На Позняках в районе Вишняковской или Срибнокильской давали квартиры работникам "Буревестника". Дети этих работников подпадают под слово "контингент". И от запаха мусорозавода и БСА никак не спастись. До благополучного никак не дотягивает. А, ну и полноценной поликлиники нет. Спортом негде заняться. Деревьев мало, машин и людей много.[/quote]
сам ты "контингент"
А мне надо ехать на Вербицкого. Да и от слАвянской гимназии до Урловской далеко. И где там стадион нах? Адрес уже скажи! Вонь достаёт до Урловской включительно.
ЗЫ. Всё понял. Раньше оно называлось СКАНДИНАВСКОЙ гимназией. Млять, там нереально жить от количества людей и машин!
А сейчас ещё Драгоманова продлили и Здолбуновсую присоединили. От выхлопов мрачно, транспорта нет(очень редко что-то ездит). Маркет Кишеня на Григоренко-далеко. И единственный на тех квадратах.
Востаннє редагувалось sesk в Чет 19 січ, 2012 13:21, всього редагувалось 3 разів.
убийца эфира написав:Мировой финансовый кризис не страшен для города Киева. Об этом в ходе видео-онлайн-конференции на фром-юа заявил руководитель Школы политической психологии Геннадий Балашов.
частенько этого персонажа по радио слушал. в качестве мотиватора он отлично справляется, но если прислушаться - пиарит рентную недвигу на шелковичной, под эту тему собирает бабосы у "инвесторов". хочет быть экспертом, но во многих вещах реально плавает. загорелся фейсбуком и оценивает его в 100 млрд баксов не понимая, что завтра цукерберг или его племянник придумает что-то новое, и о фейсбуке все забудут.
На Позняках в районе Вишняковской или Срибнокильской давали квартиры работникам "Буревестника". Дети этих работников подпадают под слово "контингент". И от запаха мусорозавода и БСА никак не спастись. До благополучного никак не дотягивает. А, ну и полноценной поликлиники нет. Спортом негде заняться. Деревьев мало, машин и людей много.
А мне надо ехать на Вербицкого. Да и от слАвянской гимназии до Урловской далеко. И где там стадион нах? Адрес уже скажи!
сам ты "контингент"
А мне надо ехать на Вербицкого. Да и от слАвянской гимназии до Урловской далеко. И где там стадион нах? Адрес уже скажи! Вонь достаёт до Урловской включительно.
ЗЫ. Всё понял. Раньше оно называлось СКАНДИНАВСКОЙ гимназией. Млять, там нереально жить от количества людей и машин!
А сейчас ещё Драгоманова продлили и Здолбуновсую присоединили. От выхлопов мрачно, транспорта нет(очень редко что-то ездит).
скандинавская гимназия возле эпицентра.... а я имею в виду вот тут имел в виду
Значит, они поменялись. Мне казалось, что та скандинавская. Товарищ вселился на Григоренко 7А в году 2002 . Бывал у него часто,поэтому местность знаю. щас стало ещё мрачней из-за достройки дорог.
УЭ, тебе рассказывают, что логическая цепочка выстроенная тобой не верна! Если в Киеве население увеличивается, то в других городах и сёлах уменьшается-и по твоей логике там должно дешеветь. А оно не исполняется. Поэтому демография и миграция на цены не влияют. Влияет состояние экономики и наличие денег у населения!
Сеск , а тобі пояснюють , що нижче нуля ціна не впаде, а таких близьконульових цін в Україні приблизно 200 млн м2 і саме тому вони й нульові що в навколишніх селах/містах/територіях роботою й не пахне , на відміну від Києва. От ті хто мають житло вартістю в 0 в Запопінську - опустити цю ціну при виїзді в Київ - не можуть ( нижче це тільки з доплатою ) , але приїхавши в Київ - підняти Київську ціну - раз плюнути ( купити вони звичайно не в стані , але заорендувати на 10 чоловік однокімнатну за 5000 грн - раз плюнути.
Та аренду пускай поднимают, а вот цену продажи В Киеве пора опускать, если никто за такую цену купить даже продав своё в Хацапетовке с доплатой не может!
Serg-ik написав:Маленькая ремарка. В Штатах много строили и строят...а в Киеве уже давно нет места для постройки нового жилья. Там избыток жилья, потому и падает...а у нас недостаток. Хотя платёжеспособный спрос у нас сейчас еще меньше, чем жилья на продажу
какого места нет? Стройте до Борисполя, до Белой Церкви - кому оно нужно? Какой недостаток, чего? Где человек с киевской пропиской ночует на теплотрассе? jbe приводил статистику, пока пишу по памяти: в Киеве было 25-28 миллионов м/кв жилья до 1991 года, за 20 лет построили ещё 25. вот нашел: "С 1981-го года и по сей день (31 год) в Киеве ввели 35 млн кв.м. жилья. При СССР вводили и свыше 2 млн в год, в 90-х стало, сей час 1 млн."
Oven, со многим, что Вы пишете на форуме, я согласен, а вот сейчас не соглашусь. Киев и Борисполь, Белая Церковь-это одно и тоже? то что земли под застройку нет-известно давно и многим. Именно из-за отсутствия земли и ходят-бродят идеи о сносе Дорогожичей, Нивок...Человек с Киевской пропиской ночует в хрущике 30-45 метров , где потолок -2,55м. и слышно как шаркает тапками сосед, или в панельке 33-65 метров-холодной, с маленькими кухнями и комнатами, идиотской плиткой на фасаде. Люди хотят площадь побольше и покачественнее. Некоторые из них даже могут за такое заплатить по приемлемым ценам. Так вот в Штатах строят (непонятно для кого) а у нас-мало строят. Меньше , чем надо, но больше, чем могут купить по такой цене.
Зачем передергивать? Ключевое слово "до", до Борисполя и так далее. Правый берег застроен - не вопрос, проезжаем КП на Одесской трассе и поля бескрайние, только инфраструктуры ноль, лучше снести дом в центре, который пережил три войны и две революции, и на его месте построить многоэтажную казарму - "элита". Кого интересует, то, что хотят люди? Что эти люди могут при цене метра 1400-1900 и средней зарплате в 500? Ещё раз пишу площадь квартир в Киеве за последние 20 лет удвоилась (грубо) но купить новострой по цене 1000-1500 НЕ МОГУТ, нет денег. Нет спроса, платежеспособного спроса.
УЭ, тебе рассказывают, что логическая цепочка выстроенная тобой не верна! Если в Киеве население увеличивается, то в других городах и сёлах уменьшается-и по твоей логике там должно дешеветь. А оно не исполняется. Поэтому демография и миграция на цены не влияют. Влияет состояние экономики и наличие денег у населения!
Сеск , а тобі пояснюють , що нижче нуля ціна не впаде, а таких близьконульових цін в Україні приблизно 200 млн м2 і саме тому вони й нульові що в навколишніх селах/містах/територіях роботою й не пахне , на відміну від Києва. От ті хто мають житло вартістю в 0 в Запопінську - опустити цю ціну при виїзді в Київ - не можуть ( нижче це тільки з доплатою ) , але приїхавши в Київ - підняти Київську ціну - раз плюнути ( купити вони звичайно не в стані , але заорендувати на 10 чоловік однокімнатну за 5000 грн - раз плюнути.
Та аренду пускай поднимают, а вот цену продажи В Киеве пора опускать, если никто за такую цену купить даже продав своё в Хацапетовке с доплатой не может!
Одна з найбільших помилок , це твердження про відсутність звязку між величинами оренди і вартістю житла. Чим більше можна отримати за оренду , тим дорожче приходиться платити за житло яке потім можна буде здавати в оренду. Тому будівельникам все одно з якою кінцевою метою в них придбають результати їхньої праці ( що для здачі в оренду , що для власного проживання ) - ціни за м2 від цього не змінюються.
Oven написав:Зачем передергивать? Ключевое слово "до", до Борисполя и так далее. Правый берег застроен - не вопрос, проезжаем КП на Одесской трассе и поля бескрайние, только инфраструктуры ноль, лучше снести дом в центре, который пережил три войны и две революции, и на его месте построить многоэтажную казарму - "элита". Кого интересует, то, что хотят люди? Что эти люди могут при цене метра 1400-1900 и средней зарплате в 500? Ещё раз пишу площадь квартир в Киеве за последние 20 лет удвоилась (грубо) но купить новострой по цене 1000-1500 НЕ МОГУТ, нет денег. Нет спроса, платежеспособного спроса.
Ви будете здивовані Але на сьогодні не існує жодних технологічних проблем в матеріальному виробництві. Можна нагодувати всю Африку ,можна збудувати по мерседесу для кожного китайця/індійця, можна забезпечити мешканців Києва середньостатистичною американською нормою в 70м2 на особу по житлу.... і так далі. Питання одне Хто заплатить за цей банкет. 1 Тому вартість м2 в Києві це і є той шлагбаум , який не позволив на сьогодні переселитись в Київ всій Україні, але при цьому не заважає корінним киянам , відклавши якихось 10000-20000 доларів на сімю поміняти свою ен-кімнатну квартиру на ен+1-кімнатну. 2 Для всіх інших ця величина як мінімум в два-три рази вища 3 Як на мене , обмеження можливостей з допомогою фінансового чинника , є набагато справедливішим ніж таке ж обмеження по кольору шкіри чи розрізу очей.
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 19 січ, 2012 13:50, всього редагувалось 1 раз.
Никаких ошибок нет! Стоимость аренды зависит лишь от заработной платы по региону. И если Нибулон выстроит в своём селе домик элитный из красного кирпича, то арендовать там дорого не будут, ибо зарплата низкая. 10-20 тыщ бешенные бабки, которые очень трудно заработать. Это казалось легко только во время кредитного бума, который закончился.
Oven написав:какого места нет? Стройте до Борисполя, до Белой Церкви - кому оно нужно? Какой недостаток, чего? Где человек с киевской пропиской ночует на теплотрассе? jbe приводил статистику, пока пишу по памяти: в Киеве было 25-28 миллионов м/кв жилья до 1991 года, за 20 лет построили ещё 25. вот нашел: "С 1981-го года и по сей день (31 год) в Киеве ввели 35 млн кв.м. жилья. При СССР вводили и свыше 2 млн в год, в 90-х стало, сей час 1 млн."
Oven, со многим, что Вы пишете на форуме, я согласен, а вот сейчас не соглашусь. Киев и Борисполь, Белая Церковь-это одно и тоже? то что земли под застройку нет-известно давно и многим. Именно из-за отсутствия земли и ходят-бродят идеи о сносе Дорогожичей, Нивок...Человек с Киевской пропиской ночует в хрущике 30-45 метров , где потолок -2,55м. и слышно как шаркает тапками сосед, или в панельке 33-65 метров-холодной, с маленькими кухнями и комнатами, идиотской плиткой на фасаде. Люди хотят площадь побольше и покачественнее. Некоторые из них даже могут за такое заплатить по приемлемым ценам. Так вот в Штатах строят (непонятно для кого) а у нас-мало строят. Меньше , чем надо, но больше, чем могут купить по такой цене.
Зачем передергивать? Ключевое слово "до", до Борисполя и так далее. Правый берег застроен - не вопрос, проезжаем КП на Одесской трассе и поля бескрайние, только инфраструктуры ноль, лучше снести дом в центре, который пережил три войны и две революции, и на его месте построить многоэтажную казарму - "элита". Кого интересует, то, что хотят люди? Что эти люди могут при цене метра 1400-1900 и средней зарплате в 500? Ещё раз пишу площадь квартир в Киеве за последние 20 лет удвоилась (грубо) но купить новострой по цене 1000-1500 НЕ МОГУТ, нет денег. Нет спроса, платежеспособного спроса.
выезжать даже не нужно от корпусов универа напротив ВДНХ до одесской площади ещё строить и строить...
