Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Кстати, наткнулся недавно на объект по адресу Оболонский проспект 30а.

это скандальный долгострой, непорядочный застройщик... уже 12 лет строят. Больше, чем по 50 долларов кв. метр, я бы там не покупал... написанная мною цена отображает вероятность сдачи этого дома в эксплуатацию...

Так всякие ФФС это карманы брюк одного хазяина. За что и говорится киевские шаромыги монстры работают по ими же самим придуманым схемам (с большой выгодой для себя). Выстроили цепочку и яобы нескольких разных фирм. А работают все на один карман конкретных дядь.

с этим не спорю, я имел ввиду накладные расходы на организацию и сопровождение подобных схем

Для масштабов основных шаромыг-застройщиков Киева понесеные ими "организационные" расходы в удельном весе себестоимость невелики. Что в купе с низкой ценой у них материалов даёт им возможность иметь себестоимость ниже той себестоимости которую Вы считали для застройщика-пригорода.

Как-то В.Можара, в бытность его президентом КГС, спосили - какая настоящая себестоимость? Он ответил - Этого никто вам не скажет. И я так понял это связано не невозможностью произвести рассчёт, а то что такая инфа "не для прессы"

А наблюдая как во время кризиза (конца 2008-2009) КГС заселял дома с реальным количеством жильцов на старте 25-35%, пришёл к выводу, что где-то в этих пределах и есть РЕАЛЬНАЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ КГС (означеное количество жильцов означало что проект "отбит") Ну и КП Житлоинвестбуд-УКБ примерно столько же. У остальной бригады ДБК-4, Аркада, Ковальская чуть выше - где-то в районе 40%.

Да, риэлтор в модераторах - это сила.

поставите мне бутылку вискаря, если я смогу документально опровергнуть ваши слова? если я риелтор, то вы - парковщик.

Да, риэлтор в модераторах - это сила.

поставите мне бутылку вискаря, если я смогу документально опровергнуть ваши слова? если я риелтор, то вы - парковщик.

не поставит
могу поставить на то что не поставит

Да, риэлтор в модераторах - это сила.

поставите мне бутылку вискаря, если я смогу документально опровергнуть ваши слова? если я риелтор, то вы - парковщик.

не поставит
могу поставить на то что не поставит

вижу вам так хорошо вместе, что и мешать не хочется.

Да, риэлтор в модераторах - это сила.

поставите мне бутылку вискаря, если я смогу документально опровергнуть ваши слова? если я риелтор, то вы - парковщик.

а парковщик это хуже чем риэлтор?

Да, риэлтор в модераторах - это сила.

поставите мне бутылку вискаря, если я смогу документально опровергнуть ваши слова? если я риелтор, то вы - парковщик.

а парковщик это хуже чем риэлтор?

нет, вы что. это комплимент.

а растишка хуже чем обвалишка?
программер достойнее строителя?

а растишка хуже чем обвалишка?
программер достойнее строителя?

как по мне разнонаправленные убеждения и разные роды деятельности. С профессиями проблем нет, а вот с убеждениями есть - достаточно сказать, что будет так потому, что "я убежден" и можно спать спокойно.

Я пытаюсь выяснить у растишек, как при средней зарплате в 500, покупать метр в Киеве за 1650 (средняя цена по АН).

Да не волнуйтесь Вы так )...Появится жилье по цене адекватное доходам среднестатистического гражданина. Качество и расположение конечно будут не наилучшим. В пригороде Киева уже есть варианты теоретически достижимые человеку со средним уровнем доходов.

С каким соотношением цена кв.м VS средняя месячная зарплата? Где? Кто и что продаёт?