убийца эфира написав:ну в жизни немного не так... он работает, встречает на работе такую же как он молодую амбициозную и целеустремлённую девушку, они работают и собирают деньги вдвоём... потом играют свадьбу, получают от родителей подарки "на квартиру" + родители напрягаются и берут в долг ещё у родственников и "О, чудо!!!!" молодая приезжая пара в 27-29 лет живёт в собственной квартире на окраине киева.... да откладывали, да отдалживали, да не ездили в египет... но.... факт есть факт...
а кого нет таких с родителей у которых "подарки" есть? или они живут в Запупеске по Будивельнику? как быть?
А може по поличкам розкладемо . І так Є якась частина людей які хотіли б як можна дешевше придбати житло в Києві . Так як ми нація сентиментальна , то робиться банальна підміна поніть . Замість визначення якась частина людей , підставляємо молодий фахіфець і звідти танцюємо , постійно знаходячи аргументацію . При чому , побажання ростуть як на дріжжах Це і : Трьохкімнатна з середньої зарплати за 5 років Без спадщини З нормальним життям ( клуби/відпочинок )
А давайте трошки змінимо цю аргументацію . Як думаєте , а якби тих 100 000 молодих осіб . які на сьогоднішній день знаходяться в колоніях за скоєні правопорушення , вийшли б на ці сторінки і почали вимагати від присутніх створення для них умов купівлі житла в Києві , а як аргументацію приводилиб заяви , що якщо такі умови не будуть створені то суспільство буде винуватим в тому що вони будуть і далі проводити свою злочинну діяльність .
Це б Вам сподобалось ? Думаю ні . А що змінилось ? Одних молоди людей замінили іншими ?
budivelnik написав:А давайте трошки змінимо цю аргументацію . Як думаєте , а якби тих 100 000 молодих осіб . які на сьогоднішній день знаходяться в колоніях за скоєні правопорушення , вийшли б на ці сторінки і почали вимагати від присутніх створення для них умов купівлі житла в Києві , а як аргументацію приводилиб заяви , що якщо такі умови не будуть створені то суспільство буде винуватим в тому що вони будуть і далі проводити свою злочинну діяльність
про таких думаем в последнюю очередь....
а говорим про человека, который даже с кучей детей и забот тысяча к тысячи собирает на квартиру, но закон не переступит за копейку
Oven написав:что вы мне голову морочите? Покупалась одна квартира в 2004, все остальное построено. Одна покупка в 2004 году - далеко не на пике цен, а теперь лохам парите, что надо брать по 1700 - бо подорожает.
1 Нормальни людям - я пояснюю і ні до чого не закликаю , Лохам - парю . Ви лох чи нормальний ? 2 А чому я збудувавши - залишив собі , а не продав. По Вашій логіці , як тільки є можливість впарити - Ви впарюєте , а я чомусь собі впарив . 3 Основне Ви так і не дали відповіді на основні запитання 1 Яким чином можна нагодувати 200 000 сімей квартирами , якщо в наявності є тільки 20 000 ? 2 Чому пониження ціни позволить покращити житлові питання цим 200 000 сімей , ящо згідно з економічною теорією , зниження ціни приводить до зниження пропозиції на ринку ? Як тільки відповісте , хоча б для себе , так відразу знову і перейдемо до обговорення моєї скромної персони і її вплив на ринок нерухомості..
От обсуждения вас, вашей семьи, стройки, машины и т.д. мы уже не уйдем никогда. На ваш вопрос отвечу, без надежды быть услышанным, так как вам уже объясняли раз 100. Ни как эти семьи ни чем не "нагодувати" и нет никакой "згідно з економічною теорією , зниження ціни приводить до зниження пропозиції на ринку" есть ваши фантазии. Эти 200 000 семей не могут купить 30 000 квартир на РН Киева - нет у них денег, а кредит не дают, да и взять они его не могут. И будут они вечно ютится тремя поколениями в одной квартире. Снижение цены, дает им только шанс воспользоватся такой возможностью для покупки. И предложение ни куда не денется, квартиры продавались когда метр стоил $200 и когда стоил $3500, продаются сей час по $1700 и по $1000. Будут продавать и покупать, но... мизер, а тупые "инвесторы" будут вешаться, они же "инвестировали" под рост, а роста нет, есть падение в два раза, и ни кто не отменит продолжение падения, значит есть актив, потерявший 50% стоимости, и теряющий его дальше - покупайте, выгодная инвестиция.
Oven Эти 200 000 семей не могут купить 30 000 квартир на РН Киева - нет у них денег, а кредит не дают, да и взять они его не могут.
Я бачу Ви так і не зрозуміли ? Тому покроково 1 Що станеться коли ціна на ринку впаде ще нижче до рівня з яким 30 000 сімей з 200000 в Києві зможуть купити квартиру ? Відповідь а - будівельники стануть будувати менше ( з сьогоднішніх 8000 квартир в рік до наприклад 5000 квартир в рік б - 30 000 сімей покращать свої житлові умови . 2 Тепер визначимо а який термін очікування на нову квартиру при сьогоднішньому обємі цін/будівництва 200 000 / 8 000 в рік = 25 років 3 Визначимо , який термін очікування на нове житло в варіанті коли ціни впали 200 000 - 30 000 ( які купили )/5000 в рік = 34 роки .
Так чого Ви добились своїми викриками і панікою ? Того що 1 сімя з 10 отримала житло вже , а за це 9 сімей з 10 отримали ситуацію коли їх термін очікування збільшився з 25 років до 34 років.
Добре якщо Ви чи Ваші знайомі потраплять в тих 10% які встигнуть купити сьогодні , а як пояснювати іншим 90% причини збільшення очікування на житло на 35% з 25 років до 34 років ?
budivelnik а какой вы видите выход из ситуации на рынке недвижимости для людей которые не могут себе купить жилье, не говоря даже про Киев? что советуете исходя из вашего опыта и прожитых лет спасибо
Одними из наиболее характерных особенностей развивающихся фондовых рынков являются высокая волатильность и проблематичность прогнозирования их динамики
не тот случай. другое дело - купил одну, дождался дна - купил вторую
kuynka написав:вот вам ответ: Евро-2012: арифметика грабежа, или что мы могли построить за такое бабло.
И тут же рядом 126 с лишним миллиардов выкинуты просто на ветер - вот вам готовые деньги, которые можно было бы потратить на решение насущных проблем, развитие экономики и создание новых рабочих мест. Например, на эти деньги можно было бы (на выбор): - построить 630.000 однокомнатных квартир (напомним, что в стране свыше 150 тысяч семей, не имеющих собственного жилья, и это число постоянно растёт);
значит бабки в стране есть все-таки
- произвести полную замену всей системы ЖКХ, включая системы централизованного отопления, водоснабжения, канализации (которые в нашей стране изношены на 70-90%, и в любой момент могут стать причиной техногенной и экологической катастрофы);
Грошей немає , але під евро їх позичали де тільки могли . Навряд чи їх вдалось би отримати під ці 630 тис квартир . А так мріяти не шкідливо , кажуть навіть корисно .
kuynka написав:budivelnik а какой вы видите выход из ситуации на рынке недвижимости для людей которые не могут себе купить жилье, не говоря даже про Киев? что советуете исходя из вашего опыта и прожитых лет спасибо
Моя пропозиція проста Риба шукає де глибше - людина де краще. Бере і створює для себе простеньку табличку з чотирьох стовпчиків назва населенного пункту вартість проживання в цьому населеному пункті вартість оренди величина заощаджень які позволять за ( наприклад 5 років придбати 1-кімнатну) сума яка потрібна для виконання перших трьох пунктів _________________проживання____оренда житла____заощадження на квартиру___сума Київ________________400_________600________________1000(60 000)_________2000 Топ-5_______________350_________400________________750(45 000)__________1500 Обласний центр______300_________300________________500(30 000)___________1100 Райцентр____________250_________200________________300(20 000)___________750 Село________________200_________100________________100(6 000)____________400
1 Самі цифри не принципові і приведені щоб наочніше довести мою думку 2 Не обовязково працювати і заощаджувати на житло в населенному пункті тієї ж категорії . Можна вибирати самостійно нйвигідніші варіанти. 3 Критично тільки перших два стовпчики , тому рівень доходів однозначно повинен бути вищим від суми перших двох стовпчиків.
kuynka написав:вот вам ответ: Евро-2012: арифметика грабежа, или что мы могли построить за такое бабло.
И тут же рядом 126 с лишним миллиардов выкинуты просто на ветер - вот вам готовые деньги, которые можно было бы потратить на решение насущных проблем, развитие экономики и создание новых рабочих мест. Например, на эти деньги можно было бы (на выбор): - построить 630.000 однокомнатных квартир (напомним, что в стране свыше 150 тысяч семей, не имеющих собственного жилья, и это число постоянно растёт);
значит бабки в стране есть все-таки
- произвести полную замену всей системы ЖКХ, включая системы централизованного отопления, водоснабжения, канализации (которые в нашей стране изношены на 70-90%, и в любой момент могут стать причиной техногенной и экологической катастрофы);
Грошей немає , але під евро їх позичали де тільки могли . Навряд чи їх вдалось би отримати під ці 630 тис квартир . А так мріяти не шкідливо , кажуть навіть корисно .
kuynka написав:
