Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Винница, р-н. Дальнее замостье, Карла Маркса улица.
$ 45 000(за объект) /
$ 652(за кв.м.) торг
обмен: нет
квартира 3-к продажа
комнат: 3
Этаж / Этажность: 8 / 9
Общая площадь: 69 м2
Жилая площадь: 43 м2
Площадь кухни: 10 м2
Стены: кирпич

Oven
тогда да, точно не грамотный....что найти не могу. На вишенке б..
Спасибо
риа.юа пользоваться умею. 3 раза в день туда захожу, рейтинг рылам поднимаю

[1]

Это уникумами нужно быть , в штатх валится , при том , что себестоимость тоже закладывалась по ценам докризисным , машины в цене тоже не падают , цены растут на продукты , А ВОТ НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ НА УРОВНЕ 2000-Х ГОДОВ

Маленькая ремарка. В Штатах много строили и строят...а в Киеве уже давно нет места для постройки нового жилья. Там избыток жилья, потому и падает...а у нас недостаток. Хотя платёжеспособный спрос у нас сейчас еще меньше, чем жилья на продажу

Oven
тогда да, точно не грамотный....что найти не могу. На вишенке б..
Спасибо
риа.юа пользоваться умею. 3 раза в день туда захожу, рейтинг рылам поднимаю

ну слава Богу, в Виннице жилищный кризис пока разрулили...

Все, тачки буиттокадешеветь. Читал ВасадзеПархаладзе сделал на 45% тачек больше. Скоро их девать не куда буит. Бензин дорожает, нефть дорожает, девал буит. Кому эти тачки нужны. Лайнос и Фуфорза. Раньше он тачки по 700 долларов продавал. Наши, классные панельные Таври. А потом разбалывался и стал те же тачки продавать за 10 тысч.
Кто их брать буит.
Буиттокамногомногодешеветь.
Газ там все такое, к Гепе так вообще голландцы со своим приезжают.
А на западе так вообще такое фуфло уже не делают. Там гибриды биосланцевом газу делают. Емобиль от Прохорова называются.

Все в матрас. Бакс форевэ.

Это уникумами нужно быть , в штатх валится , при том , что себестоимость тоже закладывалась по ценам докризисным , машины в цене тоже не падают , цены растут на продукты , А ВОТ НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ НА УРОВНЕ 2000-Х ГОДОВ

Маленькая ремарка. В Штатах много строили и строят...а в Киеве уже давно нет места для постройки нового жилья. Там избыток жилья, потому и падает...а у нас недостаток. Хотя платёжеспособный спрос у нас сейчас еще меньше, чем жилья на продажу

какого места нет? Стройте до Борисполя, до Белой Церкви - кому оно нужно? Какой недостаток, чего? Где человек с киевской пропиской ночует на теплотрассе? jbe приводил статистику, пока пишу по памяти: в Киеве было 25-28 миллионов м/кв жилья до 1991 года, за 20 лет построили ещё 25.
вот нашел: "С 1981-го года и по сей день (31 год) в Киеве ввели 35 млн кв.м. жилья.
При СССР вводили и свыше 2 млн в год, в 90-х стало, сей час 1 млн."

Маленькая ремарка. В Штатах много
строили и строят...а в Киеве уже
давно нет места для постройки
нового жилья. Там избыток жилья,
потому и падает.. .а у нас недостаток.
Хотя платёжеспособный спросе у нас
сейчас еще меньше, чем жилья на
продажу
-----------------------------------------
о, и вы прозрели, что у нас не так уж и много строят.
одна ремарка - места все-таки еще много. захотели бы власти благоприятствовать застройщикам, разным, а не только своим, нашли бы.
п

Это уникумами нужно быть , в штатх валится , при том , что себестоимость тоже закладывалась по ценам докризисным , машины в цене тоже не падают , цены растут на продукты , А ВОТ НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ НА УРОВНЕ 2000-Х ГОДОВ

Маленькая ремарка. В Штатах много строили и строят...а в Киеве уже давно нет места для постройки нового жилья. Там избыток жилья, потому и падает...а у нас недостаток. Хотя платёжеспособный спрос у нас сейчас еще меньше, чем жилья на продажу

1 Я не знаю про рівень 2000 року якої держави говорив Саша.
Якщо про Україну , то на сьогодні ціна в валюті = ціні 2006 року
Якщо про США , то різниця між 2000 і 2011 в державі де ціна то знижується на 0,1-1% в рік , то росте на таку саму величину - не показник. Плюс/мінус 10% ми проходимо в рік. Тільки такі як я кажуть що вверх , а інші кажуть що вниз.
2 Якщо притягнути за Вуха статистику , то 1,2 млн київських сімей мають 1 млн квартир і по 60 000 грн на депо . Тобто в 200 000 квартир живуть по дві сімї.
Якби в них була можливість розїхатись в дві квартири - вони б це з радістю зробили ( обміняти свою більшу на дві менші/або гірші + доплатити 120 000 грн за це ) - для них ідеально .
Але при цьому їх стримує одна , але суттєва проблема. В рік в Києві житловий фонд збільшується всього на 8000-10000 квартир , а потрібно як видно з вищенаписанного -200000 . От тут і наступає фініта-ля-комедія.
Тому сьогодні розширюються ті сімї в яких є не по 60 000 грн в середньому , а по 300 000 - 400 000 грн в середньому. Поки вони не закінчать розширення , до того часу не буде жодного падіння цін ( а точніше падіння в абсолютних цифрах не буде доти , доки не перестануть друкуватись папірці з зеленами президентами ) , а от при збільшенні ціни в абсолютних цифрах , покращення доступності житла за рахунок збільшення доходів - можливе , але знову ж не швидше ніж вищеозначені 200 000 сімей себе забезпечать житлом і не переключать свою увагу на інші блага ( а-ля Єгипет чи нічний клуб)

кстати о машинах.1+1 вещал, что декабрь снова в большом плюсе.
хоть паника по-поводу пошлин прошла.
кто их покупает? денег у народа нет нет, кредита нет...
а ведь это показатель доходов.
только не говорите, что массовый покупатель хюндаев, шкод и джили давно решио свои жилищные вопросы

Это уникумами нужно быть , в штатх валится , при том , что себестоимость тоже закладывалась по ценам докризисным , машины в цене тоже не падают , цены растут на продукты , А ВОТ НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ НА УРОВНЕ 2000-Х ГОДОВ

Маленькая ремарка. В Штатах много строили и строят...а в Киеве уже давно нет места для постройки нового жилья. Там избыток жилья, потому и падает...а у нас недостаток. Хотя платёжеспособный спрос у нас сейчас еще меньше, чем жилья на продажу

какого места нет? Стройте до Борисполя, до Белой Церкви - кому оно нужно? Какой недостаток, чего? Где человек с киевской пропиской ночует на теплотрассе? jbe приводил статистику, пока пишу по памяти: в Киеве было 25-28 миллионов м/кв жилья до 1991 года, за 20 лет построили ещё 25.
вот нашел: "С 1981-го года и по сей день (31 год) в Киеве ввели 35 млн кв.м. жилья.
При СССР вводили и свыше 2 млн в год, в 90-х стало, сей час 1 млн."

ага и население на 50 000 человек в год увеличивалось....