dobrodiy написав:budivelnik Честное слово, как в анекдоте "Петька, приборы? 300. Шо триста ? А шо приборы?". Источник данных? Или у вас тут игра, кто нарисует красивее циферки? Одни по 300 рисуют, а другие подорожание выводят.
Тут вже десятий день мене критикують , а Ви так і не знаєте джерела інформації
Пане Будівельник, вам писали і не раз, що змінився перелік обьектів з нахилом в центр міста. зявились в продажу квартири на лукянівці та червонозоряному. Пішли з продажу алма-атинська та інші. Будь-якому киянину зрозуміло шо це значить. Крім того КМБ дає знижку до 10% при 100% оплаті квартири...
Danilov777 написав:Лёва все. Построил Киев, достиг высот в бизнесе – больше нет интересных целей и задач. А фигачить с рентабельностью 30% макс – это не для него.
браво))) речь риалтора, восхищающегося масштабами кидков ("вот бы мне стока аленей загнать")))
RON написав:к концу 2012 если девал около 20% произойдёт
и без девала -10-15%
искусственное удержание курса нацвалюты чревато банальной стагнацией экономики в пользу социальной стабильности т.е. стагнировать будут именно потенциальные пакупаны
а ежели девал, то палюбому вниз без всяких бульбенских мантр у них рынка нет у нас он хоть какой то, но есть
RON написав:Так вот прогнозисты, вы либо прикалываетесь либо ..... Мой прогноз - недвижимость всегда будет дорогим и и малодоступным товаром. Столичная недвижимость всехда для когото будет дорогой. А если серьёзно то к концу 2012 если девал около 20% произойдёт то 2-3к хрущи павасемсот можем увидеть.
Ну никто не говорил , что доступно будет даже бабушке торгующей семечками ... Просто сейчас вообще нет никакого смысла в этой покупке , разве только осчастливить кого нибудь ... Сейчас же она не то что мало доступна , А НЕДОСТУПНА БОЛЬШЕЙ ЧАСТИ НАСЕЛЕНИЯ ! Она по нынешним реалиям просто золотая ! Сейчас время такое , что каждый инвестор , рассказы типа "для себя" , "для жизни" в топку ... Рано или поздно вы будите её продавать , а вот тогда " для себя , для жизни " может обернутся потерями и не малыми
Лёва все. Построил Киев, достиг высот в бизнесе – больше нет интересных целей и задач. А фигачить с рентабельностью 30% макс – это не для него.
У него/его компаний столько долгов, что удивительно как он еще живой (в отличии от нашего одесского Коробчинчкого, к.й. уже мертв). Одурачить массу населения в пик пузыря на рынке и нерассчитавшись с кредиторами соскочить- сомнительные "высоты".
Мое сообщение - это ирония, граничащая с сарказмом. Вам мало о чем говорит шутливая начальная фраза "Лёва все"? Надо же, а это тонкий одесско-еврейский юмор, который должен был настроить на ироничное восприятие информации в целом.
Скажу проще для людей попроще: Лёва обо*рался в бизнесе по полной.
У него/его компаний столько долгов, что удивительно как он еще живой (в отличии от нашего одесского Коробчинчкого, к.й. уже мертв). Одурачить массу населения в пик пузыря на рынке и нерассчитавшись с кредиторами соскочить- сомнительные "высоты".
Так он одалживал не у наших пацанов, а у лохов на западе
У него/его компаний столько долгов, что удивительно как он еще живой (в отличии от нашего одесского Коробчинчкого, к.й. уже мертв). Одурачить массу населения в пик пузыря на рынке и нерассчитавшись с кредиторами соскочить- сомнительные "высоты".
Так он одалживал не у наших пацанов, а у лохов на западе
уверен, что кеша у него припрятано достаточно на черный день, хватит, даже если в банках он будет нон-грата наши топы быстро впитали западный опыт золотых парашютов. по отечественным меркам, он не облажался, а удачно снял денег на внешних рынках полонский-2, тот тоже маргинальничает уже по ТВ. "у кого нет миллиарда - идут в Ж." - его слова. а сейчас сам там же и очутился. фортуна изменчива
Уверенность в том, что Киеву нужно не просто возвращение в собственность раскрученного бренда "Киевгорстроя", но и получение зарабатываемых холдингом в городе средств, заставила нас провести журналистское расследование. Мы искали ответ на вопрос: куда мимо городского бюджета уходят деньги? Неформальное общение с налоговыми инспекторами показало, что заработанные холдингом деньги не уходят в песок, а остаются у руководства "Киевгорстроя": холдинг давно поставил на поток операции с фиктивными фирмами, т.н. "фирмами-мойками".
