htz написав:budivelnik стоко букв. нет шоб просто фотки своих шедевров выложить... лучше один раз увидеть, чем ваши портянки "неочём" перечитывать
1 Фотки того що я побудував до 2009 - викладались тут разів з 20 3 За фотками побудованного в 2009-2011 - до Василя_лв , він грозився вивести мене на чисту воду , нехай виводить 3 Викладання мною , може трактуватись як реклама , а я відносно законослухняний користувач форуму , але коли це робить хтось інший - які питання до мене
Цены на жилье в Киеве с начала 2011 года упали на 15%.
однокомнатная квартира сейчас в среднем стоит 50 тысяч долларов, вдвое дешевле докризисного 2008 года. Тогда цены на столичную недвижимость достигли пика. Сейчас на 10 объектов в продаже приходится один реальный покупатель.
"Продавцы уступают. Однокомнатные, которые выставляют за 50 тысяч долларов, продаются на 2-3 тысячи дешевле. Оцененное в 100 тысяч долларов продается на 20 тысяч дешевле. Жилищных кредитов в Украине почти не выдают, несмотря на бешеные проценты - 25% годовых и выше. Большие квартиры сейчас покупают преимущественно депутаты и бизнесмены среднего уровня. Рядовые граждане в основном меняют жилье. Например, продают одну большую квартиру, и за эти деньги покупают две малометражки",
Oven написав:budivelnik помните разговор, меньше $500 за метр в новострое под Киевом? Предложение превышает спрос: "Продажа дома. Вышгородский район, Хотяновка. Таунхаус. Площадь квартиры 185 м кв. и 210 м кв. Большая гостинная - столовая, 3 спальных комнаты на втором этаже, свободная планировка 3 этажа. Два санузла. Широкая лестница. Отдельный выход на террасу. Возможна врезка мансардных дополнительных окон. Подведены все коммуникации - газ, свет 8 КВт, скважина, септик. Состояние - под отделку. Мансарда высокая. Квартиры введены в эксплуатацию. Есть гараж и паркоместо. Асфальтированный подъезд. Стоимость квартиры 185 м кв. - 85 000 у. е., $459 186 м кв. - 86 000 у. е., $462, 210 м кв. - 95 000 м кв. $452Возможен торг.Продажа без комиссионных Подробно на сайте: Код объекта: 124448 Агентство недвижимости «Дом Плюс» г. Киев, бул. Леси Украинки, 34, оф. 221" по прежнему считаете, что будет дорожать?
асфальтированый подъезд..... да на фото видно.... состояние под отделку.... т.е. даже стяжки штукатурки нет?
добавь стяжку штукатурку даже черновую, заасфальтируй двор или выложи плиточкой вот и 800 баксов будет
Oven Ничего не понимаю.... "Я вмію продавати по 700" - так продавайте! Люди продают по 450. Метраж большой, вы имеете опыт перепланировки своих футбольных полей в меньшие квартиры. Берете их 180 метров, пара перегородок и уже 2 квартиры по 90 метров, вы такие наверное умеете уже по 1000 умеете продавать? Есть, все есть, только метр коробки уже будет 100 - я больше бы не дал. Вы, что считаете себя носителем тайных знаний? Считаете, что в этой стране ни кто ни чего не строил, и не знает сколько стоит кирпич/цемент/песок/подвоз и т.д. и где, что можно украсть?
1 Якщо чогось не розумієте , то спочатку поцікавтесь тим що не розумієте в того хто розуміє , а вже потім робіть якісь заявки. 2 Я що заявив що по 700 продам все і вся по всьому світу ? 3 Тільки невіглас може ділити приміщення перегородками , і тільки в не дуже розумного - все просто . а - я поділив свої площі , бо в мене була технічна можливість це зробити б - для того щоб поділити мені прийшлось добудувати цілу сходову клітину, але в мене було вертикальне планування квартир , тобто я квартиру в трьох поверхах , розрізав на квартиру в двох поверхах і в одному поверсі в - на сайті . який Ви привели - є планування , там 6 м в ширину і 11-12 в довжину . Так як Ви заявляєте що все знаєте і вмієте - переплануйте ці спарені котеджі , і викладіть сюди . Повірте сміху буде валом - толку нуль , вартість перепланування - зашкалить 4 Багато хто що будував , багато знають ціни і де вкрасти , але всі претензії по цінам виставляють тільки двом категорім а - будівельники б - рієлтори З Ваших слів - все що роблять ці дві категорії - просто , то чому Ви сидите на своїй супер складній роботі і отримуєте копійки , коли невігласи отримують страшні гроші . Напевно тому , що або а - працювати фізично не хочете б - підсвідомо розумієте , що просте на вигляд , може виявитись непідьомним як для Ваших знань , так і для вміннь.
У меня претензий по цене нет. Если я считаю, что построенное дорого и не качественно - я не покупаю и таким образом выражаю свое отношение. Кроме того я умею строить сам, и дом не буду покупать готовый, а буду строить, если понадобится. Вы же пытаетесь окутать завесой тайны процесс заливки бетонного раствора в пенопластовую опалубку и считаете (знаю вы умеете), что произвести расчет затрат, доступно только вам, ну и возможно Перельману, и то только после того как он доказал гипотезу Пуанкаре - вы обманываете только себя. Продавать по 700 "по всьому світу" не нужно, продайте в 13 километрах от Киева пан "вмію продавати по 700".
Oven написав:budivelnik помните разговор, меньше $500 за метр в новострое под Киевом? Предложение превышает спрос: "Продажа дома. Вышгородский район, Хотяновка. Таунхаус. Площадь квартиры 185 м кв. и 210 м кв. Большая гостинная - столовая, 3 спальных комнаты на втором этаже, свободная планировка 3 этажа. Два санузла. Широкая лестница. Отдельный выход на террасу. Возможна врезка мансардных дополнительных окон. Подведены все коммуникации - газ, свет 8 КВт, скважина, септик. Состояние - под отделку. Мансарда высокая. Квартиры введены в эксплуатацию. Есть гараж и паркоместо. Асфальтированный подъезд. Стоимость квартиры 185 м кв. - 85 000 у. е., $459 186 м кв. - 86 000 у. е., $462, 210 м кв. - 95 000 м кв. $452Возможен торг.Продажа без комиссионных Подробно на сайте: Код объекта: 124448 Агентство недвижимости «Дом Плюс» г. Киев, бул. Леси Украинки, 34, оф. 221" по прежнему считаете, что будет дорожать?
асфальтированый подъезд..... да на фото видно.... состояние под отделку.... т.е. даже стяжки штукатурки нет?
добавь стяжку штукатурку даже черновую, заасфальтируй двор или выложи плиточкой вот и 800 баксов будет
Oven Продавать по 700 "по всьому світу" не нужно, продайте в 13 километрах от Киева пан "вмію продавати по 700".
Зустрічне запитання Як думаєте , якби 13 км від Києва запропонували по 500 - але не по 185-200м2 , а по 80 м2 -продалось би ? От -то то А ніколи не задумувались Чому в мене фігурують розміри 125 м2 ,82 м2 , 62 м2 ? 82 м2 були і в трьохкімнатній в двох рівнях , і в трьохкіматній другої черги ... А все просто 125 м2 проектувались в 2006-2007 , тоді при ціні в 800 за квадрат - ціна продажу=100000 62 м2 проектувалось в 2009 - при ціні в 800 = 49 600 82 при ціні в 800 = 65600 .
100 000 в 2008 - це ціна двохкімнатної хрущовки , я розраховував що дві/три сімї які проживають в цій хрущовці і в яких не має грошей на покращення , можуть поміняти своє місцерозташування на більшу площу. до 50000 - це найдешевша пропозиція у Львові в новобудовах , тому мої 45-47К під Львовом виглядають конкурентоздатними 57600 - сьогоднішня моя ціна на трьохкімнатні - при врахування що на 15000 я можу надати відтермінування платежів на 2-3 роки , говорить про те , що продавши однокімнатну у Львові , при необхідності/бажанні . можна купити в мене трьохкімнатну. Тобто всюди є покращення житлових умов але до східно європейських ( до 35 м2 на особу ) . а не американських ( 180-210 м2 на 3-4 особи =50-70 м2 на особу ) мірок.
Oven написав:Вы же пытаетесь окутать завесой тайны процесс заливки бетонного раствора в пенопластовую опалубку
это да)))
обычный, давно известный процесс, кстати один из самых дешевых, он превратил еще в более дешевый, путем замены внутреннего слоя пенополистирола на гипсокартон
Додано: Пон 26 гру, 2011 14:14
, але коли це робить хтось інший - які питання до мене 
