Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Puente
Нічого, скоро буде по триста, тоді і поміняєте.

бетонопадение со стагнацией всей экономики (а именно это и происходит) не выгодно Никому, и мне в том числе

Стагнация?? По моему полноценное кризисное пике. Причем, заметьте, в первую очередь благодаря "проффессиональным" действиям нашего чуткого руководства. "Серая приватизация" государственных(общественных - наших с Вами) слонов и денежных потоков, лучшее покращення от нашего руководства.

это банальная констатация фактов, шо буитдешеветь, но не злорадство, как некоторые тут это понимают - типа "разве вам выгодно это шоб ...блабла" нет, не выгодно, но и сопли пускать не вижу причин - буим выдавливать с ситуации максимум

Извините, я как раз предполагал, что "споли"...

подешевеет, хоть от массовой разрухи - будем покупать
какая разница для покупателя, почему товар подешевел??
где то то должна быть хоть какая то положительная сторона в стагнации экономики?

Токо для жизни человеческой - это все будет малопригодно.

я привык видеть в отрицательном и положительное
да тут и другое
щас бетон дешевеет по причине, в первую очередь, его перекупленности, но не от того шо в стране стагнация
стагнация токма помогает быстрее этим ценам прийти к адеквату

К сожалению ничего положительного не могу найти, последнее время, как не стараюсь. Даже казалось бы безспороное утверждение о "невидимой руке рынка" которая все расставляет все на свои места, и учит думать своими мозгами, кажется не такой уж бесспорной. Когда видишь как живут Те(типа элита наша скромная) и как живут эти(те же ипотечники и попадальщики в результате стройафер, наши с Вами родственники/друзья/соседи...). А насчет перекупленности, ничего не перепутали? Вроде ж заявляли о катастрофическом превышении предложения над спросом?

насчет перекупленности, ничего не перепутали?

не перепутал
это просто трейдерский термин

Перекупленность – англ. Overbought
1. Ситуация, в которой спрос на определенный актив необоснованно увеличивает цену базового актива до уровня, который не соответствует фундаментальным факторам.
2. В техническом анализе этот термин описывает ситуацию, в которой цена ценной бумаги выросла до такой степени (как правило, при больших объемах торгов), что осциллятор достиг своей верхней границы. Обычно это интерпретируется как знак, что цена актива становится переоцененной и может упасть.

мы склоняемся к тому, что весной скорость снижения индекса стоимости возрастет до 0,7% -1,4% в месяц.
Но это при условии, что ничего чрезвычайного в мировой и отечественной экономике не произойдет.

Примерно такой же обобщенный прогноз дали участники конкурса прогнозов . На момент написания этого обзора, обобщенный средневзвешенный прогноз 215 участников конкурса: в первом полугодии 2012 года индекс стоимости жилья Киева снизится на 4,4%.


http://fotohost.org/images/a1d830a1-82kB.jpg


дешевело, дешевеет, буитдешеветь

немного юмора

Недвижимость всегда будет в цене, через несколько лет вы в любом случае сможете получить прибыль от ее продажи. Кроме того, это еще и пассивный доход, который можно получать от сдачи в аренду – рассказывает частный риэлтор Алина Дудник.
Мы столкнулись с тем, что спрос превышает предложение.

Большая часть наших квартир уходит на момент монтажа котлована и строительства первых этажей высотного дома, к моменту сдачи объекта в эксплуатацию остается буквально несколько позиций. Думаю, у других застройщиков аналогичная ситуация – проккоментировала директор “БилдГруппМенеджмент” Инна Бречко.

хехе)))

не перепутал
Ситуация, в которой спрос на определенный актив необоснованно увеличивает цену базового актива до уровня, который не соответствует фундаментальным факторам.

В смысле, был перекупленым, до 2009года? И развернулся в сторону т.с. "недопроданного" тренда.

В смысле, был перекупленым, до 2009года?

почему был?
в нацвалюте цена практически прежняя осталась
т.е. пузырь и ныне там

а хто может похвастаться тем, шо у него доходы в нац валюте увеличились по сравнению с 2008?? - единицы и ПРавильные

т.е. как был бетон перекупленный, так и остался - тому свидетельство соотношение прадаван/пакупан

в нацвалюте цена практически прежняя осталась

а почему уменьшение покупательской способности гривны в расчет не берем, прям по будивельныковски? гривна 4 года назад и сейчас - это разные бумажки. и то, что ценник одинаковый не говорит о том, что цена (ценность) не изменилась.

а хто может похвастаться тем, шо у него доходы в нац валюте увеличились по сравнению с 2008?? - единицы и ПРавильные

Рост ЗП в гривне:
2009 - 6%
2010 - 20,1%
2011 - 16,2%
Итого: +48% за 3 года
мало?

а хто может похвастаться тем, шо у него доходы в нац валюте увеличились по сравнению с 2008?? - единицы и ПРавильные

Рост ЗП в гривне:
2009 - 6%
2010 - 20,1%
2011 - 16,2%
Итого: +48% за 3 года
мало?

пожалуйста, в абсолютных цифрах.... Сразу увидим "рост" на 100 грн. в год - много?