Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

sesk
Вы не забывайте, что крупные суммы все-таки лучше инвестировать. Не знаю, какая секта на кого и как повлияла, но то, что мои 2 однокомнатные квартиры не иссякнут, как это делают некоторые банки, это точно. Мой принцип - копить на депозитах, но когда сумма становится приличной для инвестирования - инвестировать. + Покупать на падениях. А это то, что мы сейчас наблюдаем. Будет цена еще ниже, будет покупаться еще одна квартира.
Пока что я доволен своими поступками. Так что расстраиваться по поводу вами написанного, думаю, мне не стоит.

Почему ваша секта упирается именно в покупку квартиры? Вместо якобы уже имеющихся двух квартир, я бы прикупил коммерческую недвигу. При аренде она приносит доход раз в 5 бОльший. Даже управляющего можно нанять, чтоб сидел на месте всё контролировал.

sesk
Эх, математика!
Ну, скажем, эти деньги можно оставить родителям и не заниматься пересылкой денег из Канады в Украину на случай, если 75 дол. в Украине будут снова весить много.
Потом если эти 75 дол. держать на депозите, то в Украине вы на них заработаете быстрее, чем в Канаде.
И как бы там ни было, на те деньги, на которые я купил жилье в Украине, я не мог купить ничего подобного в Канаде, так как РН Канады не падал. Ему это еще предстоит. Такчто в Канаде риск прошлепать свои деньги также сохраняется.
И все-таки, рано или поздно, по крайней мере ваши дети, а внуки тем более, явно вам будут благодарны за ваш подарок в виде жилья, которое к их времени будет таким же неподъемным как и для вас сейчас. И они смогут сосредоточиться на своем образовании, а не на зароботках, например.
Не стоит смотреть лишь на год, а в лучшем случае на два вперед. Загляните в настоящее будущее - и вы поймете, что сегодняшние цены - это ноль. А денег людям всегда будет недоставать. Инвестируйте!!!

патаму что на нормальную коммерческую недвигу нужно больше денег

Дубровский
Я только понял, что работа у Вас там нестабильная-и Вы вернётесь во Львов, хотя я бы инвестировал всё, чтобы остаться там, а не в квартиры здесь.
А не понял я , с чего Вы взяли ,что мне недоступно жильё?

патаму что на нормальную коммерческую недвигу нужно больше денег

За ту сумму,за сколко можно было продать 2 квартиры, можно купить коммерческую, которая будет приносить доход точно в 3 раза больший.

А денег людям всегда будет недоставать. Инвестируйте!!!

И конечно же в недвижимость ?
Чё то вон все в золото ломанулись , а недвигу не предпочитают , как это понимать ?

ну так в два раза дороже.

патаму что на нормальную коммерческую недвигу нужно больше денег

За ту сумму,за сколко можно было продать 2 квартиры, можно купить коммерческую, которая будет приносить доход точно в 3 раза больший.

За 100 000 доларів - можна наприклад в мене купити магазин , але якщо здавати його в оренду , то в кращому випадку це 800- 1000 доларів в місяць, якщо працювати в ньому то можна отримати до 3000 . але тоді менінгіти типу податкова/звіти/продавці/товари .
З іншого боку . 2 однокімнатні здати сьогодні у Львові по 2500 за штуку - не така вже й велика муція.
Так що я особисто якихось переваг комерційної нерухомості над житловою - не спостерігаю , за виключенням придбання комерційної нерухомості для ведення в ній власного бізнесу, але тоді головне той хто веде , а не те де ведуть

А денег людям всегда будет недоставать. Инвестируйте!!!

И конечно же в недвижимость ?
Чё то вон все в золото ломанулись , а недвигу не предпочитают , как это понимать ?

А Ви самі гляньте на табличку де і депо і золото і нерухомість в оренду ( з паралельної гілки )
http://forum.finance.ua/topic84009.html?start=530
дата____Метр_ман____оренда____Голд_вуман___Депо_ман_%по депо
01-01_________54400__500___54400/1420=38,3099____54400______0
01-02___(-0.3%)54791__500___38,3099*1320=50570____54762__362,67
01-03___(-0.0%)54962_500____38.3099*1410=54016____55125___362.67
01-04___(0.0%)55462_500____38.3099*1422=54476____55487___362.67
01-05___(0.0%)55962_500____38.3099*1566=59993____55850___362.67
01-06___(0.0%)56462_500____38.3099*1534=58767____56213___362.67
01-07___(0.0%)56962_500____38.3099*1493=57197____56576___362.67
01-08___(0.0%)57462_500____38.3099*1616=61909____56940___362.67
01-09___(0.0%)57962_500____38.3099*1830=70107____57302___362.67
01-10___(0.0%)58462_500____38.3099*1626=62291____57665___362.67
01-11___(0.0%)58962_500____38.3099*1715=65701____58028___362.67
01-12___(0.0%)59462_500____38.3099*1747=66927____58390___362.67 01-01___(0.0%)59962_500____38.3099*1567=60031____58853___362.67
станом наприклад на сьогодні:
21-01___(0.0%)60300_500____38.3099*1667=63872____59100___362.67
Різниця між золотом і здачею власного житла в оренду - 5% за 13 місяців.

budivelnik

Дык человек рекламировал инвестиции в жилую недвижимость. Я сходу подумал, что коммерческая приносит на эту же сумму бОльший доход. Мой знакомый целенаправленно купил жилую однушку на первом этаже. Взятки и переделки(отдельный вход) в нежилой фонд обошлись ему в 5000 баксов. Сдаёт под парикмахерскую в 3 раза дороже, чем сдавал бы жилую.
И само помещение подорожало раза в 2. А всего то полгода обивания порогов и 5 штук зелени.
То же самое можно купить уже готовым. И опять же доход в 3 раза бОльший,чем от жилой.