Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

А под какой процент у меня лежат деньги на зарплатной карточке? А какие проценты по некоторым пенсионный картам в банках? Какие проценты по текущим счетам? У меня есть карточки типа Вильного Руха, какие там проценты? У Вас все деньги только на депозитах с высокими процентными ставками?

а Вы вообще понимаете что такое короткие деньги и длинные?
на Вашей зарплатной карте деньги текущие, можете их снять в любой момент, поэтому по ним и платится всего 1% годовых (или около того). А кредит на сколько лет выдается???

уже 100 раз говорилось что в Украине НЕ БУДЕТ дешевых кредитов как на западе; в следствии высокой инфляции. Ибо ни один вменяемый банк или кредитор не даст СВОИ деньги кому-то под низкие проценты себе в убыток.

А какой срок длинных денег? Как правило 1 год, а кредит на 20 лет дают. А короткие деньги, они хоть и короткие, но заходят постоянно,плюс есть понятие неснижаемого остатка, чего по депозитам очень мало. Так что мои короткие деньги самые что ни на есть постоянные, а вот депозит я и снять могу.
Так возможно не строителей нужно субсидировать, а давать беспроцентные кредиты населению?
А банку тоже, как сказать что выгоднее, получать гарантированно доход под небольшой процент или не только дохода не получать, но и свои активы (выданные деньги) терять.

А в Японии, Швейцарии, Словении и пр. добывают золото, нефть и алмазы? Хорошо наши работники работают, а эффективность работы зависит от того, что страна производит и если мы не перестроим наше производство, то рост ВВП 3-5%% в год - максимум. Наша экономика роста в 25% и более не в состоянии обеспечить. Если такие плохие работники, то откуда столько денег зарабитчан ввозится в страну? Бездельникам еще и платят в других странах?

какой уровень коррупции в этих странах?
какого уровня и качества выпускают продукцию и услуги эти страны в сравнении с Украиной?
наши работники заробитчане какую работу делают на западе - ??
что Украина за последние 20 лет сделала-выпустила-изобрела и тп такого хорошего/качественного/дорогого дабы жить на уровне с развитыми странами?
мы от Польши уже отстали лет на 20. с чего вдруг мы должны жить сейчас и иметь теже блага на каком живут самые развитые мировые страны???

Могу только по своим друзьям сказать. Работают начиная от госслужащих до всевозможных фирм и корпораций, например, маркетологами в Кока-Коле, инженерами на заводах, даже на таможне и в авиакомпании. Основная масса работает бухгалтерами, говорят, что словяне в мировом распределении труда завоевали две позиции: бухгалтер и ИТ.

Я знаю зарубежные стандарты. Например, в Австралии дом для холостяка стандартный вариант - 250 кв.м. и в нем минимум 2 спальни, 2 санузла, а гараж минимум на 2 машины. Для семьи из 3 человек бюджетный дом -330-350 кв.м., минимум 3 санузла. О бассейнах в таких вариантах никто не говорит.
А Вы не задумывались, что наши люди не могут себе это позволить только потому, что зарплату им не доплачивают, а за квадрат берут лишнее? И в том, что квадрат подешевеет я не вижу ничего плохого для основной массы. А единицам нужно будет смириться, так как недвижимость - это не эксклюзив, а естественная физиологическая необходимость.

Надеюсь, шутите... О каких стандартах речь идет? Интересно, кто будет убираться, обслуживать, платить, за такой "стандартный дом для холостяка"? И, главное, целесообразность?

Я знаю зарубежные стандарты. Например, в Австралии дом для холостяка стандартный вариант - 250 кв.м. и в нем минимум 2 спальни, 2 санузла, а гараж минимум на 2 машины. Для семьи из 3 человек бюджетный дом -330-350 кв.м., минимум 3 санузла. О бассейнах в таких вариантах никто не говорит.
А Вы не задумывались, что наши люди не могут себе это позволить только потому, что зарплату им не доплачивают, а за квадрат берут лишнее? И в том, что квадрат подешевеет я не вижу ничего плохого для основной массы. А единицам нужно будет смириться, так как недвижимость - это не эксклюзив, а естественная физиологическая необходимость.

Надеюсь, шутите... О каких стандартах речь идет? Интересно, кто будет убираться, обслуживать, платить, за такой "стандартный дом для холостяка"? И, главное, целесообразность?

навязываемая СМИ политика потребления... 2 кровати, 2 унитаза.... как будто у стандартного австралийского холостяка 2 ж***

Сегодня пришла рассылка Спортлайфа:"Только для клиентов Спорт Лайф скидка до 24% при покупке квартиры в Паркове Мисто".

Ну и почем там квадрат со скидкой в 24%?
И на какие квартиры?

А в Японии<...> ? Хорошо наши работники работают, а эффективность работы зависит от того, что страна производит и если мы не перестроим наше производство, то рост ВВП 3-5%% в год - максимум. Наша экономика роста в 25% и более не в состоянии обеспечить. Если такие плохие работники, то откуда столько денег зарабитчан ввозится в страну? Бездельникам еще и платят в других странах?

1. Раз уж заговорили о Японии -может, напомните, какие там стандарты жилья? Надо полагать, обеспеченные жители Токио тоже живут в домах по 300 м для холостяка?
Из чего можно сделать несложный вывод относительно того, что стандарты жизни определяются не только денежным довольствием, и ситуация в Австралии и Японии в этом плане сильно отличается?

Соответственно, переносить австралийские стандарты в Украину тоже не имеет особого смысла?

2. А какая экономика в состоянии обеспечить рост 25%???

Так возможно не строителей нужно субсидировать, а давать беспроцентные кредиты населению?

Возможно. Но при нынешнем полумонопольном рынке новостроя и коррупции это выльется:
1. Откат за такой кредит будет процентов 10%
2. Если будут выдавать достаточно много, то цены точно перестанут падать. а то еще и вырастут.
Ибо беспроцентный кредит, да еще и в грн. возьмут многие и с радостью.

Это может сработать - если доступ к таким кредитам будет равноправный с одновременным резким демонополизацией рынка строительства.
А так вы только спрос разгоните, и все.
Да и еще. Денег на такие кредиты в бюджете нет. То есть они могут появится, но для этого нужно меньше красть из бюджета и больше туда собирать. Пока это нет, то остается прямая эмиссия, что есть зло, да и Заратустра, т.е. МВФ не позволяет.

А давайте посмотрим на стоимость банковских ресурсов и какая из них часть привлечена под 20%? Почему считается правильным и нормальным давать деньги в кредит выше инфляции? Дом, квартира дорожает на этот уровень инфляции? Рентабельность всего и всегда выше уровня инфляции? Почему появляются банкроты, списываются долги? Возможно следует выдавать кредиты населению на приобретение единственного жилья под 1% годовых или вообще под 0%, так как для человека это пассив, он в нем живет и не использует как актив, а все что больше - это уже актив и там допустимы рыночные ставки по кредитам, с учетом инфляции.[/quote]
Это тема уводит нас в сторону от предмета обсуждения.
Коротко. Вы готовы разместить гривневый депозит под 5% годовых? Если нет то почему?
Кредит под 1% годовых - для депутатов и чиновников, хотя они получают и без кредита.
И уточните, пожалуйста, что такое "физиологические потребности" (для себя).[/quote]
А под какой процент у меня лежат деньги на зарплатной карточке? А какие проценты по некоторым пенсионный картам в банках? Какие проценты по текущим счетам? У меня есть карточки типа Вильного Руха, какие там проценты? У Вас все деньги только на депозитах с высокими процентными ставками?[/quote]
Я уже предлагал, перед тем как обвинять банки во всех грехах, прочтите "Банковское дело", будет меньше претензий. Счета которые вы перечислили, это грубо говоря категория "остатки на счетах", объясняю в 101 раз - сегодня они есть, завтра их нет. Этими деньгами можно перекрывать разрыв в ликвидности, но рассчитывать на то, что все деньги по з.п./пенсионных/текущим и прочим счетам можно использовать для выдачи кредита - НЕЛЬЗЯ. А вы размещаете средства, выбрав предварительно депозит с самыми маленькими процентами?

Я знаю зарубежные стандарты. Например, в Австралии дом для холостяка стандартный вариант - 250 кв.м. и в нем минимум 2 спальни, 2 санузла, а гараж минимум на 2 машины. Для семьи из 3 человек бюджетный дом -330-350 кв.м., минимум 3 санузла. О бассейнах в таких вариантах никто не говорит.
А Вы не задумывались, что наши люди не могут себе это позволить только потому, что зарплату им не доплачивают, а за квадрат берут лишнее? И в том, что квадрат подешевеет я не вижу ничего плохого для основной массы. А единицам нужно будет смириться, так как недвижимость - это не эксклюзив, а естественная физиологическая необходимость.

И в санузле при родительской спальне двойной умывальник, чтобы могли одновременно 2 человека зубы чистить и умываться. А бедные австралы это за норму воспринимают![/quote]

А Тори знатная сказочница. Бюджетный дом для семьи из трех человек 330 кв.м. зачет. Для холостяка 250 кв.м. Подозреваю, что даже не знаете где та Австралия...

что Украина за последние 20 лет сделала-выпустила-изобрела и тп такого хорошего/качественного/дорогого

Новости с Беларусии (типа в контексте недвиги):
- до кризиса льготникам давали кредиты под 5% и все кто хотел обзавелись жильем
- многодетным и тп давали жилье на шару
- сейчас много достраивают жилья, новых кредитов не дают
- долларовые кредиты запретили
- средняя зп по Минску 1500-2000 грн
А теперь по поводу Украины и ее возможностей: я патриотизмом не страдаю, но гордость за державу взяла. А вот почему:
- в каждом ларьке что-то украинское, вы у нас увидите в ларьках белорусские товары (кроме ларьков с ихним мясом и молоком)
- Пиво Оболонь, Черниговсоке
- Соки Садочок
- Рошен везде, они от рошена без ума. АВК встречается
- Вина инкермановские
- Ланосы рекламируют от 7100 уе
- Богданы наши встречаются
- Местный йогурт - выкинул, вино - бутылку вылил, спиртяка, шоколад Аленка - половину не доел, Минералка - отвратительная.
- местного трикотажа не нашел, только недорогие вазы видел более и менее. На людях все китайско-турецкое как у нас.
Короче делаем мы их не все так плохо.

Не нужно боятся национализма - это нормально , фанатизм это плохо ...
И завышенные цены на м2 тоже плохо