Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

finansist2012
1 Ви маєте право говорити про що хочете і як хочете
2 Від того що якийсь товар виготовлений за царя гороха - він все одно має ціну , а тому якщо за квартиру збудовану 100 років тому дають більше ніж за сьогоднішню - значить така її ринкова ціна.
3 Ви не звернули увагу.
Я сам , в 1995 році продав свою однокімнатну для того щоб після чергового банкротства розпочати новий бізнес , тому моя думка слідуюча
Якщо в людини є можливість активно керувати своїми коштами , то вона повинна ними керувати .
Якщо кількість коштів - більша ніж можливості по їх керуванню і при цьому в людини не має власного житла - то найкращим варіантом ( перед депо однозначно ) є придбання власного житла.

budivelnik
Якщо кількість коштів - більша ніж можливості по їх керуванню і при цьому в людини не має власного житла - то найкращим варіантом ( перед депо однозначно ) є придбання власного житла.

В 2007 -2008г нужно было покупать по 3к ? В 2011 нужно было бежать покупать по 1,5к? Понимаю, то что я говорю это против вас и вашего бизнеса, вы строите по 400-500 продаете по 700, я считаю что в условиях Украины это нормально. Но почему люди должны бежать покупать по 1,2 - 1,5к в Киеве при себестоимости 600 - 700 ? Ведь мы понимаем, что стагнация - это оптимистический сценарий на ближайший год в Украине и застройщикам придется умерить аппетиты... и/или внедрять рассрочки бонусы и т.д.

А зберігати на тривалий термін в папірцях які Вам продають по ціні 20 годин Вашої роботи( 100 доларів ) за папірець вартістю виготовлення 3-10 центів - маразм.

просто супер. папірець, вартістю.... А покупать бетон за $2000, с себестоимостью $500 - не маразм? Можете писать о золоте и валюте, что угодно, я думаю ни на этом форуме, ни в пределах города Киева не найдется ни одного слабоумного, который поверит в теорию про "папірець вартістю виготовлення". А ваши умозаключения на финансовом форуме, просто нет равных.

1 Буквально пару повідомлень тому хтось розповідав що він не звинувачує будівельників
2 Фантазувати про собівартість в 500 і продажну ціну в 2000 - Ви отримаєте право тільки тоді , коли самі за 500 збудуєте і при цьому приймете рішення продати дешевше 2000 ( наприклад я маю право заявляти про собівартість в 500 бо продаю по 700 )
3 Не бачити різниці між пропорцією в:
3-10 центів - 100 доларів ( різниця в 1000-3333 рази )
і
500 доларів - 2000 доларів ( різниця в 4 рази )
Може тільки засліплений ненавистю релігійний фанатик.
Тому якщо хтось ,вважаючий себе фінансово грамотним , бо пише повідомлення на фінансовому форумі , скаже що надійніше заощаджувати в товарі який продається по ціні в 1000-3333 рази дорожчій ніж вартість його виготовленні замість товару який продається по ціні в 1,5 рази вищій ніж вартість його виготовлення - то на мій погляд він ......

Что же вы так дешево свой труд цените? Продаёте бесценную недвижимость за "зелени паперці"? Меняйте её на такую-же ценность, на меньшее не соглашайтесь, или по весу на золото!

просто супер. папірець, вартістю.... А покупать бетон за $2000, с себестоимостью $500 - не маразм? Можете писать о золоте и валюте, что угодно, я думаю ни на этом форуме, ни в пределах города Киева не найдется ни одного слабоумного, который поверит в теорию про "папірець вартістю виготовлення". А ваши умозаключения на финансовом форуме, просто нет равных.

1 Буквально пару повідомлень тому хтось розповідав що він не звинувачує будівельників
2 Фантазувати про собівартість в 500 і продажну ціну в 2000 - Ви отримаєте право тільки тоді , коли самі за 500 збудуєте і при цьому приймете рішення продати дешевше 2000 ( наприклад я маю право заявляти про собівартість в 500 бо продаю по 700 )
3 Не бачити різниці між пропорцією в:
3-10 центів - 100 доларів ( різниця в 1000-3333 рази )
і
500 доларів - 2000 доларів ( різниця в 4 рази )
Може тільки засліплений ненавистю релігійний фанатик.
Тому якщо хтось ,вважаючий себе фінансово грамотним , бо пише повідомлення на фінансовому форумі , скаже що надійніше заощаджувати в товарі який продається по ціні в 1000-3333 рази дорожчій ніж вартість його виготовленні замість товару який продається по ціні в 1,5 рази вищій ніж вартість його виготовлення - то на мій погляд він ......

Что же вы так дешево свой труд цените? Продаёте бесценную недвижимость за "зелени паперці"? Меняйте её на такую-же ценность, на меньшее не соглашайтесь, или по весу на золото!

так он это и делает наращивая количество метров квадратных в обороте......

так он это и делает наращивая количество метров квадратных в обороте......

Он попадать будет в тройне , как банкир , как спекулянт и на стоимости актива !!!

так он это и делает наращивая количество метров квадратных в обороте......

Он попадать будет в тройне , как банкир , как спекулянт и на стоимости актива !!!

думаю он ни разу не попадёт.... попасть могут его покупатели но не он....

так он это и делает наращивая количество метров квадратных в обороте......

Наращивание было бы, если бы он на каждые проданные 100 кв.м. строил еще хотя бы 130. Т.е. все заработанное вкладывал в новые метры. Вот на этом в нынешних условиях можно и прогореть (остаться с не проданным бетоном)...

так он это и делает наращивая количество метров квадратных в обороте......

Наращивание было бы, если бы он на каждые проданные 100 кв.м. строил еще хотя бы 130. Т.е. все заработанное вкладывал в новые метры. Вот на этом в нынешних условиях можно и прогореть (остаться с не проданным бетоном)...

Трошечки не так
1 Абсолютної цінності не має ні що , ні бетон , ні золото , ні гроші.
2 Вкладати 100% прибутку в якусь одну сторону - ніхто не буде
3 Я постійно підтримую в м2 приблизно 400-600 м2( річний обєм продаж за попередній рік) - мотивація проста - у випадку якихось форс-мажорів - на цю кількість м2 можна покращити свої житлові умови ( сімя в мене велика - 8 чоловік , тому до наявних 30 м2 на особу - додати ще по 50 м2 на особу - не буде критично ) + така політика позволить моїм близьким , в разі потреби поміняти свої ( вже 80 м2 ) на 40 наприклад в Києві - без привязки до ціни яка на той момент буде , адже міняються метри на метри.
4 В 2009-2010 роках частину коштів перевів з житлової в комерційну нерухомість ( викупив магазин в 60 м2( який до того 10 років орендував) + прикупив ще один в 56 м2 ( але там потрібна реконструкція).
Таким чином я ніби й з м2 з одного боку , а з другого це не житлові
5 На сьогодні я в м2 вкладаю всі вільні кошти. , адже час йде , тому треба уважніше відноситись як до свого здоровя так і до відпочинку.

Якщо кількість коштів - більша ніж можливості по їх керуванню і при цьому в людини не має власного житла - то найкращим варіантом ( перед депо однозначно ) є придбання власного житла.

В 2007 -2008г нужно было покупать по 3к ? В 2011 нужно было бежать покупать по 1,5к? Понимаю, то что я говорю это против вас и вашего бизнеса, вы строите по 400-500 продаете по 700, я считаю что в условиях Украины это нормально. Но почему люди должны бежать покупать по 1,2 - 1,5к в Киеве при себестоимости 600 - 700 ? Ведь мы понимаем, что стагнация - это оптимистический сценарий на ближайший год в Украине и застройщикам придется умерить аппетиты... и/или внедрять рассрочки бонусы и т.д.

1 2007-2008
Якщо альтернативою покупки житла було гривневе депо - то що б людина загубила в разі покупки власного житла у вказаних Вами періодах ?
Для довідки - на гривневих депо було приблизно 70% всіх вкладів населення
2 2011
Є ціла гілочка депо/оренда/золото - яка показує практично рівноцінність цих операцій в 2011 .

так он это и делает наращивая количество метров квадратных в обороте......

Он попадать будет в тройне , как банкир , как спекулянт и на стоимости актива !!!

думаю он ни разу не попадёт.... попасть могут его покупатели но не он....

Он будет усредняться со временем , потому как активы будут дешеветь
С явными потерями в деньгах
Если не понятно , то к примеру он уже потерял на вложенном до 2008 года(на том что он имеет в своей собственности ) , сейчас цена упала вдвое разве не видно убытков ? И активы дальше будут дешеветь ..
Он дукмкою багатие и только , но как он тут пишет имеет право

Для вас спесиально напишу , не задумывались почему именно цена упала(на активы) которая выражается в деньгах ? Ответ если смотреть со стороны рынка явный , спрос на деньги вырос , не на товар
Если есть понимание вопроса то дойдёт если нет то слушайте товарища(ПРОДАВАНА-это важно) из Львова