Анализ финансовой отчетности предприятия показал, что у ряда фирм, с которыми работает "Киевгорстрой" и его подрядчики, есть ряд общих черт. Через фирмы с уставным капиталом от 10 тыс. до несколько десятков тысяч гривен, за короткий промежуток времени холдинг прокачивает сотни тысяч и миллионы гривен. К примеру, такая себе фирма с явными признаками фиктивности "Будтимлогистик" с уставным капиталом 42 тысячи гривен получила от входящего в "Киевгорстрой" Домостроительного комбината №4 только за 2010 год 3,5 миллиона гривен.
Прокачав деньги, фирма банкротится. При этом работа через фиктивные фирмы поставлена на поток - одни ликвидируются, тут же новые создаются. Не выдерживаются и стандарты регистрации "чистых" фирм - даже регистрационные документы предприятия по форме 4-ОПП иногда предоставляются не лично основателем фирмы, а присылаются почтой. А другие необходимые документы вообще не предоставляются. Как это было, к примеру, с компанией "ДСК-ТРАНС" - "солидным партнером" холдинга с миллиардными оборотами.
Нередко фирмы-партнеры "Киевгорстроя" вообще не оказываются на месте, указанном при регистрации. Более того, в ряде случаев достоверно установить место пребывания вообще не представляется возможным - среди учредителей фиктивных фирм-партнеров "Киевгорстроя" попадаются и граждане России, в т.ч. проживающие в городах и селах российской глубинки. К примеру, житель городка Изобильное Ставропольського края России гражданин России Скалько (основал целых две компании - упомянутый "ДСК-ТРАНС", а также "ТРАНСБУДМЕРЕЖА") и жительница села Волосово-Звягино Козельского района Калужской области гражданин России Папоян - смогли получить миллионы гривен от "Киевгорстроя". Официально - за оптовую торговлю строительными материалами и сопутствующие услуги, связанные со строительством.
Источники в налоговой утверждают, что деньги для отмывания через фиктивные фирмы "Киевгорстрой" получает из нескольких источников. Киевляне, ожидающие дешевых квартир, пожалуй, сильно удивятся, узнав, что в стоимость продаваемого жилья от "Киевгорстроя" заложено 80-100% скрытых поборов.
Схема работы здесь такая: "Киевгорстрой", который ничего сам не строит, для выполнения строительных работ нанимает подрядчиков. Единоразовая неофициальная такса за заход того или иного подрядчика на участок от "Киевгорстроя" для строительства - миллион долларов. Это по минимуму - на более "жирные" участки и денег нужно гораздо больше. При том, что "Киевгорстрой" за получение участка как предприятие, принадлежащее территориальной общине Киева платит ноль гривен ноль копеек. Эти средства, само собой, подрядчик включает в стоимость возведенного жилья.
Но на этом поборы не заканчиваются. Подрядчики для строительства жилья на полученных участках нанимают субподрядчиков. Последние, при определении стоимости работ по неофициальному соглашению с подрядчиками должны заложить сверху 100% стоимости материалов и работ еще порядка 40%. С тем, чтобы сами субподрядчики эти 40% передали главным "кормильцам" наверху - в "Киевгорстрой".
Со стороны "Киевгорстроя" этот процесс, по нашим данным, курирует вице-президент холдинга Василий Козачук. Согласно перечню его официальных обязанностей он участвует в формировании адресных программ строительства объектов; обеспечивает организацию строительных площадок по строительству жилья; организует строительство объектов генерального подряда; координирует работу подрядных организаций по подготовке объектов к эксплуатации. Все технические расчеты готовит досконально знакомый с кухней выбора площадок и организации работы подрядчиков сотрудник "Киевгорстроя" Владимир Сухинин.
Киевская община, заинтересованная в доступном жилье и наполнении городской казны, учитывая масштабы и глубину действующих схем работы "Киевгорстроя", в ближайшее время не может рассчитывать на изменение ситуации в холдинге. В связи с этим напрашивается вопрос к руководству городом: а нужна ли киевскому коммунальному хозяйству такая "жемчужина"? ******** И после этого будивельнык говорит, что Киевгострой не шаромыга и цены у него адекватные?
Так а тогда откуда может появиться "себестоимость" от штуки баксов / метр ??? И это при строительстве многоквартирных домов до состояния "после строителей"...... У меня частный дом по достаточно вычурному индивидуальному проекту получился под 3000 грн./м2 без стоимости земли, но если б мне нужно было "нарисовать", то я уверен, что мои строители и 10000 грн./м2 по смете из тех же материалов осилили б бумага-то всё стерпит
budivelnik написав:
