Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

1 В Києві приблизно 1 200 000 сімей
2 В Києві приблизно 1 000 000 квартир
3 На продаж виставленно приблизно 30 000 квартир ( в тому числі приблизно 5000 в новобудовах)

Питання на засипку.
Навіть якщо завтра прийде загальна рівність і справедливість + доступні ціни для всіх+ на законодавчому рівні буде прийнятий закон 1 сімя- 1 квартира ...

1 Де будуть жити тих 200 000 сімей яким на сьогодні квартир не вистарчає
2 Якщо ціни на квартири зміняться в кращу для обвалістів сторону , то яким чином це вплине на забезпеченість тих 200 000 сімей , яким сьогодні житла не вистарчає
3 Навіть якщо в 50% з тих 30 000 виставлених на продаж квартир ніхто не проживає ( а це далеко не так , кількість вільних квартир набагато менша ) . як тими 10 000-15 000 квартир вдасться забезпечити 200 000 сімей.
4 Навіть якщо всі вільні квартири будуть передані страждущим , що будуть робити як мінімум 170 000 сімей і як Ви будете відстоювати права цих сімей , особливо коли у Вас самих шанси попасти в число не отримавших дорівнюють 9 з 10 .
І так далі і тому подібне.
ПС
Єдиним варіантом заперечити моє повідомлення , це почати багатосторінкове оповідання , що в Києві не 200 000 безхатченків . а менше , а квартир до продажу не 30 000 - а більше і після пари сторінок зійтись в єдиному пориві з цифрою:
100000 - вільних квартир , 100 000 сімей без квартир.

Только сей час прочитал.... А я все думал - куда математик пропал, а он новую теорию выдумывал. Я не знал, что в Киеве "...200 000 сімей яким на сьогодні квартир не вистарчає", а где живут эти бедолаги? В Гидропарке в палатках? И почему эти "...200 000 безхатченків" не достают из кошельков $100 000 - 150 000 и не покупают себе по квартире? Им не продают? Они дерутся пачками денег в офисах компании застройщика и АН, что-бы купить квартиру, а им не продают? Живет три поколения киевлян в одной квартире и не могут купить квартиру за $100 000 потому, что не продают им?

budivelnik

1 В Києві приблизно 1 200 000 сімей
2 В Києві приблизно 1 000 000 квартир

от думав, коли це почнеться про 39 папугаїв, а це 26 бакінських комісарів, і кому потрібна такі проблеми.
тільки пару сторінок назад почалась ремісія, і було визнано, що ціна із 3000 у.о. змінилась до 1700, так знов почалось

В національній валюті ціна як мінімум не змінилась ( як на мене , то за три роки виросла приблизно на 20%)

1 Для великого математика Василя
Національна валюта в Україні - гривня
3000 х 4,8 = 14 400
1700 х 8,05 =13 685
13 685/14 400 = 95,03%
Читай мій підпис в плані точності . 95,03% більше ніж 95% . Якщо так , то можеш йти лісом на ... озеро.
2 Якщо можеш - то поясни
Ти і інші плачете що ціна зависока , і розповідаєте що після падіння ціни всі проблеми вирішаться.
Я задаю одне просте запитання
Як Ви можете вирішити питання ціною , якщо на 15000-20000 вільних квартир є 200000 сімей без квартир .
Навіть якщо ціна буде 0 і всі квартири будуть роздані безкоштовно , залишиться 9 з сьогоднішніх 10 гемзаючих що йому житла не бачити як власних вух .

Тільки сьогодні у всіх плакальщиків є шанс , заробивши купити ту одну на яку 10 претендують , а от коли вирішувати будуть не гроші а рознарядки - то Вам точно нічого не перепаде.

Первоисточник данных по цене 2008 года и 2012 года и все увидят, что вы подтасовываете данные, впрочем как всегда.

Андрей_В
неспособность большинсва продиктована, извините меня, неверным распоряжением своими финансами, а не безисходностью ситуации. Стоит задуматься над планированием (бюджетированием), а затем уж приступать к потребительству.
Вот несколько встречных вопросов, на которые всегда нужно иметь ответ, чтобы справляться со своими задачами и иметь возможность добиваться своих целей:
сколько мне стоит аренда квартиры + комм. услуги?
продукты питания?
обществ. транспорт (не личный)?
Потом - конкретно урезать расходы на одежду, избавиться от личн. транспорта в пользу общественного (если позволяет коммуникация), отказаться от отпуска (или раз - в 2-3 года), по минимуму - выходы в бары, рестораны.
Искать возможности пожениться (касается одиноких людей), жить у родственников (при наличии жилья у них; к черту притирки), первоначально сэкономленные деньги вкладывать на депозиты в разн. валютах (не в одной = диверсификация портфеля).
Покупать первое жилье, когда представится физическая возможность. Со временем продавать и довкладывать новые сэкономленные деньги, таким образом, стремлясь к заветному жилью.
И еще много другого.

Если после всего этого вы не в состоянии купить жилье на протяжении 10-15 лет, то я не верю, что вы старались или проделали все из выше изложенного. Значит, вы - потребитель. А таковым действительно сложно купить жилье.

прикольно - проповедь риэлтора, всем риэлторам читать утром и вечером.
Интересен нарисованный портрет молодого украинца, это скупердяй, без чувств и эмоций, его не интересуют радости жизни (женщины, вино и т.д. похоже, что он кастрат), он жизнь свою посвятил накопительству с целью купить квартиру, купит и начнет копить на новою. Одетый в рванину, полуголодный он жизнь посвятил одному Богу - киевскому бетону.

Oven
Я не знал, что в Киеве "...200 000 сімей яким на сьогодні квартир не вистарчає",

Якщо Ви чогось не знаєте , то це не говорить про те , що того що Ви не знаєте - не існує

а где живут эти бедолаги? В Гидропарке в палатках?

А розуму не вистарчає зрозуміти , що якщо 400 000 сімей живуть в 200 000 квартир , то це те саме що 200 000 сімей не вистарчає по одній квартирі для того щоб вони могли жити окремо

И почему эти "...200 000 безхатченків" не достают из кошельков $100 000 - 150 000 и не покупают себе по квартире?

А от якраз це я і пробую Вам поснити .
Якщо в Києві тільки 20 000 вільних ( умовно вільних ) квартир і 200 000 сімей яким потрібно по одній квартирі , то купити в стані тільки 1 з 10 сімей.
Саме тому вирішити житлове питання в Києві шляхом зниження ціни - не можливо , по тій простій причині що зниження ціни не додає кількість квартир , а навпаки зменшує кількість квартир які пропонуються до продажу.

Правда Вам це зрозуміти , релігія обваліста не позволяє.

Oven
прикольно - проповедь риэлтора, всем риэлторам читать утром и вечером.
Интересен нарисованный портрет молодого украинца, это скупердяй, без чувств и эмоций, его не интересуют радости жизни (женщины, вино и т.д. похоже, что он кастрат), он жизнь свою посвятил накопительству с целью купить квартиру, купит и начнет копить на новою. Одетый в рванину, полуголодный он жизнь посвятил одному Богу - киевскому бетону.

Овен , а як Вам мій портрет
Я не люблю алкоголь , зате люблю жінок , в мене четверо дітей , в моєї сімї вже 320 м2 у використанні на 9 осіб і я ще збираюсь збільшити кількість м2.
Для мене відпочинок це зміна роду діяльності , кому коло моїх інтересів досить обширне , від примітивного програмування до торгівлі і будівництва + спорт ( дитячий ) і так далі.

То що ?
Гарний вийшов портрет ? Повноцінне життя ?

А хочете намалюю портрет плакальщика/обваліста ?
Прошу
Кожну з пятниці до понеділка в барі на пиві плаче в оточенні подібних до себе про несправедливість життя , а з понеділка по пятницю на роботі , обговорює несправедливість заробітної плати .

І так і проходить життя , без злетів і падінь в напів пяному угарі.

