною ? 2 Можеш викласти кошторис будівництва по 150-300 за м2 готового житла ? 3 Можеш виставити на продаж новобудову по ціні нижчій ніж 500 за м2 ? Думаю що по всім пунктам відповідь буде - НІ.
поиск 2 минуты: Таунхаус Населенный пункт: Белогородка Область: Киевская Количество домовладений: 10 Площадь домовладения от (кв.м.): 110.00 Цена от (долл./кв.м): 540.00 прямую ссылку дать?
Овен , а що від 540 це нижче 500 ? Так що 2 хвилини шукали , а знайшли все одно гірші умови ніж описані в мене . Так може я правий , а Ви ні і це вже пора признати ?
budivelnik написав:В Києві рівень новозбудованного от вже 7 років не опускається нижче 1 млн м2 ( 12000-14000 нових квартир в рік ),
Вы если не владеете в полной мере статистикой - то не трындите про то что в течении семи лет в Киеве строилось "12000-14000 нових квартир в рік "
Щож , глянемо хто тут триндить , а хто діло говорить
А тепер проведіть такі легенькі математичні операції , виходячи з того що середній розмір новозбудованного житла становить близько 95-100 м2 .
zahar_ написав:
budivelnik написав: висновок будують , а якщо будують - значить є ті хто це будівництво оплачує .Оплачують кінцеві споживачі , а те що Турбіна і а-ля з ним до цих споживачів не відносяться - це вже не проблеми будівельників.
А чего этим шаромыгам не строить при реальной рентабельности проекта 150-200%. Только сейчас при упавшем спросе им всё тежелее проект отбивать и в плюс выходить. Если бы некоторые не смоктали денешку из бюджета, вынуждены были бы потеснится на рынке, а у новых застройщиков есть тенденции к понижению цены.
Заочно ображати цілу галузь , а тим більше без доказі , може тільки той сцикун , що на двір тільки з мамою за ручку виходить . Інші за свої слова звикли відповідати , а тому за мамині спідниці , або за анонімність в інтернеті не ховаються. Можете пояснити свій вислів про 150-200% рентабельності на обєкті з ціною в 10000 грн за м2 і розписати складові ?
Востаннє редагувалось budivelnik в Нед 04 гру, 2011 22:43, всього редагувалось 1 раз.
а вот, что предлагает Кипр, для голодранцев видимо, которые под Киевом купить не могут: "Цена от застройщика: 64 950 фунтов стерлингов. что составляет: $101 978 или 75 745 евро или 3 141 930 руб. Цена за квадратный метр: $1 020 Страна: Северный Кипр Район: Kyrenia Тип недвижимости: таунхаус Комнат: 2 Этаж: 1+2 Площадь общая: 100 м. Площадь помещений: 75 м. Площадь кухни: 37 м. Площадь балконов и террас: 25 м. Мебель: кухня, встроенные шкафы в спальнях Бытовая техника: Плита, вытяжка, стиральная машина, холодильник, 2 кондиционера До моря: 100 м. Пляж: песочный, 100 м. Бассейн: общего пользования Гарантийный срок: 5 лет Высота над уровнем моря: 20 м. Цена снижена - 59950!!! Двухэтажный таунхаус на самом берегу песчаной бухты, с замечательными видами на море и горы."
И вот уже цена снижена до $94121, то есть 940 за метр.
budivelnik написав:Я наприклад маю 1 Хочеш поспілкуватись зі мною ? 2 Можеш викласти кошторис будівництва по 150-300 за м2 готового житла ? 3 Можеш виставити на продаж новобудову по ціні нижчій ніж 500 за м2 ? Думаю що по всім пунктам відповідь буде - НІ.
А как такой вариант, хоть и немного дороже 500 дол., но место! Но возможен и торг? p Нові Петрівці 2-пов цегл. будинок у котеджному містечку, 670 кв.м, електрика, газ є, ділянка 15 соток (Межигірьє), 350000у.о., код 50816 Тел.: (44) 5370656, (50) 4193844, В'ячеслав Миколайович Web: ,АН"Благовіст"
Investor_K написав:roman tr. А какова стоимость ремонта?
я летом 2008 года делал, 60 квм хата. обошлось больше 350 уе за метр (курс, правда, 4,5 был и работяги крутили нос от доллара ) после строителей с нормальной черновой отделкой, включая мебель и технику. и я не скажу, что там что-то сильно дорогое было из материалов, работа по стандартным тарифам, многое делалось своими руками. после этого к сказкам про стройку за 150 баксов серьезно относится не могу.
опять же, когда я работал в стройконторе, между учредителями стал вопрос затрат по строительству. при заявленной себестоимости подрядчиками в 600 уе был приглашен опытный эксперт, который все пересчитывал досконально до запятой. так вот, хотя он был заинтересован в максимально низких затратах (т.к. его услуги оплачивал тот учредитель, который считал, что затраты завышены), меньше 500 у него не получалось ну никак. и я присутствовал при всех этих спорах, где подрядчики обосновывали каждую копейку. так что мне заливать не надо, я сам кому хош залью
то шо ты шорошо заливаешь мы уже поняли. непонятно другое какой олух будет вкидывать 20 штук в ремонт и сам будет в этом барахле возиться?
budivelnik написав:Я наприклад маю 1 Хочеш поспілкуватись зі мною ? 2 Можеш викласти кошторис будівництва по 150-300 за м2 готового житла ? 3 Можеш виставити на продаж новобудову по ціні нижчій ніж 500 за м2 ? Думаю що по всім пунктам відповідь буде - НІ.
[/quote] поиск 2 минуты: Таунхаус Населенный пункт: Белогородка Область: Киевская Количество домовладений: 10 Площадь домовладения от (кв.м.): 110.00 Цена от (долл./кв.м): 540.00 прямую ссылку дать?[/quote] Овен , а що від 540 це нижче 500 ? Так що 2 хвилини шукали , а знайшли все одно гірші умови ніж описані в мене . Так може я правий , а Ви ні і це вже пора признати ?[/quote] Дороже, аж на 40 долларов, правда в глуши под Киевом, а не 12 км от Львова. Будет и дешевле. "знайшли все одно гірші умови ніж описані в мене" - вот тут не понял? 540 под Киевом, это хуже чем 700 под Львовом?
budivelnik написав:Я наприклад маю 1 Хочеш поспілкуватись зі мною ? 2 Можеш викласти кошторис будівництва по 150-300 за м2 готового житла ? 3 Можеш виставити на продаж новобудову по ціні нижчій ніж 500 за м2 ? Думаю що по всім пунктам відповідь буде - НІ.
Овен , а що від 540 це нижче 500 ? Так що 2 хвилини шукали , а знайшли все одно гірші умови ніж описані в мене . Так може я правий , а Ви ні і це вже пора признати ?
Продолжаю: Новые Петровцы, дом 600 кв.м -жилой, мебель, + дом 650 кв.м -без отделочных работ, участок 21 сотка, 595000у.е., торг. Тел.: (97) 2900781, моб., (44) 2421903
Вот ещё, заветные 500....: "ВСЕ ПРОДАНО. Продам квартиры в клубном доме типа таунхаус,Вишневое /Петровское/площадью 210 кв.м. Включает в себя 2 спальни,кухню-столовую,гостиную,большую мансарду 50 кв.м.,гаража,2-х. санузлов. 250 кв.м. - 125 тыс дол., 280 кв.м. -130 тыс дол.Продажа как под чистовую отделку так и с качественной отделкой. Стены со шпатлевкой (на фото еще не до конца выготовлены). Коммуникации: газ и электричество заведены в дом,вода со скважины. Удобный подъезд,всего 4 км. от Киева! Метро "Академгородок" 15 мин.Антикризисная цена около 500 у.е. кв.м.!" Обратите внимание - "все продано", и дальше продают, видимо на 2 круг пошли. Без отделки метр меньше 500.
budivelnik написав:Я наприклад маю 1 Хочеш поспілкуватись зі мною ? 2 Можеш викласти кошторис будівництва по 150-300 за м2 готового житла ? 3 Можеш виставити на продаж новобудову по ціні нижчій ніж 500 за м2 ? Думаю що по всім пунктам відповідь буде - НІ.
А как такой вариант, хоть и немного дороже 500 дол., но место! Но возможен и торг? p Нові Петрівці 2-пов цегл. будинок у котеджному містечку, 670 кв.м, електрика, газ є, ділянка 15 соток (Межигірьє), 350000у.о., код 50816 Тел.: (44) 5370656, (50) 4193844, В'ячеслав Миколайович Web: ,АН"Благовіст"
1 Я ж обмежив нижню межу в 500 , все що має вище 500 - моїх заперечень не викликає 2 З іншого боку , я будівельник , тому відверті маразми типу: 670 м2 в двохповерховому будинку В мене відразу викликають запитання . Це що будинок розміром в 25м на 28 м чи 15 м на 45 ? Розкажіть мені і як Ви в такому будинку кімнати денним світлом забезпечуєте ? Так що як на мене , це відверта брехня , в якій замість 670 м2 , потрібно читати 170-270 м2 і тоді 350 000 / 170(270)м2= 1000-2000 доларів за м2 , а не 515 як Вам здається.
budivelnik написав:В Києві рівень новозбудованного от вже 7 років не опускається нижче 1 млн м2 ( 12000-14000 нових квартир в рік ),
) после строителей с нормальной черновой отделкой, включая мебель и технику. и я не скажу, что там что-то сильно дорогое было из материалов, работа по стандартным тарифам, многое делалось своими руками. после этого к сказкам про стройку за 150 баксов серьезно относится не могу.
