Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Варіант 3
Одружується на дівчині з житлом

а где этой девушке взять жилье?
чтобы облегчить жизнь ботаника?
что если у него появится жилье, ему станет легче жить?
а он ее что осчастливит живя у нее в квартире

может она тоже хочет ботаника с квартирой

Oven
С чем не согласны будете?

Варіант 1
А навіщо ботаніку однокімнатна в Києві з заробітком в 500 доларів ? Щоб його дружина допиляла за втрачену молодість ?
Нехай за 4 роки , відклавши 10 000 доларів - їде в запупінськ , купує хатинку в 100-200 м2 з гектаром поля/саду . і там заробляючи вже по 200 всього , без потреби на відкладання житла . одружиться з дівчиною яка народить йому двійко дітей і проживе своє життя щасливо .
Варіант 2
Тих самих 5 років відкладає , за вирученні кошти купує той самий будиночок в селі з гектаром поля , туди просить переселитись батьків і висилає їм до смерті по 200 доларів в місяць , за право використання житла в Києві.
Варіант 3
Одружується на дівчині з житлом
Як Вам варіанти ?
ПС
Як на мене
Хто хоче - той знайде вихід , хто не хоче - знайде сотні пояснень чому цього зробити не можна

Спасибо за ответ, не ожидал, скажу честно не ожидал....
В итоге имею очередной ответ от budivelnik - купить нельзя, можно только намутить.
Скажите, пожалуйста, с помощью какого из варианта вы вступили во владение? Или есть ещё неведомые нам пути?

Дубровский
То есть по вашему таки сейчас момент истины , если есть крупные суммы то нужно спускать на РН ? Какой совет от вас ?
Я правильно понял , это основной мэсидж ?

Спасобо за вопрос. Я полагаю, что каждый из нас будет поступать в любом случае по-своему (это тонкости психологии). Поэтому не обязательно глубоко анализировать когда же наступит дно. Достаточно оценить уровень доходов каждого из нас. Как только по деньгам у кого-то из нас все будет получаться, тогда и наступит покупка. Не будет человек, жаждущий квартиры, ждать с деньгами ценового дна. В нынешних реалиях, когда цены и так достаточно просели, он будет покупать, так как знает, что купить жилье - это не просто и другой такой возможности у него может не быть. Квартира - это крупные деньги, поэтому держать эквивалент квартиры в банке, ожидая лучших времен, пожалуй, не стоит. Это потенциальный покупатель также будет понимает, поэтому и начнет адекватно реагировать.
И если уже человек имеет крупные суммы, то он не стремится к экстремальностям. Он думает как не потерять в первую очередь, а потом уже - как приумножить. Если у вас депозит - 5 тыс. дол., то вы вложились в гривну под макс. процент. Если у вас депо - 50 тыс. дол., то ваш депозит:
1) долларовый под невысокий процент;
2) диверсифицированный (дол., евро, гривна)
или
3) деньги хранятся дома.
Исходя из правила золотой середины, в случае крупных сумм, вы сегодня не ждете ценового дна, а покупаете.
Если паление цен продолжается, то вы усредняете цену, покупая новую квартиру дешевле.

Лично я купил 2 квартиры на стадии строительства, делая ставку на продолжение падения цен. Цена мне обошлась в 875 дол/м2 (готовый новострой отпускали по 1000-1200 дол./м2 летом 2011 г.). Меня устроила цена и то, что обе квартиры расположены рядом на одном этаже того же дома (то есть пробиваю стену, делаю дверь - и у меня одна большая квартира на 103 м2). Повелся на 875 дол. и на то, что две квартиры могут стать одной.
Как я описал выше, каждый из нас будет принимать свое решение индивидуально, исходя из своих накоплений. Лично в моем случае, если падение продолжится, то следующая квартира будет покупаться на стадии строительства по 650-700 дол. за м2 (квартира в 40м2 меня устроит для сдачи в аренду). А это 2 года накоплений, если откладывать 15 тыс. в год, что для меня реально. Такчто я стараюсь увидеть пользу как в росте цен на жилье, так и в его падении. Поэтому действую.

Или есть ещё неведомые нам пути?

вообще то есть еще вариант 7 - немного напрячься и зарабатывать поболее 500 баксов...

Oven

Oven
Андрій - така поведінка забудовників - справедлива ?

Вполне, так-же вполне справедливо будет когда он обнищает и от него из-за бедности уйдет жена и дети. Ведь ничего другого он не умеет, он может построить и продать, если у него не купят он умрет от голода. Хорошо если некоторых строителей жены содержат.

Як гарно Ви свою перспективу описали .
Що до моєї , чи наприклад Дубровського перспективи - то я вже дав своїм дітям житло , думаю вони мені вдячні хоча б за те що їм не потрібно буде сидіти на форумі і питати в Овна як їм на житло заробити , Дубровський здавши свої дві квартирки , може спокійно ( в матеріальному плані ) пережити будь які негаразди.

забудовники будуть важко працювати

не надорвись
1 год строить и 5 лет продавать, это ты называешь "важко працювати"?))


основная задача стройбанов у нас не строительство, но поиск аленей и их загон)))

1 Андрій . чи відомо Вам що навіть найбільш розрекламованому Вами капіталістичному світі продавець отримує більше ніж виробник ?
2 Якщо будувати легко - а купити дорого , то чому Ви легкою справою не займаєтесь ? Все ворогів шукаєте , хто Вам жити не дає ?
Так життя пройде , ворогів не знайдете ( важко зрозуміти що найбільший ворог людини це її власна лінь)

Или есть ещё неведомые нам пути?

вообще то есть еще вариант 7 - немного напрячься и зарабатывать поболее 500 баксов...

600? 700? С 1000 в месяц на рынке недвиги не игрок. Я описал схему - к 37 заработать на квартиру на окраине Киева, или Чернигова, уже трудно понять.....

sesk
Если цена упадет, жилье все равно доступнее не станет. Оно падает, потому что сокращается экономика (закрываются предприятия, растет безработица). Увидите сами.

А вы слышали что-нибудь об усреднении цены???
Если купить третью квартиру, то цена каждой уменьшится.
первая = 1 тыс. дол.
вторая = 1 тыс. дол.
цена пдает:
треться = 500 дол.

средняя цена = (1000+1000+500)/3 = 800 дол. каждая.

Почему я должен волноваться, если мне предложат четвертую по 200 дол.?

Я вот только вот этого не понял ?
Если вам предложат четвёртую за 200 долл м2 , то значит ваши остальные три будут оцениваться на тот момент ну где то то же около 200 за м2(цена то падает) , тогда ваше усреднение выйдет :
200+200+200+200/4= 200долл м2
По моему стоит волноваться и не хило И вот они и риски !
По моему нужно кричать аларм , я бы на вашем месте тоже переживал

А вообще мечта, покупать всегда подешевле , но чтоб предыдущее не меняло своей стоимости ..

Или есть ещё неведомые нам пути?

вообще то есть еще вариант 7 - немного напрячься и зарабатывать поболее 500 баксов...

600? 700? С 1000 в месяц на рынке недвиги не игрок. Я описал схему - к 37 заработать на квартиру на окраине Киева, или Чернигова, уже трудно понять.....

если вообще ботанику будут платить стабильно 15 лет по 500 долларов в месяц
что очень сложно....