3000 х 4,8 = 14 400
1700 х 8,05 =13 685

Цену 3000 ye можна легко менять на 3500 , наверное это с моей подачи 3000 ye вышло я брал 3000 уе чтоб не заморачиватся . А Средняя была легко 3500 уе м2 на пике Это если более точно нуна

Если цена упадет, жилье все равно
доступнее не станет. Оно падает,
потому что сокращается экономика
(закрываются предприятия, растет
безработица). Увидите сами.

Вы правы.
ещё летом 2008 года, на этом форуме, я приводил рсчеты: Сколько средних официальных киевских зарплат нужно для покупки заурядной однушки в "советском состоянии" на жилмасиве Виноградаь. Получалось, что в 2008 нужно 100 зарплат, в 2001 (дно после кризиса 1998)- 120 зарплат.... Сейчас опять 120 зарплат (вернулись в 2001)

П.С. Фактором, который в обозримом будущем должен вмещатся в ценообразование на жилую недвижимость считаю демографию. К Западным областям Украины это не относится...там общество здоровее.

что за арифметика?
2008 год - единичка $80 000, з/п по Киеву $300 = 260 заработных плат.
2012 год - единичка $40 000, з/п по Киеву $500 = 80заработных плат.
Может я ошибся в приводимых данных или расчетах?

Дубровский
От куда такое рвение рассказать формулу успеха ?
Делай как я думай как я ... Прям песня ...

sashaa250174
Обязательно если человек говорит о том что будет падать цена значит бухарь , неудачник и тд

Не обовязково , але в переважній більшості випадків - так.
Пояснення слідуюче
Чим менеше в людини є , тим менеше їй втрачати , а чим менеше їй втрачати тим більше вона мріє про різного роду катаклізми , які на її думку допоможуть їй хоч щось отримати .
А мало заощаджень/матеріальних цінностей - як правило в бухарів і непристосованих до цього життя.

Сколько раз говорит тебе это не работает ,

Тобі ж також багато чого говорять - і ти не прислухаєшся.
Як приклад
Ти підтримуєш заявку Овена про те що людина потратила 4+9 років свого життя на 2 однокімнатних в 103 м2 разом ( 103 / 13 років = 8 м2 в рік).
А ти не задумувався , що потратив як мінімум три роки свого життя на перепалки на цих сторінках . але при цьому так і не став багатшим на 8 м2 х 3 роки = 24 м2
Ніколи про це не задумувася?

но вот ты так работаешь , что тебе и не придаёт уважения ! Даже на сокращение Б-к накинулся как неуравновешенный человек , а по моему нет тут повода ... Лучше бы пошёл бы да и здоровьем занялся , а то ведёшь себя как озлобленный студент !

Я залишаю за собою право самостійно вирішувати як відноситись до людей які перекручують мій нік і як дбати про своє здоровя за межами цього форуму.

Oven
Я не знал, что в Киеве "...200 000 сімей яким на сьогодні квартир не вистарчає",

Якщо Ви чогось не знаєте , то це не говорить про те , що того що Ви не знаєте - не існує

а где живут эти бедолаги? В Гидропарке в палатках?

А розуму не вистарчає зрозуміти , що якщо 400 000 сімей живуть в 200 000 квартир , то це те саме що 200 000 сімей не вистарчає по одній квартирі для того щоб вони могли жити окремо

И почему эти "...200 000 безхатченків" не достают из кошельков $100 000 - 150 000 и не покупают себе по квартире?

А от якраз це я і пробую Вам поснити .
Якщо в Києві тільки 20 000 вільних ( умовно вільних ) квартир і 200 000 сімей яким потрібно по одній квартирі , то купити в стані тільки 1 з 10 сімей.
Саме тому вирішити житлове питання в Києві шляхом зниження ціни - не можливо , по тій простій причині що зниження ціни не додає кількість квартир , а навпаки зменшує кількість квартир які пропонуються до продажу.

Правда Вам це зрозуміти , релігія обваліста не позволяє.

Спасибо! Спасибо вам большое, я все понял!
"...Саме тому вирішити житлове питання в Києві шляхом зниження ціни - не можливо".
Значит решить жилищную проблему киевлян можно путем поднятия цены.
ГЕНИАЛЬНО!!!!